Розничная торговля · Бизнес-Бэй · Дубай · Регистр DLD
2944 дирхамов ОАЭ/кв. фут
Средняя цена, фактическая за готовые розничные объекты в Business Bay с января по сентябрь 2026 г., по 64 зарегистрированным продажам.
В розничных объектах Business Bay средняя цена составляет 4690 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в 102 действующих объектах. Покупатели заплатили 2944 дирхама за готовые объекты с января по сентябрь 2026 года.
Доля внеплановых розничных продаж в Бизнес Бэй в 2026 году: 17%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.
| Здание | Продажи | Средний дирхам/кв. фут | Арендная плата AED/кв. фут/год |
|---|---|---|---|
| Оберой Центр | 12 | 2,000 | 175 |
| Резиденция в Бизнес Централ | 11 | 2,988 | n/a |
| Бингхатти Аквариаз | 8 | 4,500 | n/a |
| Бизнес-Тауэр | 4 | до 5 лет | 118 |
| Выб | 3 | до 5 лет | n/a |
| Маг 318 | 2 | до 5 лет | n/a |
| Джей Один | 2 | до 5 лет | n/a |
| Башня Байз | 2 | до 5 лет | n/a |
| Бэй Сквер | 2 | до 5 лет | 182 |
| Башня Зада | 2 | до 5 лет | n/a |
| Дата | Здание | кв. футов | Оплаченный |
|---|---|---|---|
| 29 июня | Бингхатти Аквариаз · в стадии строительства | 6,274 | 24,5 млн дирхамов ОАЭ |
| 27 февраля | Бингхатти Аквариаз · в стадии строительства | 3,814 | 22,1 млн дирхамов ОАЭ |
| 18 июня | Офисы искусств Тамани | 5,655 | 16,5 млн дирхамов ОАЭ |
| 14 января | Клевер Бэй | 6,493 | 15,0 млн дирхамов ОАЭ |
| 12 мая | Джей Один | 2,846 | 13,5 млн дирхамов ОАЭ |
В 2026 году средняя цена готовых торговых объектов в Business Bay составит 2944 дирхама ОАЭ за квадратный фут при 64 зарегистрированных продажах.
С января по сентябрь 2026 года было совершено 77 продаж на общую сумму 336,5 млн дирхамов. Средняя сумма сделки составила 2,60 млн дирхамов.
В 2026 году строящиеся торговые помещения продаются по цене 4500 дирхамов за кв. фут, готовые, по 2944 дирхамов. Готовые квартиры приносят арендную плату с первого дня; вне плана ничего не зарабатывает до момента передачи.
За размещение в прямом эфире в среднем просят 4690 дирхамов за кв. фут, что +59% по сравнению с 2944 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.
Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.
69 магазинов и торговых объектов выставлены на продажу в Бизнес-Бэй прямо сейчас. Средняя цена: 4849 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 2944 дирхамов за кв. фут за готовые объекты, 2992 дирхамов за кв. фут, включая незавершенные проекты. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.
Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай
Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.
