В списках офисов Jumeirah Lakes Towers средняя цена составляет 2083 дирхама ОАЭ за квадратный фут в 694 действующих объектах. Покупатели заплатили 1650 дирхамов ОАЭ за готовые объекты с января по сентябрь 2026 года.
Доля продаж офисов на этапе строительства в Jumeirah Lakes Towers в 2026 году: 4%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.
| Здание | Продажи | Средний дирхам/кв. фут | Арендная плата AED/кв. фут/год |
|---|---|---|---|
| HDS башня | 170 | 1,139 | n/a |
| Платиновая Башня | 167 | 1,993 | 168 |
| Дубай Стар | 165 | 1,179 | 106 |
| Серебряная Башня | 153 | 1,872 | 121 |
| Бизнес-авеню Мазая Bb1 | 149 | 1,100 | n/a |
| Бизнес-центр ХДС | 144 | 1,185 | 95 |
| Мазая Бизнес Авеню Bb2 | 144 | 955 | n/a |
| Башня Джумейра Бэй-x3 | 139 | 1,243 | n/a |
| Мазая Бизнес Авеню Аа1 | 135 | 1,031 | n/a |
| Бизнес-центр Джумейра 1 | 131 | 1,900 | n/a |
| Дата | Здание | кв. футов | Оплаченный |
|---|---|---|---|
| 31 января | Швейцарская башня | 5,778 | 22,0 млн дирхамов ОАЭ |
| 7 сен | Швейцарская башня | 6,221 | 21,8 млн дирхамов ОАЭ |
| 26 августа | Башня Саба 1 | 8,980 | 21,2 млн дирхамов ОАЭ |
| 7 сен | Швейцарская башня | 5,778 | 20,2 млн дирхамов ОАЭ |
| 7 июля | Башня Аль Мас | 3,239 | 14,3 млн дирхамов ОАЭ |
Снижение не является выгодной сделкой до тех пор, пока новая цена не станет ниже той, которую заплатили покупатели. Платный ориентир здесь: 1650 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
В 2026 году средняя цена готовых офисов в Jumeirah Lakes Towers составит 1650 дирхамов ОАЭ за квадратный фут при 451 зарегистрированной продаже.
С января по сентябрь 2026 года было совершено 469 продаж на общую сумму 1,29 миллиарда дирхамов. Средняя сумма сделки составила 2,00 млн дирхамов.
Валовая доходность составляет 7,0%: средняя арендная плата Ejari составляет 115 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.
Офисы на стадии строительства продаются по цене 3546 дирхамов за кв. фут в 2026 году, готовые, по 1650 дирхамов. Готовые квартиры приносят арендную плату с первого дня; вне плана ничего не зарабатывает до момента передачи.
За размещение в прямом эфире в среднем просят 2083 дирхама за кв. фут, что +26% по сравнению с 1650 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.
Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.
На продажу в JLT прямо сейчас выставлено 352 офиса. Средняя цена: 2300 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 1703 дирхамов за кв. фут за готовые объекты, 1715 дирхамов за кв. фут, включая незавершенные проекты. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.
Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай
Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.
