Офисы на продажу и в аренду в Маджане: цены уплачены в 2026 году

Готово или незапланировано · 2026 г.

Почти все сделки 2026 года находятся на стадии реализации.

н/д готово · AED/кв. фут · 0 сделок

1694 незавершенного строительства · AED/кв. фут · 102 сделки

Доля внеплановых продаж офисов в Маджане в 2026 году: 100%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.

Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.

Здание	Продажи	Средний дирхам/кв. фут	Арендная плата AED/кв. фут/год
проспект Самана Барари	180	1,750	n/a
Бизнес-парк Самана	71	1,643	n/a
Мангровый лес 2	13	1,357	n/a
Бизнес-парк Самана 2	4	до 5 лет	n/a
Седьмое небо	2	до 5 лет	25
Коа Холст	1	до 5 лет	n/a

Здание

Продажи

Средний дирхам/кв. фут

Арендная плата AED/кв. фут/год

проспект Самана Барари

180

1,750

n/a

Бизнес-парк Самана

1,643

n/a

Мангровый лес 2

1,357

n/a

Бизнес-парк Самана 2

до 5 лет

n/a

Седьмое небо

до 5 лет

Коа Холст

до 5 лет

n/a

2026 месяц за месяцем

В этом году продано 102 офиса.

Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.

Крупнейшие сделки · 2026 г.

Вершина рынка Majan в этом году.

Дата	Здание	кв. футов	Оплаченный
20 августа	Бизнес-парк Самана 2 · в стадии строительства	1,383	2,77 млн дирхамов ОАЭ
31 марта	проспект Самана Барари · в стадии строительства	1,067	2,62 млн дирхамов ОАЭ
20 мая	проспект Самана Барари · в стадии строительства	1,284	2,61 млн дирхамов ОАЭ
20 мая	проспект Самана Барари · в стадии строительства	1,133	2,57 млн дирхамов ОАЭ
20 мая	проспект Самана Барари · в стадии строительства	1,111	2,52 млн дирхамов ОАЭ

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.

Вопросы

Коротко о рынке офисов Majan.

Какова цена квадратного фута офисного помещения в Маджане?

В 2026 году средняя цена продажи 102 зарегистрированных офисов в Маджане составит 1694 дирхама ОАЭ за кв. фут.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано в Маджане в 2026 году?

С января по сентябрь 2026 года было совершено 102 продажи на общую сумму 182,4 миллиона дирхамов. Средняя сумма сделки составила 1,76 млн дирхамов.

Какой доход от аренды приносят офисы в Маджане?

Валовая доходность составляет 4,0%: средняя арендная плата Ejari составляет 44 дирхама ОАЭ за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.

Как запрашиваемые цены в Маджане соотносятся с тем, что платят покупатели?

За размещение в прямом эфире в среднем просят 1919 дирхамов за квадратный фут, что +13% по сравнению с 1694 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.

В продаже · обновляется еженедельно

Офисы на продажу в Маджане

На продажу в Маджане прямо сейчас выставлен 91 офис. Средняя цена: 2000 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 1700 дирхамов ОАЭ/кв. фут, включая незавершенные работы. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.

Офис

проспект Самана Барари

1,45 млн дирхамов ОАЭ

1 069 кв. футов · 1 356 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−20% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

проспект Самана Барари

1,50 млн дирхамов ОАЭ

1 094 кв. фута · 1 371 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−19% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

проспект Самана Барари

1,59 млн дирхамов ОАЭ

1 093 кв. фута · 1 459 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−14% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

проспект Самана Барари

1,98 млн дирхамов ОАЭ

1321 кв. фут · 1 499 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−12% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

проспект Самана Барари

1,66 млн дирхамов ОАЭ

1 094 кв. фута · 1 518 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−11% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

проспект Самана Барари

2,66 млн дирхамов ОАЭ

1753 кв. фута · 1 519 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−11% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

проспект Самана Барари

1,59 млн дирхамов ОАЭ

1 046 кв. футов · 1 519 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−11% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

проспект Самана Барари

1,95 млн дирхамов ОАЭ

1 284 кв. фута · 1 519 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−11% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офис

проспект Самана Барари

1,78 млн дирхамов ОАЭ

1 174 кв. фута · 1 519 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−11% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Офисная цена снижена на 3%

проспект Самана Барари

2,29 млн дирхамов ОАЭ

1 093 кв. фута · 2 095 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+23% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Снижение цен на офис 2%

проспект Самана Барари

2,35 млн дирхамов ОАЭ

1 068 кв. футов · 2 200 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+29% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Снижение цен на офис 5%

проспект Самана Барари

1,97 млн дирхамов ОАЭ

747 кв. футов · 2637 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+55% против 1700 платных, медиана DLD

Спросить об этом объекте →

Хотите, чтобы каждый офис в Маджане перед просмотром проверялся на соответствие DLD? Высылаю список с оплаченной ценой за каждое здание.

Полный список получите в WhatsApp

Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай

Офисы на продажу и в аренду в Маджане по цене, заплаченной.

Доходность Majan составляет 4,0% брутто.

Маджан 44 против Дубая 78.

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Почти все сделки 2026 года находятся на стадии реализации.

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Проспект Самана Барари, самое продаваемое офисное здание в Маджане.

В этом году продано 102 офиса.

Вершина рынка Majan в этом году.

Другие офисные рынки Дубая.

Коротко о рынке офисов Majan.

Отправьте листинг Majan. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.

Офисы на продажу в Маджане

Коммерческие здания в Маджане

Доходность Majan составляет 4,0% брутто.

Маджан 44 против Дубая 78.

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Почти все сделки 2026 года находятся на стадии реализации.

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Проспект Самана Барари, самое продаваемое офисное здание в Маджане.

В этом году продано 102 офиса.

Вершина рынка Majan в этом году.

Другие офисные рынки Дубая.

Коротко о рынке офисов Majan.

Отправьте листинг Majan. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Офисы на продажу в Маджане

Коммерческие здания в Маджане

Отправьте листинг Majan. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.