Гольф, пляж и нехватка вилл в Абу-Даби
Hudayriyat Golf Estate подходит как для проживания, так и для долгосрочного сохранения богатства. Стоимость таунхаусов начинается от 4,25 млн дирхамов ОАЭ за квадратный фут, по плану 5/35/60 со сдачей в третьем квартале 2030 года. Около 80% спроса в Абу-Даби приходится на жителей и граждан ОАЭ, виллы являются одними из самых востребованных типов, а предложение вилл во всех Эмиратах остается недостаточным.
Островное сообщество, ориентированное на гольф
Hudayriyat Golf Estates, это комплекс, спроектированный компанией Modon Properties на острове Худайрият, построенный вокруг 18-луночного поля для гольфа, на котором проводятся чемпионаты, на острове, где уже имеется инфраструктура для отдыха и спорта.
Таунхаусы, виллы и более крупные поместья расположены на участках с видом на гольф-поле или парком, в невысокой планировке с низкой плотностью застройки и большим ландшафтным открытым пространством.
Дорожное сообщение соединяет остров с центром Абу-Даби, сохраняя при этом открытую и обособленную территорию.
- Чемпионское поле для гольфа на 18 лунок
- Выход на пляж на острове Худайрият
- Велосипедные и беговые дорожки, спортивные сооружения
- Парки, зеленые зоны и клуб
- Розничная торговля и рестораны на большом острове
Что продает здание
Прайс-лист застройщика. Цена за квадратный фут варьируется от 1724 до 2711 дирхамов ОАЭ для разных типов квартир.
| Единица | Размер, кв. футы | От, дирхамов ОАЭ | дирхам ОАЭ / кв. фут |
|---|---|---|---|
| 3-комнатный таунхаус | 2,196 | 4,250,000 | 1,935 |
| 4-спальный таунхаус | 2,551 | 4,950,000 | 1,940 |
| 5-комнатная вилла | 5,888 | 10,150,000 | 1,724 |
| 6-комнатный+ особняк | 9,795 | 26,550,000 | 2,711 |
Три сценария до третьего квартала 2030 года
Один таунхаус с 3 спальнями площадью 2196 кв. футов по цене 1950 дирхамов за кв. фут (4,28 млн дирхамов), срок передачи около 4 лет. Прибыль до затрат.
Что может заработать подразделение
Таунхаус с 3 спальнями, 2196 кв. футов. Доходность от стоимости при передаче при нейтральном сценарии (6,26 млн дирхамов).
Валовой доход · 336 тысяч дирхамов в год, 28 тысяч дирхамов в месяц
до платы за обслуживание, раскрывается по запросу
Валовой доход · 396 тысяч дирхамов в год, 33 тысячи дирхамов в месяц
до платы за обслуживание, раскрывается по запросу
Что вы платите и когда
Таунхаус с 3 спальнями, 2196 кв. футов, цена 4,28 млн дирхамов.
| План оплаты | Делиться | дирхам |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | 214,110 |
| Во время строительства | 35% | 1,498,770 |
| При передаче | 60% | 2,569,320 |
| На вершине цены | дирхам |
|---|---|
| Регистрационный сбор АДМ 2% | 85,644 |
| Административный сбор | 5,200 |
Отсутствие НДС на жилую недвижимость. Регистрационные и административные сборы соответствуют правилам Абу-Даби (ADM).
8,2 из 10 по 6 критериям
Что работает и что смотреть
- Второй по величине застройщик в Эмирате
- Удобный план оплаты 5/35/60
- Между пляжем и полем для гольфа
- Рядом с центром Абу-Даби
- Просторные функциональные планировки.
- Доступ к частному пляжу
- Глобальный экономический и рыночный риск
- Могут появиться новые конкурирующие разработки