Офисы на продажу и в аренду в Dubai Silicon Oasis: цены уплачены

Аренда · Ejari · офисы

Доходность в Dubai Silicon Oasis: 11,1% в 2023 году, 7,7% сейчас. Цены опережали арендную плату.

Арендная плата за кв. фут в год

Дубай Силикон Оазис 81 против Дубай 78.

Средний дирхам ОАЭ за квадратный фут в год для зарегистрированных договоров аренды офисов Ejari, по размерам квартир, взвешенных по контрактам. Военно-морской флот: Дубайский кремниевый оазис. Песок: весь Дубай.

Валовой доход по годам

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Валовая стоимость без учета платы за обслуживание и вакансии. Показано, где в году 10+ готовых продаж и 30+ аренд.

Готово или незапланировано · 2026 г.

Готовые объекты доминируют в сделках 2026 года.

1 050 готово · AED/кв. фут · 78 сделок

н/д в стадии строительства · AED/кв. фут · 0 сделок

Доля продаж офисов на этапе строительства в 2026 году в Dubai Silicon Oasis: 0%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.

Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.

Здания · 2024–2026 гг.

Le Solarium, самое продаваемое офисное здание в Dubai Silicon Oasis.

Здание	Продажи	Средний дирхам/кв. фут	Арендная плата AED/кв. фут/год
Ле Солярий	104	682	n/a
Абрикос	80	1,026	n/a
Ит Плаза	65	799	86
Кембриджский бизнес-центр	57	624	78
Сидеть Башня	45	697	n/a
Дворец Тауэрс Т1	44	591	n/a
Парк Авеню	35	646	n/a
Башня кремниевых информационных технологий	19	1,150	86
Рысь Бизнес	13	837	n/a
Башня Сантек	12	670	n/a

Названия проектов, зарегистрированные в DLD. Арендная плата: Ejari сдает в аренду на период с 2025 по 2026 год, при этом на здание заключено более 10 контрактов.

2026 месяц за месяцем

В этом году продано 78 офисов.

Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.

Крупнейшие сделки · 2026 г.

Вершина рынка Dubai Silicon Oasis в этом году.

Дата	Здание	кв. футов	Оплаченный
18 августа	Не назван	1,484	6,00 млн дирхамов ОАЭ
13 мая	Не назван	4,990	5,10 млн дирхамов ОАЭ
13 февраля	Башня кремниевых информационных технологий	2,105	2,80 млн дирхамов ОАЭ
12 февраля	Башня кремниевых информационных технологий	2,105	2,74 миллиона дирхамов ОАЭ
19 февраля	Абрикос	1,551	1,96 млн дирхамов ОАЭ

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.

Вопросы

Коротко о рынке офисов Dubai Silicon Oasis.

Какова цена за квадратный фут офисных помещений в Dubai Silicon Oasis?

В 2026 году средняя цена готовых офисов в Dubai Silicon Oasis составит 1050 дирхамов ОАЭ за кв. фут при 78 зарегистрированных продажах.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано в Dubai Silicon Oasis в 2026 году?

78 продаж с января по сентябрь 2026 г. на общую сумму 96,7 млн дирхамов. Средняя сумма сделки составила 1,10 млн дирхамов.

Какую доходность от аренды приносят офисы в Dubai Silicon Oasis?

Валовая доходность составляет 7,7%: средняя арендная плата Ejari составляет 81 дирхам за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.

Как соотносятся запрашиваемые цены в Dubai Silicon Oasis с тем, что платят покупатели?

За размещение в прямом эфире в среднем просят 1272 дирхама за квадратный фут, что +21% по сравнению с 1050 дирхамов, которые покупатели заплатили в 2026 году.

В продаже · обновляется еженедельно

Офисы на продажу в Dubai Silicon Oasis

35 офисов выставлены на продажу в Dubai Silicon Oasis прямо сейчас. Средняя цена: 1201 дирхам за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 1049 дирхамов ОАЭ/кв. фут за готовые квартиры. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.

Офис

ИТ Плаза

1,25 млн дирхамов ОАЭ

1 216 кв. футов · 1 028 дирхамов ОАЭ/кв. фут

−2% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

ИТ Плаза

1000 тыс. дирхамов ОАЭ

904 кв. фута · 1 106 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+5% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

Ле Солярий

1,30 млн дирхамов ОАЭ

1158 кв. футов · 1123 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+7% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

Дворцовые башни

2,48 млн дирхамов ОАЭ

2 205 кв. футов · 1 124 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+7% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

ИТ Плаза

1,02 млн дирхамов ОАЭ

904 кв. фута · 1 128 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+8% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

СИТ Тауэр

1,55 млн дирхамов ОАЭ

1346 кв. футов · 1150 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+10% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

СИТ Тауэр

2,41 млн дирхамов ОАЭ

2100 кв. футов · 1150 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+10% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

СИТ Тауэр

2,42 млн дирхамов ОАЭ

2105 кв. футов · 1150 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+10% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

ИТ Плаза

1,40 млн дирхамов ОАЭ

1 217 кв. футов · 1 150 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+10% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

СИТ Тауэр

1,49 млн дирхамов ОАЭ

1 297 кв. футов · 1 150 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+10% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офис

Абрикос

1,25 млн дирхамов ОАЭ

1 049 кв. футов · 1 192 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+14% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Офисная скидка 10%

Абрикос

450 тысяч дирхамов ОАЭ

290 кв. футов · 1552 дирхамов ОАЭ/кв. фут

+48% против 1049 платных готовых единиц

Спросить об этом объекте →

Хотите, чтобы каждый офис в Dubai Silicon Oasis перед просмотром проверялся на соответствие DLD? Высылаю список с оплаченной ценой за каждое здание.

Полный список получите в WhatsApp

Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай

Офисы на продажу и в аренду в Dubai Silicon Oasis по цене, соответствующей заплаченным.

Готовые офисы в Dubai Silicon Oasis: +121% с 2020 года.

Доходность в Dubai Silicon Oasis: 11,1% в 2023 году, 7,7% сейчас. Цены опережали арендную плату.

Дубай Силикон Оазис 81 против Дубай 78.

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Готовые объекты доминируют в сделках 2026 года.

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Le Solarium, самое продаваемое офисное здание в Dubai Silicon Oasis.

В этом году продано 78 офисов.

Вершина рынка Dubai Silicon Oasis в этом году.

Другие офисные рынки Дубая.

Коротко о рынке офисов Dubai Silicon Oasis.

Отправьте листинг Dubai Silicon Oasis. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.

Офисы на продажу в Dubai Silicon Oasis

Коммерческие здания в Silicon Oasis

Готовые офисы в Dubai Silicon Oasis: +121% с 2020 года.

Доходность в Dubai Silicon Oasis: 11,1% в 2023 году, 7,7% сейчас. Цены опережали арендную плату.

Дубай Силикон Оазис 81 против Дубай 78.

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Готовые объекты доминируют в сделках 2026 года.

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Le Solarium, самое продаваемое офисное здание в Dubai Silicon Oasis.

В этом году продано 78 офисов.

Вершина рынка Dubai Silicon Oasis в этом году.

Другие офисные рынки Дубая.

Коротко о рынке офисов Dubai Silicon Oasis.

Отправьте листинг Dubai Silicon Oasis. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Офисы на продажу в Dubai Silicon Oasis

Коммерческие здания в Silicon Oasis

Отправьте листинг Dubai Silicon Oasis. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.