Магазины на продажу и в аренду в Арьяне: цены уплачены в 2026 году

Готово или незапланировано · 2026 г.

Стоимость внепланового строительства +100% по сравнению с готовым.

1 697 готово · AED/кв. фут · 23 сделки

3,397 незавершенного строительства · AED/кв. фут · 31 сделка

Доля внеплановых розничных продаж в Арьяне в 2026 году: 57%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.

Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.

Здания · 2024–2026 гг.

Баттерфляй, самое продаваемое торговое здание в Арьяне.

Здание	Продажи	Средний дирхам/кв. фут	Арендная плата AED/кв. фут/год
Бабочка	13	3,396	n/a
Бингхатти Хиллкрест	10	3,500	n/a
Бизнес-центр Даймонд	4	до 5 лет	n/a
Адхара Стар	2	до 5 лет	n/a
Беверли-бульвар	2	до 5 лет	n/a
Эмпайр Эстейтс	2	до 5 лет	n/a
Самана Скирос	2	до 5 лет	n/a
Гарби I Резиденции	2	до 5 лет	n/a
Резортц Резиденс	2	до 5 лет	n/a
Оксфорд Гарденс	2	до 5 лет	n/a

Названия проектов, зарегистрированные в DLD. Арендная плата: Ejari сдает в аренду на период с 2025 по 2026 год, при этом на здание заключено более 10 контрактов.

2026 месяц за месяцем

В этом году уже 54 розничных продаж.

Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.

Крупнейшие сделки · 2026 г.

Топ рынка Arjan в этом году.

Дата	Здание	кв. футов	Оплаченный
19 июня	Gharbi I Residences · в стадии строительства	3,537	7,70 млн дирхамов ОАЭ
18 мая	Самана Скирос · в стадии строительства	4,181	7,50 млн дирхамов ОАЭ
4 марта	Gharbi I Residences · в стадии строительства	3,341	7,00 млн дирхамов ОАЭ
11 февраля	Эмпайр Эстейтс · в стадии строительства	1,758	6,50 млн дирхамов ОАЭ
8 июня	Бингхатти Хиллкрест · в стадии строительства	1,574	6,46 млн дирхамов ОАЭ

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.

Вопросы

Коротко о розничном рынке Арьяна.

Какова цена квадратного фута торговой площади в Арьяне?

В 2026 году средняя цена готовых торговых объектов в Арьяне составит 1697 дирхамов ОАЭ за квадратный фут при 23 зарегистрированных продажах.

Сколько розничных продаж было зарегистрировано в Арьяне в 2026 году?

С января по сентябрь 2026 года было совершено 54 продажи на общую сумму 167,8 млн дирхамов. Средняя сумма сделки составила 2,52 миллиона дирхамов.

Является ли строительство в стадии строительства или готовое предложение более выгодным в Арьяне?

В 2026 году строящиеся торговые помещения продавались по цене 3397 дирхамов за квадратный фут, готовые, по 1697 дирхамов. Готовые квартиры приносят арендную плату с первого дня; вне плана ничего не зарабатывает до момента передачи.

Как запрашиваемые цены в Арьяне соотносятся с тем, что платят покупатели?

В прямом эфире в среднем просят 3675 дирхамов за кв. фут, что +117% по сравнению с 1697 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.

В продаже · обновляется еженедельно

Магазины и торговые объекты на продажу в Арьяне

50 магазинов и объектов розничной торговли выставлены на продажу в Арьяне прямо сейчас. Средняя цена: 3620 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 1652 дирхамов/кв. фут за готовые объекты, 2219 дирхам/кв. фут, включая незавершенные проекты. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.

Розничная торговля

Одна Беверли

4,50 млн дирхамов ОАЭ

1 999 кв. футов · 2 251 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+36% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Магазин

Парксайд-Бульвар от Табира

20,00 млн дирхамов ОАЭ

8 804 кв. фута · 2 272 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+38% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Розничная торговля

Парксайд-бульвар

19,99 млн дирхамов ОАЭ

8 779 кв. футов · 2 277 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+38% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Магазин

Бизнес-центр Даймонд 2

1,65 млн дирхамов ОАЭ

664 кв. фута · 2 485 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+50% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Розничная торговля

Крылья

3,27 млн дирхамов ОАЭ

1255 кв. футов · 2602 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+57% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Снижение цен в магазине 5%

Бизнес-центр Даймонд 2

1,75 млн дирхамов ОАЭ

664 кв. фута · 2636 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+60% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Розничная торговля

Бизнес-центр Даймонд 2

2,55 млн дирхамов ОАЭ

959 кв. футов · 2659 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+61% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Розничная торговля

Зачарование по сетке

2,69 млн дирхамов ОАЭ

978 кв. футов · 2751 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+66% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Розничная торговля

Самана Миконос Подпись

3,50 млн дирхамов ОАЭ

1 261 кв. фут · 2 776 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+68% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Розничная торговля

Крылья

2,60 млн дирхамов ОАЭ

932 кв. фута · 2789 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+69% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Снижение цен в магазине 4%

Эльц у Дуная

3,25 млн дирхамов ОАЭ

929 кв. футов · 3 498 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+112% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Снижение цен в магазине 5%

Бингхатти Хиллкрест

3,80 млн дирхамов ОАЭ

1 019 кв. футов · 3 729 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+126% против 1652 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Хотите, чтобы каждый магазин в Арьяне перед просмотром проверялся на соответствие DLD? Высылаю список с оплаченной ценой за каждое здание.

Полный список получите в WhatsApp

Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай

Здания · Регистр DLD

Коммерческие здания в Арьяне

Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.

Бизнес-центр «Даймонд» 86, продажи DLD
Продажи DLD Light 70
Продажи DLD LX 51
Бизнес-центр Даймонд 1-А 47 Продажа DLD
Resortz Residence Блок 2 45 продаж DLD
Бизнес-центр «Даймонд» 1-С 45, продажи DLD
Продажи DLD Aura Central 44
Бизнес-центр Даймонд 1-Б 33 Продажа DLD
Platinum One 26 продаж DLD
Самана Миконос Signature 25 продаж DLD
The Wings - продажи подиума 23 DLD
Joya Dorado Residence 22 Продажа DLD
Сады 2 17 продаж DLD
Продажи DLD Butterfly 13
Продажи DLD Miracle Residence 11
Продажи DLD Binghatti Hillcrest 11
Продажи DLD на бульваре Беверли, 11

Магазины на продажу и в аренду в Арьяне по заплаченной цене.

Стоимость внепланового строительства +100% по сравнению с готовым.

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Баттерфляй, самое продаваемое торговое здание в Арьяне.

В этом году уже 54 розничных продаж.

Топ рынка Arjan в этом году.

Другие розничные рынки Дубая.

Коротко о розничном рынке Арьяна.

Отправьте объявление Arjan. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.

Магазины и торговые объекты на продажу в Арьяне

Коммерческие здания в Арьяне

Стоимость внепланового строительства +100% по сравнению с готовым.

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Баттерфляй, ​​самое продаваемое торговое здание в Арьяне.

В этом году уже 54 розничных продаж.

Топ рынка Arjan в этом году.

Другие розничные рынки Дубая.

Коротко о розничном рынке Арьяна.

Отправьте объявление Arjan. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Магазины и торговые объекты на продажу в Арьяне

Коммерческие здания в Арьяне

Баттерфляй, самое продаваемое торговое здание в Арьяне.

Отправьте объявление Arjan. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.