Большие семейные планировки, построенные для перепродажи перед передачей.
Wilds by Aldar является сильным кандидатом на перепродажу перед передачей, что обусловлено спросом конечных пользователей на просторные семейные апартаменты, которых в Дубае уже пять лет не хватает. Стоимость квартир начинается от 1,60 млн дирхамов ОАЭ, 1792 дирхамов ОАЭ за кв. фут, при плане 5/60/35 со сдачей во втором квартале 2030 года. Пригород Вади Аль Сафа 3, не лучшее место для краткосрочной сдачи в аренду, но долгосрочная арендная плата должна оставаться на уровне Dubailand.
Природное сообщество из Алдара
Wilds by Aldar, это жилой комплекс в Вади-Аль-Сафа 3, Дубайленд, с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, комнатами для прислуги, а также дуплексами с 2 и 3 спальнями, спроектированными вокруг оздоровительного центра и зелени.
Парки, пешеходные тропы и зеленые коридоры окружают открытые, наполненные светом здания с естественной текстурой. В интерьерах использованы теплые тона и практичная планировка для длительного проживания.
Aldar, крупнейший застройщик Абу-Даби, поддерживаемый государством, с хорошими показателями поставок в Yas Acres, Saadiyat Grove, Haven и Athlon.
- Ландшафтные парки, прогулочные тропы и зеленые коридоры
- Оздоровительные центры и фитнес-зоны
- Пространства осознанности
- Детские игровые и обучающие зоны
Что продает здание
Прайс-лист застройщика. Цена за квадратный фут варьируется от 1484 до 1792 дирхамов ОАЭ для разных типов квартир.
| Единица | Размер, кв. футы | От, дирхамов ОАЭ | дирхам ОАЭ / кв. фут |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 893 | 1,600,000 | 1,792 |
| 2 спальни | 1,517 | 2,500,000 | 1,648 |
| 3 спальни | 2,089 | 3,100,000 | 1,484 |
Три сценария до второго квартала 2030 года
Одна спальня площадью 893 кв. фута по цене 1792 дирхамов за кв. фут (1,60 млн дирхамов), срок передачи около 3,5 лет. Прибыль до затрат.
Что может заработать подразделение
1 спальня, 893 кв. фута. Доходность по стоимости при передаче при нейтральном сценарии (2,14 млн дирхамов).
Валовой доход · 156 тысяч дирхамов в год, 13 тысяч дирхамов в месяц
после платы за обслуживание в размере 20 000 дирхамов ОАЭ в год
Валовой доход · 192 тыс. дирхамов в год, 16 тыс. дирхамов в месяц
после платы за обслуживание в размере 20 000 дирхамов ОАЭ в год
Что вы платите и когда
1 спальня, 893 кв. фута за 1,60 млн дирхамов ОАЭ.
| План оплаты | Делиться | дирхам |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | 80,000 |
| Во время строительства | 60% | 960,000 |
| При передаче | 35% | 560,000 |
| На вершине цены | дирхам |
|---|---|
| Комиссия DLD перевод 4% | 64,000 |
| Административный сбор DLD | 5,250 |
Отсутствие НДС на жилую недвижимость.
7,7 из 10 по 6 критериям
Что работает и что смотреть
- Просторные планировки, мало новых предложений.
- Aldar, крупнейший застройщик Абу-Даби, поддерживаемый государством.
- Устоявшееся, ориентированное на семью сообщество
- Привлекательный план оплаты при запуске
- Более низкая летняя влажность, чем на побережье.
- Четырехлетнее строительство оставляет место для отсрочки
- Растущая конкуренция в Дубайленде