Port Saeed, Дубай
Помещения · Офисы · Port Saeed
Офисы · Port Saeed · Дубай · Регистр DLD
1700 дирхамов ОАЭ/кв. фут
Средняя цена, фактическая за готовые офисные помещения в Port Saeed с января по сентябрь 2026 г., по 11 зарегистрированным продажам. Рост на 31% с 2020 года.

Офисы на продажу и в аренду в Port Saeed по цене, соответствующей заплаченной цене.

Проверьте объявление здесь → Оцените мой офис
Зарегистрировано 11 продаж офисов, 2026 г.
Средняя цена 1700 дирхамов ОАЭ/кв. фут, готовые квартиры
н/д средний дирхам/кв. фут, вне плана
Средняя стоимость билета 2,10 млн дирхамов ОАЭ , 2026 г.
5,0% валовая доходность, 2026 г.
Цена по годам · готовые объекты · 2015–2026 гг.

Готовые офисы в Port Saeed: +31% с 2020 года.

1,66615161718993192021222324251,70026*
Средний дирхам за квадратный фут, продажи готовых офисов, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая, от 10 сделок в год. *2026: с января по сентябрь.
Аренда · Ejari · офисы

Доходность в Port Saeed: 7,3% в 2019 году, 5,0% сейчас. Цены опережали арендную плату.

Арендная плата за кв. фут в год

Port Saeed 84 против Дубая 78.

788415171921232526
Средний дирхам ОАЭ за квадратный фут в год для зарегистрированных договоров аренды офисов Ejari, по размерам квартир, взвешенных по контрактам. ВМФ: Port Saeed. Песок: весь Дубай.
Валовой доход по годам

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

5.4%1516171819204.7%21222324255.0%26
Валовая стоимость без учета платы за обслуживание и вакансии. Показано, где в году 10+ готовых продаж и 30+ аренд.
Готово или незапланировано · 2026 г.

Готовые объекты доминируют в сделках 2026 года.

1 700 готово · AED/кв. фут · 11 сделок
н/д в стадии строительства · AED/кв. фут · 0 сделок

Доля внеплановых продаж офисов в Port Saeed в 2026 году: 0%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.
Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

under 500 sq ftunder 10 deals500 to 1,000 sq ft1,7411,000 to 1,500 sq ft1,6131,500 to 2,500 sq ftunder 10 deals2,500+ sq ftunder 10 deals
Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.
Здания · 2024–2026 гг.

Port Saeed А-1, самое продаваемое офисное здание в Port Saeed.

ЗданиеПродажиСредний дирхам/кв. футАрендная плата AED/кв. фут/год
Port Saeed А-1201,569n/a
Port Saeed B-2181,625n/a
Названия проектов, зарегистрированные в DLD. Арендная плата: Ejari сдает в аренду на период с 2025 по 2026 год, при этом на здание заключено более 10 контрактов.
2026 месяц за месяцем

В этом году продано 11 офисов.

0Jan1Feb1Mar3Apr1May2Jun0Jul2Aug1Sep
Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.
Крупнейшие сделки · 2026 г.

Вершина рынка Port Saeed в этом году.

ДатаЗданиекв. футовОплаченный
9 апреляНе назван1,1933,00 млн дирхамов ОАЭ
18 мартаНе назван1,3112,70 млн дирхамов ОАЭ
12 маяНе назван1,1922,40 млн дирхамов ОАЭ
7 апр.Не назван1,4842,27 млн ​​дирхамов ОАЭ
23 апр.Не назван1,2992,21 млн дирхамов ОАЭ
Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.
Сравнить · офисные районы

Другие офисные рынки Дубая.

Все районы →
Business Bay · 1 972 дирхамов/кв. фут Jumeirah Lakes Towers · 1 650 дирхамов/кв. фут Barsha Heights · 2 000 дирхамов/кв. фут Dubai Silicon Oasis · 1 050 дирхамов/кв. фут Motor City · 1 551 дирхамов/кв. фут Jumeirah Village Circle · 1 504 дирхамов/кв. фут Arjan · 1 099 дирхамов ОАЭ/кв. фут Центр города Дубай Дубай Марина Бизнес-парк The Greens and Emaar Дубайский инвестиционный парк · 705 дирхамов ОАЭ/кв. фут Первый торговый центр · 5 254 дирхамов/кв. фут Второй торговый центр · 4 776 дирхамов/кв. фут International City Phase 1 · 664 дирхамов ОАЭ/кв. фут Dubai Sports City · 2 325 дирхамов/кв. фут Majan · 1 694 дирхамов ОАЭ/кв. фут Dubai Land Residence · 1 548 дирхамов/кв. фут Набережная Джадафа · 2 499 дирхамов/кв. фут Dubai Maritime City · 3 712 дирхамов/кв. фут Центр города Джебель Али · 2 000 дирхамов/кв. фут Мейдан Горизонт · 3 225 дирхамов/кв. фут
Вопросы

Коротко о офисном рынке Port Saeed.

Какова цена за квадратный фут офисных помещений в Port Saeed?

В 2026 году средняя цена готовых офисов в Port Saeed составит 1700 дирхамов ОАЭ за кв. фут при 11 зарегистрированных продажах.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано в Port Saeed в 2026 году?

11 продаж с января по сентябрь 2026 г. на общую сумму 23,7 млн ​​дирхамов. Средняя сумма сделки составила 2,10 млн дирхамов.

Какой доход от аренды приносят офисы в Port Saeed?

Валовая доходность составляет 5,0%: средняя арендная плата Ejari составляет 84 дирхама ОАЭ за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.

Port Saeed · одно объявление · 24 часа

Отправьте список Port Saeed. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.

Бесплатно · без обязательств · ответ от меня, а не от бота
Полученный. Отправьте объявление или объект на WhatsApp +971 58 508 5260, и я вернусь в течение 24 часов.
Вместо этого арендовать? Офисные помещения в аренду в Дейре: спрашиваемая, зарегистрированная арендная плата и текущие объявления →
Здания · Регистр DLD

Коммерческие здания в Port Saeed (Дейра)

Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.