Пространство и качество сборки там, где запуски сокращаются
На рынке, где большинство нововведений имеют меньшие размеры, Arancia предлагает по-настоящему просторные малоэтажные апартаменты от застройщика, известного качеством отделки. Стоимость квартир начинается от 1,01 млн дирхамов ОАЭ, по модели 1500 дирхамов ОАЭ за кв. фут, по плану 30/10/60 со сдачей в первом квартале 2029 года. Они лучше подходят для долгосрочной аренды или собственного использования, чем краткосрочная аренда.
Малоэтажный поселок в городе Аравия
Arancia Yards, это малоэтажный жилой комплекс от Beyond, дизайнерского застройщика группы OMNIYAT, в городе Аравия на территории генерального плана Dubailand. Он предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы, построенные вокруг общих бассейнов, спортивных залов, садов и общественных магазинов.
Планировки большие: площадь первой спальни с 1 спальней составляет 744 кв. Фута, что значительно превышает площадь 1-спальной комнаты площадью менее 650 кв. Футов, распространенной через коридор. Невысокое, социальное пространство с отделкой, поддерживаемой OMNIYAT, является самым ярким отличием проекта.
Объект находится на улице Шейха Мохаммеда бен Заеда, в одном автомобиле от центра Дубая, Бизнес-Бэй, аэропорта и Экспо-Сити, а Global Village находится в нескольких минутах ходьбы.
- Общие бассейны и тренажерные залы
- Ландшафтные сады
- Общественная розничная торговля
- Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы
Что продает здание
Прайс-лист застройщика. Цена за квадратный фут варьируется от 1358 до 1982 дирхамов ОАЭ для разных типов квартир.
| Единица | Размер, кв. футы | От, дирхамов ОАЭ | дирхам ОАЭ / кв. фут |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 744 | 1,010,000 | 1,358 |
| 2 спальни | 1,170 | 2,100,000 | 1,795 |
| 3 спальни | 1,700 | 3,370,000 | 1,982 |
Три сценария до первого квартала 2029 года
Одна спальня площадью 744 кв. фута по цене 1500 дирхамов за кв. фут (1,12 млн дирхамов), срок передачи около 2,5 лет. Прибыль до затрат.
Что может заработать подразделение
1 спальня, 744 кв. фута. Доходность по стоимости при передаче при нейтральном сценарии (1,41 млн дирхамов).
Валовой доход · 96 тысяч дирхамов в год, 8 тысяч дирхамов в месяц
после платы за обслуживание в размере 10 000 дирхамов ОАЭ в год
Валовой доход · 120 тысяч дирхамов в год, 10 тысяч дирхамов в месяц
после платы за обслуживание в размере 10 000 дирхамов ОАЭ в год
Что вы платите и когда
1 спальня, 744 кв. фута за 1,12 млн дирхамов ОАЭ.
| План оплаты | Делиться | дирхам |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | 111,600 |
| Во время строительства | 30% | 334,800 |
| При передаче | 60% | 669,600 |
| На вершине цены | дирхам |
|---|---|
| Комиссия DLD перевод 4% | 44,640 |
| Административный сбор DLD | 5,250 |
Отсутствие НДС на жилую недвижимость.
8,2 из 10 по 6 критериям
Что работает и что смотреть
- Гибкий план оплаты 10/30/60
- Малоэтажная, ориентированная на сообщество жизнь
- В окружении престижных районов премиум-класса
- Стабильный, качественный разработчик
- Просторные и эффективные планировки.
- Конкурирующие проекты поблизости могут поставлять аналогичные объекты одновременно.