Офисы · Центр города Джебель-Али · Дубай · Регистр DLD
2000 дирхамов ОАЭ/кв. фут
Средняя цена, фактическая за все сделки по офисным помещениям в центре Джебель-Али с января по сентябрь 2026 г., по 341 зарегистрированной продаже.
Стоимость аренды офисов в центре Джебель-Али в среднем составляет 1800 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в 230 действующих объектах. Покупатели заплатили 2000 дирхамов ОАЭ за все объекты сделки с января по сентябрь 2026 года.
Доля внеплановых продаж офисов в центре Джебель-Али в 2026 году: 100%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.
| Здание | Продажи | Средний дирхам/кв. фут | Арендная плата AED/кв. фут/год |
|---|---|---|---|
| Raw District от Имтиаза Кр | 150 | 2,121 | n/a |
| Бизнес-центр Самана | 104 | 1,919 | n/a |
| Raw District 2 от Имтиаза | 87 | 2,118 | n/a |
| Дата | Здание | кв. футов | Оплаченный |
|---|---|---|---|
| 18 июля | Raw District от Imtiaz Cr · в стадии строительства | 1,939 | 4,34 млн дирхамов ОАЭ |
| 17 июля | Raw District от Imtiaz Cr · в стадии строительства | 1,939 | 4,18 млн дирхамов ОАЭ |
| 20 июля | Raw District от Imtiaz Cr · в стадии строительства | 1,939 | 4,13 млн дирхамов ОАЭ |
| 4 августа | Raw District от Imtiaz Cr · в стадии строительства | 1,939 | 3,91 млн дирхамов ОАЭ |
| 4 сен | Raw District от Imtiaz Cr · в стадии строительства | 1,653 | 3,80 млн дирхамов ОАЭ |
Снижение не является выгодной сделкой до тех пор, пока новая цена не станет ниже той, которую заплатили покупатели. Платный ориентир здесь: 2000 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
В 2026 году средняя цена продажи 341 зарегистрированного офиса в центре Джебель-Али составит 2000 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
С января по сентябрь 2026 года было совершено 341 продажа на общую сумму 661,2 миллиона дирхамов. Средняя сумма сделки составила 1,74 миллиона дирхамов.
За размещение в прямом эфире в среднем просят 1800 дирхамов за квадратный фут, что составляет -10% по сравнению с 2000 дирхамов, которые покупатели заплатили в 2026 году.
Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.
На продажу в центре Джебель-Али прямо сейчас выставлено 103 офиса. Средняя цена: 2000 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 1986 дирхамов ОАЭ/кв. фут, включая незавершенные работы. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.
Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай
Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.
