Создан для жизни и стабильной арендной платы, а не быстрой прибыли.
Sobha Sanctuary ориентирован на конечных пользователей, как и Sobha Hartland до него, и не ожидается, что он получит большую выгоду во время строительства. Стоимость квартир начинается от 999 тысяч дирхамов ОАЭ, 1830 дирхамов ОАЭ за квадратный фут, при плане 20/40/40 со сдачей в третьем квартале 2029 года. Это может стать стабильным долгосрочным источником дохода от аренды: качество строительства Sobha означает низкую амортизацию.
Запланированное сообщество Собхи в Дубайленде
Sobha Sanctuary Apartments, это жилой комплекс от Sobha Realty с современной архитектурой, ландшафтным окружением и общественной инфраструктурой.
Квартиры имеют практичную, эффективную планировку и соответствуют стандартам качества Sobha. Район развивается, с улучшающейся инфраструктурой, хорошим дорожным сообщением, школами и магазинами в нескольких минутах езды.
Собха поставила Собха Хартланд и Собха Хартланд II и строит самостоятельно, контролируя качество и сроки.
- Ландшафтные зеленые зоны
- Общественные пространства
- Интегрированная жилая инфраструктура
Что продает здание
Прайс-лист застройщика. Цена за квадратный фут варьируется от 1660 до 1830 дирхамов ОАЭ для разных типов квартир.
| Единица | Размер, кв. футы | От, дирхамов ОАЭ | дирхам ОАЭ / кв. фут |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 546 | 999,000 | 1,830 |
| 2 спальни | 964 | 1,600,000 | 1,660 |
Три сценария до третьего квартала 2029 года
Одна спальня с 1 спальней площадью 546 кв. футов по цене 1830 дирхамов за кв. фут (999 тыс. дирхамов), срок передачи около 3 лет. Прибыль до затрат.
Что может заработать подразделение
1 спальня, 546 кв. футов. Доходность по стоимости при передаче при нейтральном сценарии (1,15 млн дирхамов).
Валовой доход · 84 тыс. дирхамов в год, 7 тыс. дирхамов в месяц
после платы за обслуживание в размере 8 тыс. дирхамов в год
Валовой доход · 90 тысяч дирхамов в год, 8 тысяч дирхамов в месяц
после платы за обслуживание в размере 8 тыс. дирхамов в год
Что вы платите и когда
1 спальня, 546 кв. футов, 999 тысяч дирхамов ОАЭ.
| План оплаты | Делиться | дирхам |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | 199,800 |
| Во время строительства | 40% | 399,600 |
| При передаче | 40% | 399,600 |
| На вершине цены | дирхам |
|---|---|
| Комиссия DLD перевод 4% | 39,960 |
| Административный сбор DLD | 5,000 |
Отсутствие НДС на жилую недвижимость.
6,2 из 10 по 6 критериям
Что работает и что смотреть
- Готовая инфраструктура с обширным ландшафтным дизайном.
- Установленные общественные удобства
- Качество строительства Собха
- Отчет о своевременной доставке
- Цена выше конкурирующих проектов
- Меньшие единицы, чем альтернативы
- Далеко от центра города
- Более сильные конкуренты ближе к ключевой инфраструктуре