Motor City, Дубай
Помещения · Офисы · Motor City
Офисы · Motor City · Дубай · Регистр DLD
1551 дирхам/кв. фут
Средняя цена за готовые офисные помещения в Motor City с января по сентябрь 2026 г. по 12 зарегистрированным продажам. Рост на 137% с 2020 года.

Офисы на продажу и в аренду в Motor City по цене, соответствующей заплаченным.

Проверьте объявление здесь → Оцените мой офис
Зарегистрировано 86 продаж офисов, 2026 г.
В среднем 1551 дирхам/кв. фут готовых квартир
Средняя 2443 дирхамов ОАЭ/кв. фут, вне плана
Средняя стоимость билета 5,81 млн дирхамов , 2026 г.
5,7% валовой доход, 2026 г.
Цена по годам · готовые объекты · 2015–2026 гг.

Готовые офисы в Motor City: +137% с 2020 года.

95015165521718192021222324251,55126*
Средний дирхам за квадратный фут, продажи готовых офисов, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая, от 10 сделок в год. *2026: с января по сентябрь.
Аренда · Ejari · офисы

Доходность в Motor City: 12,6% в 2017 году, 5,7% сейчас. Цены опережали арендную плату.

Арендная плата за кв. фут в год

Motor City 89 против Дубая 78.

788915171921232526
Средний дирхам ОАЭ за квадратный фут в год для зарегистрированных договоров аренды офисов Ejari, по размерам квартир, взвешенных по контрактам. ВМФ: Motor City. Песок: весь Дубай.
Валовой доход по годам

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

6.5%15161718192021222324255.7%26
Валовая стоимость без учета платы за обслуживание и вакансии. Показано, где в году 10+ готовых продаж и 30+ аренд.
Motor City, Дубай
Спрошено, мнение · оплачено, факт
+52%

В списках офисов Motor City средняя цена составляет 2351 дирхам за квадратный фут в 74 действующих объектах. Покупатели заплатили 1551 дирхам за готовые объекты с января по сентябрь 2026 года.

Готово или незапланировано · 2026 г.

Стоимость внепланового строительства + 58% по сравнению с готовым.

1 551 готово · AED/кв. фут · 12 сделок
2,443 незавершенного строительства · AED/кв. фут · 74 сделки

Доля внеплановых продаж офисов в Motor City в 2026 году: 86%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.
Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

under 500 sq ftunder 10 deals500 to 1,000 sq ft1,8051,000 to 1,500 sq ft1,7901,500 to 2,500 sq ft1,8322,500+ sq ft1,265
Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.
Здания · 2024–2026 гг.

Capital One, самое продаваемое офисное здание в Motor City.

ЗданиеПродажиСредний дирхам/кв. футАрендная плата AED/кв. фут/год
Капитал Один2911,830n/a
Диспетчерская вышка82950n/a
Район О1НЕ - Рассвет572,549n/a
Детройт Хаус3983380
Монарх311,519n/a
Апекс Атриум3до 5 лет104
Названия проектов, зарегистрированные в DLD. Арендная плата: Ejari сдает в аренду на период с 2025 по 2026 год, при этом на здание заключено более 10 контрактов.
2026 месяц за месяцем

В этом году продано 86 офисов.

4Jan7Feb2Mar4Apr2May1Jun1Jul13Aug52Sep
Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.
Крупнейшие сделки · 2026 г.

Топ рынка Motor City в этом году.

ДатаЗданиекв. футовОплаченный
22 январяНе назван13,86323,0 млн дирхамов ОАЭ
21 январяНе назван13,86320,0 млн дирхамов ОАЭ
24 сенО1НЕ Район - Рассвет · в стадии строительства4,92812,4 млн дирхамов ОАЭ
17 сенО1НЕ Район - Рассвет · в стадии строительства4,76512,2 млн дирхамов ОАЭ
17 сенО1НЕ Район - Рассвет · в стадии строительства4,76512,2 млн дирхамов ОАЭ
Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.
Актуальное снижение цен · Motor City

3 объекта недвижимости в Motor City снизили цены.

Снижение не является выгодной сделкой до тех пор, пока новая цена не станет ниже той, которую заплатили покупатели. Платный ориентир здесь: 1551 дирхам за кв. фут.

Все скидки →
Диспетчерская вышка
Снижение цен −10,7%
Motor City · Офисы

Диспетчерская вышка

8 275 000 дирхамов ОАЭ 9 268 000 дирхамов ОАЭ
Размер не указан
Диспетчерская вышка
Снижение цен −10,7%
Motor City · Офисы

Диспетчерская вышка

7 400 000 дирхамов ОАЭ 8 288 000 дирхамов ОАЭ
Размер не указан
Диспетчерская вышка
Снижение цен −4,2%
Motor City · Офисы

Диспетчерская вышка

7 950 000 дирхамов ОАЭ 8 300 000 дирхамов ОАЭ
Размер не указан
Сравнить · офисные районы

Другие офисные рынки Дубая.

Все районы →
Business Bay · 1 972 дирхамов/кв. фут Jumeirah Lakes Towers · 1 650 дирхамов/кв. фут Barsha Heights · 2 000 дирхамов/кв. фут Dubai Silicon Oasis · 1 050 дирхамов/кв. фут Jumeirah Village Circle · 1 504 дирхамов/кв. фут Арджан · 1 099 дирхамов/кв. фут Downtown Dubai Port Saeed · 1700 дирхамов ОАЭ/кв. фут Дубай Марина Бизнес-парк The Greens and Emaar Инвестиционный парк Дубая · 705 дирхамов/кв. фут Первый торговый центр · 5 254 дирхамов/кв. фут Второй торговый центр · 4 776 дирхамов/кв. фут International City Phase 1 · 664 дирхамов/кв. фут Dubai Sports City · 2 325 дирхамов/кв. фут Majan · 1 694 дирхамов ОАЭ/кв. фут Dubai Land Residence · 1 548 дирхамов/кв. фут Набережная Джадафа · 2 499 дирхамов/кв. фут Dubai Maritime City · 3 712 дирхамов/кв. фут Центр города Джебель Али · 2 000 дирхамов/кв. фут Мейдан Горизонт · 3 225 дирхамов/кв. фут
Вопросы

Коротко о офисном рынке Motor City.

Какова цена квадратного фута офисного помещения в Motor City?

В 2026 году средняя цена готовых офисов в Motor City составит 1551 дирхам за квадратный фут при 12 зарегистрированных продажах.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано в Motor City в 2026 году?

С января по сентябрь 2026 года было совершено 86 продаж на общую сумму 541,4 миллиона дирхамов. Средняя сумма сделки составила 5,81 млн дирхамов.

Какой доход от аренды приносят офисы в Motor City?

Валовая доходность составляет 5,7%: средняя арендная плата Ejari составляет 89 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.

Есть ли в проекте или готово лучшее соотношение цены и качества в Motor City?

Офисы на стадии строительства продаются по цене 2 443 дирхама за кв. фут в 2026 году, готовые, по 1 551 дирхам. Готовые квартиры приносят арендную плату с первого дня; вне плана ничего не зарабатывает до момента передачи.

Как запрашиваемые цены в Motor City соотносятся с тем, что платят покупатели?

В прямом эфире в среднем просят 2351 дирхам за квадратный фут, что +52% по сравнению с 1551 дирхамом, заплаченным покупателями в 2026 году.

Motor City · одно объявление · 24 часа

Отправьте объявление Motor City. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в ​​здании.

Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.

Бесплатно · без обязательств · ответ от меня, а не от бота
Полученный. Отправьте объявление или объект на WhatsApp +971 58 508 5260, и я вернусь в течение 24 часов.
В продаже · обновляется еженедельно

Продажа офисов в Motor City

На продажу в Motor City прямо сейчас выставлено 38 офисов. Средняя цена: 2425 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 1551 дирхам/кв. фут за готовые квартиры, 2341 дирхам/кв. фут, включая незавершенные проекты. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.

Детройт Хаус
Офис
Детройт Хаус
1,90 млн дирхамов ОАЭ
1 208 кв. футов · 1 573 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+1% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Детройт Хаус
Офис
Детройт Хаус
1,80 млн дирхамов ОАЭ
1113 кв. футов · 1617 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+4% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Детройт Хаус
Офис
Детройт Хаус
3,50 млн дирхамов ОАЭ
2 001 кв. фут · 1 749 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+13% против 1551 платной готовой единицы
Спросить об этом объекте →
Капитал Один
Цена на офис снижена на 17%
Капитал Один
3,53 млн дирхамов ОАЭ
1812 кв. фут · 1 950 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+26% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Капитал Один
Офис
Капитал Один
11,72 млн дирхамов ОАЭ
6 011 кв. футов · 1 950 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+26% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Капитал Один
Офис
Капитал Один
4,36 млн дирхамов ОАЭ
2 236 кв. футов · 1 950 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+26% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Капитал Один
Офис
Капитал Один
2,80 млн дирхамов ОАЭ
1 437 кв. футов · 1 950 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+26% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Капитал Один
Офис
Капитал Один
3,74 млн дирхамов ОАЭ
1804 кв. фут · 2 075 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+34% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Капитал Один
Офис
Капитал Один
3,85 млн дирхамов ОАЭ
1777 кв. футов · 2167 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+40% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Капитал Один
Офис
Капитал Один
2,08 млн дирхамов ОАЭ
948 кв. футов · 2 189 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+41% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Диспетчерская вышка
Снижение цен на офис 11%
Диспетчерская вышка
7,40 млн дирхамов ОАЭ
2 960 кв. футов · 2 500 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+61% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Диспетчерская вышка
Снижение цен на офис 11%
Диспетчерская вышка
8,28 млн дирхамов ОАЭ
3310 кв. футов · 2500 дирхамов ОАЭ/кв. фут
+61% против 1551 платных готовых единиц
Спросить об этом объекте →
Хотите, чтобы каждый офис в Motor City перед просмотром проверялся на соответствие DLD? Высылаю список с оплаченной ценой за каждое здание.
Полный список получите в WhatsApp

Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай

Здания · Регистр DLD

Коммерческие здания в Motor City

Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.