Офисы · Trade Center First · Дубай · Регистр DLD
5254 дирхамов ОАЭ/кв. фут
Средняя цена за готовые офисные помещения в Trade Center First с января по сентябрь 2026 г. по 13 зарегистрированным продажам.
Средняя цена за аренду офисов Trade Center First составляет 5736 дирхамов ОАЭ за кв. фут в 61 действующем объекте. Покупатели заплатили 5254 дирхама за готовые объекты с января по сентябрь 2026 года.
Доля продаж офисов на этапе строительства в 2026 году в ТЦ «Первый»: 55%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.
| Здание | Продажи | Средний дирхам/кв. фут | Арендная плата AED/кв. фут/год |
|---|---|---|---|
| Башня Латифа | 63 | 1,985 | 94 |
| Соль Люкс | 16 | 4,816 | n/a |
| Аа Тауэр | 6 | 5,347 | n/a |
| Дата | Здание | кв. футов | Оплаченный |
|---|---|---|---|
| 21 апр. | Sol Luxe · в стадии строительства | 4,799 | 25,5 млн дирхамов ОАЭ |
| 16 марта | Sol Luxe · в стадии строительства | 5,061 | 25,2 млн дирхамов ОАЭ |
| 6 марта | Sol Luxe · в стадии строительства | 4,910 | 21,5 млн дирхамов ОАЭ |
| 16 марта | Sol Luxe · в стадии строительства | 4,799 | 21,0 млн дирхамов ОАЭ |
| 16 марта | Sol Luxe · в стадии строительства | 4,910 | 20,7 млн дирхамов ОАЭ |
Снижение не является выгодной сделкой до тех пор, пока новая цена не станет ниже той, которую заплатили покупатели. Платный ориентир здесь: 5 254 дирхама ОАЭ за кв. фут.
В 2026 году средняя цена готовых офисов в Trade Center First составит 5 254 дирхама за квадратный фут при 13 зарегистрированных продажах.
29 продаж с января по сентябрь 2026 г. на общую сумму 287,5 млн дирхамов. Средняя сумма сделки составила 7,77 млн дирхамов.
Валовая доходность составляет 2,7%: средняя арендная плата Ejari составляет 140 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.
Офисы на стадии строительства продаются по цене 4816 дирхамов за кв. фут в 2026 году, готовые, по 5254 дирхамов. Готовые квартиры приносят арендную плату с первого дня; вне плана ничего не зарабатывает до момента передачи.
За размещение в прямом эфире в среднем просят 5736 дирхамов за кв. фут, что +9% по сравнению с 5254 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.
Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.
45 офисов выставлены на продажу на улице Шейх Заид Роуд прямо сейчас. Средняя цена: 5000 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Медианная фактическая оплата в 2026 году, DLD: 5 240 дирхамов за кв. фут за готовые объекты, 4 795 дирхамов за кв. фут, включая незавершенные проекты. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.
Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай
Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.
