Центр Дубая, Дубай
Районы · Офисы · Центр Дубая
Офисы · Центр Дубая · Дубай · Регистр DLD
3480 дирхамов ОАЭ/кв. фут
Средняя цена, фактическая за все офисные помещения в центре Дубая с 2024 по 2026 год по 121 зарегистрированной продаже.

Офисы на продажу и в аренду в центре Дубая по цене, соответствующей заплаченной цене.

Проверьте объявление здесь → Оцените мой офис
Зарегистрировано 9 продаж офисов, 2026 г.
н/д медиана дирхамов ОАЭ/кв. фут готовых квартир
н/д средний дирхам/кв. фут, вне плана
н/д средний билет, 2026 г.
Валовая доходность 4,9%, 2025 г.
Цена по годам · готовые объекты · 2015–2026 гг.

Центр Дубая: средняя цена готовой недвижимости по годам.

2,24615161718191,56320212223242526*
Средний дирхам за квадратный фут, продажи готовых офисов, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая, от 10 сделок в год. *2026: с января по сентябрь.
Аренда · Ejari · офисы

Доходность в центре Дубая: 7,1% в 2020 году, 4,9% сейчас. Цены опережали арендную плату.

Арендная плата за кв. фут в год

Даунтаун Дубай 210 ​​против Дубая 78.

7821015171921232526
Средний дирхам ОАЭ за квадратный фут в год для зарегистрированных договоров аренды офисов Ejari, по размерам квартир, взвешенных по контрактам. Военно-морской флот: центр Дубая. Песок: весь Дубай.
Валовой доход по годам

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

4.0%15161718197.1%20212223242526
Валовая стоимость без учета платы за обслуживание и вакансии. Показано, где в году 10+ готовых продаж и 30+ аренд.
Центр Дубая, Дубай
Спрошено, мнение · оплачено, факт
+141%

Стоимость аренды офисов в центре Дубая в среднем составляет 8 374 дирхама ОАЭ за квадратный фут в 28 действующих объектах. Покупатели заплатили 3480 дирхамов ОАЭ за все квартиры в период с 2024 по 2026 год.

Готово или незапланировано · 2026 г.

Готовые объекты доминируют в сделках 2026 года.

н/д готово · AED/кв. фут · 9 сделок
н/д в стадии строительства · AED/кв. фут · 0 сделок

Доля внеплановых продаж офисов в центре Дубая в 2026 году: 0%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.
Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

under 500 sq ftunder 10 deals500 to 1,000 sq ftunder 10 deals1,000 to 1,500 sq ftunder 10 deals1,500 to 2,500 sq ftunder 10 deals2,500+ sq ft3,514
Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.
Здания · 2024–2026 гг.

Blvd Plaza T1, самое продаваемое офисное здание в центре Дубая.

ЗданиеПродажиСредний дирхам/кв. футАрендная плата AED/кв. фут/год
Бульвар Плаза Т1363,647n/a
Бульвар Плаза Т2214,668n/a
Площадь Эмаар, дом 4162,402n/a
Бурдж Халифа155,110n/a
Аль Сааха132,236n/a
Бд Бульвар Плаза75,854408
Янсун 952,632n/a
Площадь Эмаар, дом 14до 5 летn/a
Площадь Эмаар, дом 22до 5 летn/a
Названия проектов, зарегистрированные в DLD. Арендная плата: Ejari сдает в аренду на период с 2025 по 2026 год, при этом на здание заключено более 10 контрактов.
2026 месяц за месяцем

В этом году продано 9 офисов.

3Jan3Feb0Mar0Apr0May0Jun1Jul0Aug2Sep
Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.
Крупнейшие сделки · 2026 г.

Лидер рынка в центре Дубая в этом году.

ДатаЗданиекв. футовОплаченный
22 сенБд Бульвар Плаза11,76755,0 млн дирхамов ОАЭ
23 февраляБд Бульвар Плаза4,29627,5 млн дирхамов ОАЭ
13 январяБд Бульвар Плаза3,65522,5 млн дирхамов ОАЭ
15 январяБд Бульвар Плаза3,67321,5 млн дирхамов ОАЭ
15 январяБд Бульвар Плаза3,37321,5 млн дирхамов ОАЭ
Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.
Сравнить · офисные районы

Другие офисные рынки Дубая.

Все районы →
Business Bay · 1 972 дирхамов/кв. фут Jumeirah Lakes Towers · 1 650 дирхамов/кв. фут Barsha Heights · 2 000 дирхамов/кв. фут Dubai Silicon Oasis · 1 050 дирхамов/кв. фут Motor City · 1 551 дирхамов/кв. фут Jumeirah Village Circle · 1 504 дирхамов/кв. фут Arjan · 1 099 дирхамов/кв. фут Port Saeed · 1 700 дирхамов/кв. фут Дубай Марина Бизнес-парк The Greens and Emaar Дубайский инвестиционный парк · 705 дирхамов/кв. фут Первый торговый центр · 5 254 дирхамов/кв. фут Второй торговый центр · 4 776 дирхамов/кв. фут International City Phase 1 · 664 дирхамов/кв. фут Dubai Sports City · 2 325 AED/кв. фут Majan · 1 694 AED/кв. фут Dubai Land Residence Complex · 1 548 AED/кв. фут Jaddaf Waterfront · 2 499 AED/кв. фут Dubai Maritime City · 3 712 AED/кв. фут Центр города Джебель Али · 2 000 дирхамов/кв. фут Meydan Horizon · 3 225 AED/кв. фут
Вопросы

Коротко о рынке офисов в центре Дубая.

Какова цена за квадратный фут офисных помещений в центре Дубая?

В 2026 году средняя цена, фактическая за 9 зарегистрированных офисов в центре Дубая, составит дирхам за квадратный фут.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано в центре Дубая в 2026 году?

9 продаж с января по сентябрь 2026 г. на общую сумму 196,9 млн дирхамов. Средняя сделка была n/a.

Какую доходность от аренды приносят офисы в центре Дубая?

Валовая доходность составляет 4,9%: средняя арендная плата Ejari составляет 210 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.

Как соотносятся запрашиваемые цены в центре Дубая с тем, что платят покупатели?

За размещение в прямом эфире в среднем просят 8 374 дирхама за кв. фут, что +141% по сравнению с 3 480 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.

Центр Дубая · одно объявление · 24 часа

Отправьте объявление в центре Дубая. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.

Бесплатно · без обязательств · ответ от меня, а не от бота
Полученный. Отправьте объявление или объект на WhatsApp +971 58 508 5260, и я вернусь в течение 24 часов.
Вместо этого арендовать? Офисные помещения в аренду в центре Дубая: спрашиваемая, зарегистрированная арендная плата и текущие объявления →
В продаже · обновляется еженедельно

Офисы на продажу в центре Дубая

18 офисов выставлены на продажу в центре Дубая прямо сейчас. Средняя цена: 7 430 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 4674 дирхамов ОАЭ/кв. фут за готовые квартиры. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.

Бульвар Плаза Тауэрс
Офис
Бульвар Плаза Тауэрс
21,00 млн дирхамов ОАЭ
3 673 кв. фута · 5 717 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+22% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бурдж Халифа
Офис
Бурдж Халифа
52,00 млн дирхамов ОАЭ
8 445 кв. футов · 6 157 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+32% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бульвар Плаза Тауэрс
Офис
Бульвар Плаза Тауэрс
21,90 млн дирхамов ОАЭ
3371 кв. фут · 6 497 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+39% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бульвар Плаза Тауэрс
Офис
Бульвар Плаза Тауэрс
22,50 млн дирхамов ОАЭ
3373 кв. фута · 6671 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+43% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бульвар Плаза Тауэрс
Офис
Бульвар Плаза Тауэрс
23,00 млн дирхамов ОАЭ
3373 кв. фута · 6819 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+46% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бульвар Плаза Тауэрс
Половина этажа
Бульвар Плаза Тауэрс
49,99 млн дирхамов ОАЭ
7 050 кв. футов · 7 091 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+52% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бульвар Плаза Тауэрс
Офис
Бульвар Плаза Тауэрс
31,00 млн дирхамов ОАЭ
4 346 кв. футов · 7 133 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+53% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бульвар Плаза Тауэрс
Офис
Бульвар Плаза Тауэрс
25 миллионов дирхамов ОАЭ
3373 кв. фута · 7 412 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+59% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бульвар Плаза Тауэрс
Офис
Бульвар Плаза Тауэрс
25 миллионов дирхамов ОАЭ
3371 кв. фут · 7 416 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+59% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Район Бурдж-Халифа
Офис
Район Бурдж-Халифа
40,00 млн дирхамов ОАЭ
5 374 кв. фута · 7 443 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+59% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Бульвар Плаза Тауэрс
Офис
Бульвар Плаза Тауэрс
25 миллионов дирхамов ОАЭ
3354 кв. фута · 7 454 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+59% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Район Бурдж-Халифа
Офис
Район Бурдж-Халифа
41,00 млн дирхамов ОАЭ
5 375 кв. футов · 7 628 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+63% против 4674 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Хотите, чтобы каждый офис в центре Дубая перед просмотром проверялся на соответствие DLD? Высылаю список с оплаченной ценой за каждое здание.
Полный список получите в WhatsApp

Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай

Здания · Регистр DLD

Коммерческие здания в центре Дубая

Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.