Дубайский спортивный город, Дубай
Помещения · Офисы · Спортивный городок Дубая
Офисы · Dubai Sports City · Дубай · Регистр DLD
2325 дирхамов ОАЭ/кв. фут
Средняя цена, фактическая за все офисные помещения в Dubai Sports City с января по сентябрь 2026 года по 92 зарегистрированным продажам.

Офисы на продажу и в аренду в Dubai Sports City по цене, соответствующей заплаченной цене.

Проверьте объявление здесь → Оцените мой офис
Зарегистрировано 92 продажи офисов, 2026 г.
н/д медиана дирхамов ОАЭ/кв. фут готовых квартир
Средняя стоимость 2330 дирхамов ОАЭ/кв. фут, вне плана
Средняя стоимость билета: 904 тыс. дирхамов ОАЭ , 2026 г.
Валовая доходность 8,6%, 2025 г.
Цена по годам · готовые объекты · 2016-2026 гг.

Dubai Sports City: средняя цена готовой недвижимости по годам.

151617181920300212223242526*
Средний дирхам за квадратный фут, продажи готовых офисов, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая, от 10 сделок в год. *2026: с января по сентябрь.
Аренда · Ejari · офисы

Доходность в Dubai Sports City: 39,6% в 2020 году, 8,6% сейчас. Цены опережали арендную плату.

Арендная плата за кв. фут в год

Дубай Спортс Сити 100 против Дубая 78.

7810015171921232526
Средний дирхам ОАЭ за квадратный фут в год для зарегистрированных договоров аренды офисов Ejari, по размерам квартир, взвешенных по контрактам. Военно-морской флот: Дубайский спортивный город. Песок: весь Дубай.
Валовой доход по годам

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

151617181939.6%2021226.6%23242526
Валовая стоимость без учета платы за обслуживание и вакансии. Показано, где в году 10+ готовых продаж и 30+ аренд.
Дубайский спортивный город, Дубай
Спрошено, мнение · оплачено, факт
+3%

В списках офисов Dubai Sports City в среднем просят 2404 дирхама ОАЭ за квадратный фут в 40 действующих объектах. Покупатели заплатили 2325 дирхамов ОАЭ за все объекты сделки с января по сентябрь 2026 года.

Готово или незапланировано · 2026 г.

Почти все сделки 2026 года находятся на стадии реализации.

н/д готово · AED/кв. фут · 5 сделок
2330 незавершенных проектов · AED/кв. фут · 87 сделок

Доля внеплановых продаж офисов в Dubai Sports City в 2026 году: 95%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.
Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

under 500 sq ft2,396500 to 1,000 sq ft2,3431,000 to 1,500 sq ftunder 10 deals1,500 to 2,500 sq ftunder 10 deals2,500+ sq ftunder 10 deals
Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.
Здания · 2024–2026 гг.

Aspirz by Danube, самое продаваемое офисное здание в Dubai Sports City.

ЗданиеПродажиСредний дирхам/кв. футАрендная плата AED/кв. фут/год
Аспирз от Дуная2762,386n/a
Стадуим Пойнт24754n/a
Мост121,39470
Стадион Пойнт2до 5 лет88
Названия проектов, зарегистрированные в DLD. Арендная плата: Ejari сдает в аренду на период с 2025 по 2026 год, при этом на здание заключено более 10 контрактов.
2026 месяц за месяцем

В этом году продано 92 офиса.

13Jan10Feb5Mar25Apr1May2Jun14Jul15Aug7Sep
Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.
Крупнейшие сделки · 2026 г.

Вершина рынка Dubai Sports City в этом году.

ДатаЗданиекв. футовОплаченный
21 январяАСПИРЗ у Дуная · в стадии строительства8051,97 млн ​​дирхамов ОАЭ
23 январяАСПИРЗ у Дуная · в стадии строительства8051,94 млн дирхамов ОАЭ
22 апр.АСПИРЗ у Дуная · в стадии строительства8051,82 млн дирхамов ОАЭ
22 апр.АСПИРЗ у Дуная · в стадии строительства7981,81 млн дирхамов ОАЭ
26 январяАСПИРЗ у Дуная · в стадии строительства7411,81 млн дирхамов ОАЭ
Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.
Сравнить · офисные районы

Другие офисные рынки Дубая.

Все районы →
Business Bay · 1 972 дирхамов/кв. фут Jumeirah Lakes Towers · 1 650 дирхамов/кв. фут Barsha Heights · 2 000 дирхамов/кв. фут Dubai Silicon Oasis · 1 050 дирхамов/кв. фут Motor City · 1 551 дирхамов/кв. фут Jumeirah Village Circle · 1 504 дирхамов/кв. фут Arjan · 1 099 дирхамов ОАЭ/кв. фут Центр города Дубай Port Saeed · 1 700 дирхамов ОАЭ/кв. фут Дубай Марина Бизнес-парк The Greens and Emaar Дубайский инвестиционный парк · 705 дирхамов ОАЭ/кв. фут Первый торговый центр · 5 254 дирхамов/кв. фут Второй торговый центр · 4 776 дирхамов ОАЭ/кв. фут Международный городской этап 1 · 664 дирхамов ОАЭ/кв. фут Majan · 1 694 дирхамов ОАЭ/кв. фут Dubai Land Residence · 1 548 дирхамов/кв. фут Набережная Джадафа · 2 499 дирхамов/кв. фут Dubai Maritime City · 3 712 дирхамов/кв. фут Центр города Джебель Али · 2 000 дирхамов/кв. фут Мейдан Горизонт · 3 225 дирхамов/кв. фут
Вопросы

Коротко о офисном рынке Dubai Sports City.

Какова цена за квадратный фут офисных помещений в Dubai Sports City?

В 2026 году средняя цена продажи 92 зарегистрированных офисов в Dubai Sports City составит 2325 дирхамов ОАЭ за кв. фут.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано в Dubai Sports City в 2026 году?

С января по сентябрь 2026 года было совершено 92 продажи на общую сумму 95,6 млн дирхамов. Средняя сумма сделки составила 904 тыс. дирхамов.

Какую доходность от аренды приносят офисы в Dubai Sports City?

Валовая доходность составляет 8,6%: средняя арендная плата Ejari составляет 100 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.

Как соотносятся запрашиваемые цены в Dubai Sports City с тем, что платят покупатели?

За размещение в реальном времени в среднем просят 2404 дирхама за кв. фут, что +3% по сравнению с 2325 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.

Dubai Sports City · одно объявление · 24 часа

Отправьте объявление о Dubai Sports City. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.

Бесплатно · без обязательств · ответ от меня, а не от бота
Полученный. Отправьте объявление или объект на WhatsApp +971 58 508 5260, и я вернусь в течение 24 часов.
В продаже · обновляется еженедельно

Офисы на продажу в Dubai Sports City

24 офиса выставлены на продажу в Dubai Sports City прямо сейчас. Средняя цена: 2449 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 2355 дирхамов ОАЭ за кв. фут, включая незавершенные работы. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.

Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,40 млн дирхамов ОАЭ
741 кв. фут · 1889 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−20% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Мост
Офис
Мост
3,50 млн дирхамов ОАЭ
1600 кв. футов · 2188 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−7% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,55 млн дирхамов ОАЭ
666 кв. футов · 2327 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−1% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,46 млн дирхамов ОАЭ
623 кв. фута · 2339 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−1% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,56 млн дирхамов ОАЭ
666 кв. футов · 2341 дирхамов ОАЭ/кв. фут
−1% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,75 млн дирхамов ОАЭ
741 кв. фут · 2 362 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+0% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,59 млн дирхамов ОАЭ
666 кв. футов · 2394 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+2% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,60 млн дирхамов ОАЭ
666 кв. футов · 2 402 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+2% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,54 миллиона дирхамов ОАЭ
639 кв. футов · 2 414 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+2% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,51 млн дирхамов ОАЭ
626 кв. футов · 2 414 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+2% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,79 млн дирхамов ОАЭ
741 кв. фут · 2 421 дирхам/кв. фут
+3% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Аспирз от Дуная
Офис
Аспирз от Дуная
1,77 млн ​​дирхамов ОАЭ
729 кв. футов · 2 428 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+3% против 2355 платных, медиана DLD
Спросить об этом объекте →
Хотите, чтобы каждый офис в Dubai Sports City перед просмотром проверялся на соответствие DLD? Высылаю список с оплаченной ценой за каждое здание.
Полный список получите в WhatsApp

Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай

Здания · Регистр DLD

Коммерческие здания в Спорт Сити

Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.