Офисы на продажу и в аренду в Аль-Джаддафе: цены уплачены в 2026 году

Аренда · Ejari · офисы

Набережная Джадафа: арендная плата по годам.

Арендная плата за кв. фут в год

Джадаф Уотерфронт 77 против Дубая 78.

Средний дирхам ОАЭ за квадратный фут в год для зарегистрированных договоров аренды офисов Ejari, по размерам квартир, взвешенных по контрактам. Военно-морской флот: набережная Джадафа. Песок: весь Дубай.

Валовой доход по годам

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Валовая стоимость без учета платы за обслуживание и вакансии. Показано, где в году 10+ готовых продаж и 30+ аренд.

Готово или незапланировано · 2026 г.

Почти все сделки 2026 года находятся на стадии реализации.

н/д готово · AED/кв. фут · 0 сделок

2,499 незавершенного строительства · AED/кв. фут · 15 сделок

Доля продаж офисов на стадии строительства в 2026 году на набережной Джадафа: 100%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.

Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.

Здание	Продажи	Средний дирхам/кв. фут	Арендная плата AED/кв. фут/год
Бутик 23	89	1,155	n/a
Бингхатти Сумерки	31	2,500	n/a
Бингхатти Лунный свет	27	2,201	n/a
D1	2	до 5 лет	n/a

Здание

Продажи

Средний дирхам/кв. фут

Арендная плата AED/кв. фут/год

Бутик 23

1,155

n/a

Бингхатти Сумерки

2,500

n/a

Бингхатти Лунный свет

2,201

n/a

до 5 лет

n/a

2026 месяц за месяцем

В этом году продано 15 офисов.

Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.

Крупнейшие сделки · 2026 г.

Вершина рынка на набережной Джадафа в этом году.

Дата	Здание	кв. футов	Оплаченный
24 февраля	Бингхатти Мунлайт · в стадии строительства	1,098	3,84 млн дирхамов ОАЭ
14 января	Бингхатти Сумерки · вне плана	808	2,83 млн дирхамов ОАЭ
23 марта	Бингхатти Мунлайт · в стадии строительства	959	2,79 млн дирхамов ОАЭ
2 июня	Бингхатти Мунлайт · в стадии строительства	803	2,33 млн дирхамов ОАЭ
23 марта	Бингхатти Сумерки · вне плана	890	2,23 млн дирхамов ОАЭ

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.

Вопросы

Коротко о офисном рынке Jaddaf Waterfront.

Какова цена за квадратный фут офисных помещений на набережной Джадафа?

В 2026 году средняя цена продажи 15 зарегистрированных офисов на набережной Джадаф составит 2499 дирхамов ОАЭ за кв. фут.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано на набережной Джадафа в 2026 году?

15 продаж с января по сентябрь 2026 г. на общую сумму 27,0 млн дирхамов. Средняя сумма сделки составила 1,51 млн дирхамов.

Как соотносятся запрашиваемые цены на набережной Джадафа с тем, что платят покупатели?

За размещение в реальном времени в среднем просят 2376 дирхамов за квадратный фут, что составляет -5% по сравнению с 2499 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.

В продаже · обновляется еженедельно

Офисы на продажу в Аль Джадафе

26 офисов выставлены на продажу в Аль-Джаддафе прямо сейчас. Средняя цена: 3211 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 2499 дирхамов ОАЭ/кв. фут, включая незавершенные работы. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.

Офис

Бутик 23

999 тысяч дирхамов ОАЭ

462 кв. фута · 2 162 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−13% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Бутик 23

1,90 млн дирхамов ОАЭ

825 кв. футов · 2303 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−8% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Бутик 23

3,40 млн дирхамов ОАЭ

1 467 кв. футов · 2 318 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−7% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Бингхатти Сумерки

1,90 млн дирхамов ОАЭ

800 кв. футов · 2375 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−5% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Бингхатти Сумерки

2,57 млн дирхамов ОАЭ

1 072 кв. фута · 2 397 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−4% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Снижение цен на офис 2%

Бингхатти Сумерки

2,20 млн дирхамов ОАЭ

903 кв. фута · 2 436 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−3% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офисная цена снижена на 20%

Сумерки Бингхатти

2,30 млн дирхамов ОАЭ

903 кв. фута · 2546 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+2% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Сумерки Бингхатти

3,02 млн дирхамов ОАЭ

1154 кв. фут · 2615 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+5% по сравнению с 2499 платными, медианное значение DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Сумерки Бингхатти

4,15 млн дирхамов ОАЭ

1567 кв. футов · 2650 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+6% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Сумерки Бингхатти

2,40 млн дирхамов ОАЭ

903 кв. фута · 2658 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+6% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Сумерки Бингхатти

3,25 млн дирхамов ОАЭ

1 087 кв. футов · 2 993 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+20% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

Бингхатти Лунный свет

2,20 млн дирхамов ОАЭ

734 кв. фута · 3 004 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+20% против 2499 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Хотите, чтобы каждый офис в Аль-Джаддафе перед просмотром проверялся на соответствие DLD? Высылаю список с оплаченной ценой за каждое здание.

Полный список получите в WhatsApp

Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай

Коммерческие здания в Аль-Джаддафе / Healthcare City 2

Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.

Офисы на продажу и в аренду на набережной Джадафа по цене, соответствующей заплаченной цене.

Набережная Джадафа: арендная плата по годам.

Джадаф Уотерфронт 77 против Дубая 78.

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Почти все сделки 2026 года находятся на стадии реализации.

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Бутик 23, самое продаваемое офисное здание на набережной Джадафа.

В этом году продано 15 офисов.

Вершина рынка на набережной Джадафа в этом году.

Другие офисные рынки Дубая.

Коротко о офисном рынке Jaddaf Waterfront.

Отправьте объявление о набережной Джадафа. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.

Офисы на продажу в Аль Джадафе

Коммерческие здания в Аль-Джаддафе / Healthcare City 2

Набережная Джадафа: арендная плата по годам.

Джадаф Уотерфронт 77 против Дубая 78.

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Почти все сделки 2026 года находятся на стадии реализации.

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Бутик 23, самое продаваемое офисное здание на набережной Джадафа.

В этом году продано 15 офисов.

Вершина рынка на набережной Джадафа в этом году.

Другие офисные рынки Дубая.

Коротко о офисном рынке Jaddaf Waterfront.

Отправьте объявление о набережной Джадафа. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Офисы на продажу в Аль Джадафе

Коммерческие здания в Аль-Джаддафе / Healthcare City 2

Отправьте объявление о набережной Джадафа. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.