Второй торговый центр, Дубай
Помещения · Офисы · Торговый центр Второй
Офисы · Второй торговый центр · Дубай · Регистр DLD
4776 дирхамов ОАЭ/кв. фут
Средняя цена, фактическая за все сделки с офисными помещениями в Торговом центре «Второй» с января по сентябрь 2026 года по 77 зарегистрированным продажам.

Продажа и аренда офисов в ТЦ Второй по цене заплаченной.

Проверьте объявление здесь → Оцените мой офис
Зарегистрировано 77 продаж офисов, 2026 г.
н/д медиана дирхамов ОАЭ/кв. фут готовых квартир
Медианная 4776 дирхамов ОАЭ/кв. фут, незавершенный проект
Средний билет на сумму 22,3 млн дирхамов , 2026 г.
н/д медианная цена в дирхамах ОАЭ за кв. фут, живые объявления
Аренда · Ejari · офисы

Торговый центр Второй: арендная плата по годам.

Арендная плата за кв. фут в год

Торговый центр Второй 201 против Дубая 78.

7820115171921232526
Средний дирхам ОАЭ за квадратный фут в год для зарегистрированных договоров аренды офисов Ejari, по размерам квартир, взвешенных по контрактам. Военно-Морской Флот: Второй Торговый Центр. Песок: весь Дубай.
Валовой доход по годам

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Валовая стоимость без учета платы за обслуживание и вакансии. Показано, где в году 10+ готовых продаж и 30+ аренд.
Готово или незапланировано · 2026 г.

Почти все сделки 2026 года находятся на стадии реализации.

н/д готово · AED/кв. фут · 0 сделок
4776 незавершенных проектов · AED/кв. фут · 77 сделок

Доля продаж офисов на этапе строительства в 2026 году в ТЦ Второй: 100%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.
Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

under 500 sq ftunder 10 deals500 to 1,000 sq ftunder 10 deals1,000 to 1,500 sq ftunder 10 deals1,500 to 2,500 sq ftunder 10 deals2,500+ sq ft4,772
Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.
Здания · 2024–2026 гг.

Ahs Tower, самое продаваемое офисное здание во Втором торговом центре.

ЗданиеПродажиСредний дирхам/кв. футАрендная плата AED/кв. фут/год
Башня Ахс774,776n/a
Названия проектов, зарегистрированные в DLD. Арендная плата: Ejari сдает в аренду на период с 2025 по 2026 год, при этом на здание заключено более 10 контрактов.
2026 месяц за месяцем

В этом году продано 77 офисов.

5Jan44Feb16Mar9Apr2May0Jun1Jul0Aug0Sep
Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.
Крупнейшие сделки · 2026 г.

Вершина Второго рынка Торгового Центра в этом году.

ДатаЗданиекв. футовОплаченный
31 мартаБашня Ахс · в стадии строительства6,50040,8 млн дирхамов ОАЭ
18 февраляБашня Ахс · в стадии строительства7,64940,3 млн дирхамов ОАЭ
2 мартаБашня Ахс · в стадии строительства6,03733,9 млн дирхамов ОАЭ
19 февраляБашня Ахс · в стадии строительства6,50031,0 млн дирхамов ОАЭ
26 февраляБашня Ахс · в стадии строительства6,95530,1 млн дирхамов ОАЭ
Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.
Сравнить · офисные районы

Другие офисные рынки Дубая.

Все районы →
Business Bay · 1 972 дирхамов/кв. фут Jumeirah Lakes Towers · 1 650 дирхамов/кв. фут Barsha Heights · 2 000 дирхамов/кв. фут Dubai Silicon Oasis · 1 050 дирхамов/кв. фут Motor City · 1 551 дирхамов/кв. фут Jumeirah Village Circle · 1 504 дирхамов/кв. фут Arjan · 1 099 дирхамов ОАЭ/кв. фут Центр города Дубай Port Saeed · 1 700 дирхамов ОАЭ/кв. фут Дубай Марина Бизнес-парк The Greens and Emaar Дубайский инвестиционный парк · 705 дирхамов ОАЭ/кв. фут Trade Center First · 5 254 дирхамов ОАЭ/кв. фут International City Phase 1 · 664 дирхамов ОАЭ/кв. фут Dubai Sports City · 2 325 дирхамов ОАЭ/кв. фут Majan · 1 694 дирхамов ОАЭ/кв. фут Dubai Land Residence · 1 548 дирхамов/кв. фут Набережная Джадафа · 2 499 дирхамов/кв. фут Dubai Maritime City · 3 712 дирхамов/кв. фут Центр города Джебель Али · 2 000 дирхамов/кв. фут Мейдан Горизонт · 3 225 дирхамов/кв. фут
Вопросы

Торговый центр Коротко о втором офисном рынке.

Какова цена квадратного метра офисных помещений в ТЦ «Второй»?

В 2026 году средняя цена, фактическая за 77 зарегистрированных офисов во втором торговом центре, составит 4776 дирхамов ОАЭ за кв. фут.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано в ТЦ «Второй» в 2026 году?

77 продаж с января по сентябрь 2026 года на общую сумму 1,69 млрд дирхамов. Средняя сумма сделки составила 22,3 млн дирхамов.

Торговый центр Второй · одно объявление · 24 часа

Отправьте торговому центру второй листинг. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.

Бесплатно · без обязательств · ответ от меня, а не от бота
Полученный. Отправьте объявление или объект на WhatsApp +971 58 508 5260, и я вернусь в течение 24 часов.
В продаже · обновляется еженедельно

Продажа офисов в Торговом Центре

На продажу в ТЦ выставлено 23 офиса. Средняя цена: 5 015 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Медианная фактическая оплата в 2026 году, DLD: 5 240 дирхамов за кв. фут за готовые объекты, 4 795 дирхамов за кв. фут, включая незавершенные проекты. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.

Торговый Центр Первый
Офис
Торговый Центр Первый
4,55 млн дирхамов ОАЭ
1 414 кв. футов · 3 218 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−39% против 5240 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Первый
Офис
Торговый Центр Первый
4,97 млн ​​дирхамов ОАЭ
1 414 кв. футов · 3 518 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−33% против 5240 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Первый
Офис
Торговый Центр Первый
7,77 млн ​​дирхамов ОАЭ
1803 кв. фута · 4310 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−18% против 5240 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Первый
Офис
Торговый Центр Первый
13,07 млн ​​дирхамов ОАЭ
2 882 кв. фута · 4 535 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−13% против 5240 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Первый
Половина этажа
Торговый Центр Первый
22,51 млн дирхамов ОАЭ
4 910 кв. футов · 4 585 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−13% против 5240 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Первый
Полный этаж
Торговый Центр Первый
52,47 млн ​​дирхамов ОАЭ
11 329 кв. футов · 4 631 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−12% против 5240 платных, готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Первый
Офис
Торговый Центр Первый
22,94 миллиона дирхамов ОАЭ
4 909 кв. футов · 4 674 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−11% против 5240 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Второй
Полный этаж
Торговый Центр Второй
31,95 млн дирхамов ОАЭ
6 695 кв. футов · 4 772 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−9% против 5240 платных, готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Первый
Офис
Торговый Центр Первый
8,08 млн дирхамов ОАЭ
1689 кв. футов · 4784 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−9% против 5240 платных, готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Второй
Половина этажа
Торговый Центр Второй
15,95 млн дирхамов ОАЭ
3190 кв. футов · 5000 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−5% против 5240 платных, готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Второй
Полный этаж
Торговый Центр Второй
32,50 млн дирхамов ОАЭ
6 499 кв. футов · 5 001 дирхам/кв. фут
−5% против 5240 платных, готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Торговый Центр Второй
Половина этажа
Торговый Центр Второй
16,80 млн дирхамов ОАЭ
3350 кв. футов · 5 015 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−4% против 5240 платных, готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Хотите, чтобы каждый офис в Торговом центре перед просмотром проверялся на соответствие DLD? Высылаю список с оплаченной ценой за каждое здание.
Полный список получите в WhatsApp

Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай

Здания · Регистр DLD

Коммерческие здания в ТЦ 2

Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.