Фирменная жизнь рядом с ADGM за половину цен DIFC
Rixos Al Reem, это фирменный проект с простой схемой оплаты и привилегиями владельца более чем 5600 отелей Accor после передачи. Стоимость квартир начинается от 2,12 млн дирхамов ОАЭ, 2217 дирхамов ОАЭ за кв. фут, при плане 5/35/60 со сдачей в четвертом квартале 2029 года. Квартиры с одной и двумя спальнями являются лучшим выбором для перепродажи или долгосрочной аренды, чему способствуют вакансии в ADGM; Цены составляют около половины сопоставимых брендовых проектов в DIFC.
Гостеприимство Rixos на набережной Аль-Рим
Rixos Al Reem Residences, это прибрежный комплекс на острове Аль-Рим от компании East & West Properties, сочетающий в себе стандарты гостеприимства Rixos с просторными резиденциями и курортными удобствами.
Центр города Абу-Даби и ADGM находятся в нескольких минутах ходьбы, а также Университет Сорбонны в Абу-Даби, Галерея Аль-Мария-Айленд и Кливлендская клиника Абу-Даби.
Квартиры имеют панорамный вид на воду и горизонт, а также большие террасы. East & West работала с Six Senses и St. Regis над брендированными проектами в ОАЭ.
- Бассейн курортного типа
- Тренажерный зал, спа, велнес и йога
- Ландшафтные сады
- Рестораны и розничная торговля
- Стойка регистрации и детские площадки
Что продает здание
Прайс-лист застройщика. Цена за квадратный фут варьируется от 2082 до 2403 дирхамов ОАЭ для разных типов квартир.
| Единица | Размер, кв. футы | От, дирхамов ОАЭ | дирхам ОАЭ / кв. фут |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 954 | 2,115,399 | 2,217 |
| 2 спальни | 1,479 | 3,079,078 | 2,082 |
| 3 спальни | 2,399 | 5,764,594 | 2,403 |
Три сценария до четвертого квартала 2029 года
Одна спальня площадью 954 кв. фута по цене 2 217 дирхамов за кв. фут (2,12 млн дирхамов), срок передачи около 3 лет. Прибыль до затрат.
Что может заработать подразделение
1 спальня, 954 кв. фута. Доходность от стоимости при передаче при нейтральном сценарии (3,82 млн дирхамов).
Валовой доход · 264 тыс. дирхамов в год, 22 тыс. дирхамов в месяц
после платы за обслуживание в размере 29 000 дирхамов ОАЭ в год
Валовой доход · 300 тысяч дирхамов в год, 25 тысяч дирхамов в месяц
после платы за обслуживание в размере 29 000 дирхамов ОАЭ в год
Что вы платите и когда
1 спальня, 954 кв. фута за 2,12 млн дирхамов ОАЭ.
| План оплаты | Делиться | дирхам |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | 105,770 |
| Во время строительства | 35% | 740,390 |
| При передаче | 60% | 1,269,239 |
| На вершине цены | дирхам |
|---|---|
| Регистрационный сбор АДМ 2% | 42,308 |
| Административный сбор | 3,150 |
Отсутствие НДС на жилую недвижимость. Регистрационные и административные сборы соответствуют правилам Абу-Даби (ADM).
8,3 из 10 по 6 критериям
Что работает и что смотреть
- Фирменные резиденции с международной привлекательностью
- Просторные, хорошо спланированные планировки.
- Гибкий план оплаты 5/35/60
- Застройщик, проверенный в проектах под брендом ОАЭ
- Рядом с АДГМ
- Первый проект застройщика в Абу-Даби
- Растущая конкуренция среди брендовых резиденций