В РЕАЛЬНОМ РЕАЛЬНОМ РЕЖИМЕ · Журнал DLD · только что обновлен
Независимый · Прошедший сравнительный анализ междугородной связи
Дубай Марина возвышается на фоне вечернего неба
Оплачено · не задано · Земельный департамент Дубая
2,386
дирхамов ОАЭ за кв. фут · медианная цена, фактически фактическая за офис в Дубае, с января по октябрь 2026 г.

Спросил мнение. Платно-это факт.

Коммерческая недвижимость Дубая сверяется с реестром DLD, а не с листингом. Я Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер. Прежде чем я покажу вам единицу товара, я покажу вам, сколько покупатели на самом деле заплатили за подобные единицы.

▸ Коммерческий монитор
Купить и арендовать
Офисы · розничная торговля · склады · все ОАЭ · сравнение междугородной связи →
Опубликованные отзывы
10 +3 в этом месяце
Независимый · Тестирование междугородной связи · С начала 2026 г.
DLD транзакции · 7д
…
Каждая распродажа · каждый район · обновляется ежедневно
▸ Независимая проверка сделки
Бесплатно
Отправьте нам устройство · Тестирование DLD · без обязательств →
Независимый · Протестирован междугородной связью · Никаких обязательств

Два пути. Оба начинаются с цифр.

Собираетесь ли вы купить коммерческий актив в Дубае или уже владеете им, первый вопрос один и тот же: какова его реальная стоимость, согласно данным?

▸ Для покупателей
Покупаете рекламу? Прочтите, прежде чем подписывать.
Отправьте нам офис, торговую или складскую единицу, которую вы рассматриваете. Мы сравниваем запрашиваемую цену и PSF с аналогичными показателями Земельного департамента Дубая и прямо говорим вам, справедливо ли это, до SPA, а не после.
Свободный · Независимый · Цифры, а не тональности
◆ Для владельцев
Собственная реклама в Дубае? Узнайте, чего это стоит.
Доходность изменилась. Большинство владельцев сохраняют старый номер. Сообщите нам об активе, мы отправим вам бесплатную оценку, основанную на междугородных перевозках, на сегодняшнем рынке: PSF, достижимую арендную плату и сумму, которую фактически заплатит внерыночный покупатель.
Бесплатно · Конфиденциально · Без обязательств продажи
Обзор потенциальных клиентов на этой неделе

Последний обзор · … по сравнению с ближайшим сопоставимым DLD.

Берем последний обзор от Исследовательского бюро OSNOVA …

OSNOVA публикует независимые обзоры коммерческих объектов Дубая, проверенные DLD: офисы Grade A, магазины, склады. В каждом обзоре запрашиваемая PSF застройщиком сравнивается с прямыми сделками Земельного департамента Дубая в том же коридоре, поэтому перед подписанием вы можете увидеть, оправдана ли премия или она заплачено в бренд.

В каждом обзоре представлены три сценария, консервативный, нейтральный, оптимистичный, с валовой и чистой коммерческой доходностью, внутренней нормой доходности с учетом арендной платы и единой оценкой OSNOVA от одного до десяти. Прочтите последние новости полностью или просмотрите боковую панель, чтобы ознакомиться с последними коммерческими обзорами.

Читать полный обзор
Из редакции

Чтение рынка, еженедельные заметки и исследования.

Все статьи →
Анализ рынка · История цен

Розничная торговля в Дубае выросла в 3,6 раза с 2010 года, офисная, в 2,1 раза. Путь имеет большее значение, чем конечная точка

Розничная цена выросла с 829 дирхамов до 3000 дирхамов за квадратный фут. К 2020 году цены на офисы упали на 42%, и им потребовалось 14 лет, чтобы вернуться к ценам 2010 года.

Aleksandr Maksimenko · 24 окт 2026 · 7 мин
Рынки капитала · Девелоперы

Семь застройщиков из ОАЭ увеличили выручку с 19% до 47% в 2025 году. Вот что вы покупаете за акцию

Emaar, Aldar, TECOM и еще четыре компании торгуются с чистой прибылью от 4,7x до 7,8x в 2025 году. Акции против коммерческой единицы, бок о бок.

Aleksandr Maksimenko · 24 окт 2026 · 6 мин
Макро · Экономика Дубая

Хотите знать, как поживает экономика Дубая? Открыть три годовых отчета

В первом полугодии 2026 года поездки в Salik упали на 9,5%, выручка Parkin выросла на 14%, а GMV в Талабате выросла на 11%. Весной трафик упал, а расходы, нет.

Aleksandr Maksimenko · 24 окт 2026 · 6 мин
Новые статьи каждую среду и воскресенье · индексируется еженедельно Все статьи →

Никаких подписок. Только данные, и стол.

Аналитика открыта. Мы зарабатываем на сделке, а не на платном доступе, как агент вашего покупателя, когда вы покупаете, или на выходе, когда вы продаете. Итак, стимул прост: получите правильный номер.

Данные
Открыть
Нет карты · нет логина

  • Журнал DLD, каждая продажа, каждый район
  • Коммерческий монитор, покупка и аренда, все Эмираты
  • Трекер падения цен, полные объявления
  • Независимые обзоры, проверенные на основе междугородной связи
Просмотрите данные
Стол
Комиссия
Сторона покупки и сторона продажи

  • Агент покупателя, поиск поставщиков для закрытия сделки на вашей стороне стола.
  • Внерыночный поток, активы, которые никогда не попадают на порталы
  • Переговоры сравниваются с реальными аналогами DLD
  • Мандаты владельца, цена соответствует сегодняшнему рынку, а не прошлогоднему.
Поговорить со столом →