Офисы на продажу и в аренду в The Greens: цены уплачены в 2026 году

Зарегистрировано 8 продаж офисов, 2026 г.

н/д медиана дирхамов ОАЭ/кв. фут готовых квартир

н/д средний дирхам/кв. фут, вне плана

н/д средний билет, 2026 г.

Валовая доходность 9,4%, 2025 г.

Цена по годам · готовые объекты · 2016-2026 гг.

Бизнес-парк The Greens and Emaar: средняя цена готовой недвижимости по годам.

Средний дирхам за квадратный фут, продажи готовых офисов, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая, от 10 сделок в год. *2026: с января по сентябрь.

Аренда · Ejari · офисы

Бизнес-парк The Greens and Emaar приносит 9,4% брутто.

Арендная плата за кв. фут в год

Бизнес-парк The Greens and Emaar 230 против Дубая 78.

Средний дирхам ОАЭ за квадратный фут в год для зарегистрированных договоров аренды офисов Ejari, по размерам квартир, взвешенных по контрактам. Военно-морской флот: Бизнес-парк The Greens и Emaar. Песок: весь Дубай.

Валовой доход по годам

Средняя арендная плата превышает среднюю готовую цену.

Валовая стоимость без учета платы за обслуживание и вакансии. Показано, где в году 10+ готовых продаж и 30+ аренд.

Готово или незапланировано · 2026 г.

Готовые объекты доминируют в сделках 2026 года.

н/д готово · AED/кв. фут · 8 сделок

н/д в стадии строительства · AED/кв. фут · 0 сделок

Доля продаж офисов на этапе строительства в 2026 году в бизнес-парке The Greens и Emaar: 0%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи, январь-сентябрь 2026 г., медианы.

Размер устройства

Сколько стоит квадратный фут в зависимости от размера единицы.

Средний дирхам за квадратный фут, с 2024 по 2026 год, от 10 сделок на группу.

Здания · 2024–2026 гг.

Onyx - Tower 1, самое продаваемое офисное здание в бизнес-парке The Greens and Emaar.

Здание	Продажи	Средний дирхам/кв. фут	Арендная плата AED/кв. фут/год
Оникс - Башня 1	49	1,942	n/a
Оникс - Башня 2	29	2,574	n/a
Оникс	8	4,099	185

Названия проектов, зарегистрированные в DLD. Арендная плата: Ejari сдает в аренду на период с 2025 по 2026 год, при этом на здание заключено более 10 контрактов.

2026 месяц за месяцем

В этом году продано 8 офисов.

Зарегистрированные продажи в месяц. Сентябрь, это текущий месяц.

Крупнейшие сделки · 2026 г.

Лидер рынка бизнес-парков The Greens и Emaar в этом году.

Дата	Здание	кв. футов	Оплаченный
2 февраля	Оникс	2,382	8,30 млн дирхамов ОАЭ
30 января	Оникс	1,724	7,30 млн дирхамов ОАЭ
5 марта	Оникс	1,219	5,25 млн дирхамов ОАЭ
17 февраля	Оникс	1,216	5,11 млн дирхамов ОАЭ
21 июля	Оникс	1,038	4,40 млн дирхамов ОАЭ

Земельный департамент Дубая, зарегистрированные продажи.

Сравнить · офисные районы

Другие офисные рынки Дубая.

Все районы →

Вопросы

Кратко о рынке офисов The Greens and Emaar Business Park.

Какова цена квадратного фута офисных помещений в бизнес-парке The Greens and Emaar?

В 2026 году средняя цена, фактическая при продаже 8 зарегистрированных офисов в бизнес-парке The Greens and Emaar, составит дирхам за квадратный фут.

Сколько продаж офисов было зарегистрировано в бизнес-парке The Greens и Emaar в 2026 году?

8 продаж с января по сентябрь 2026 г. на общую сумму 38,2 млн дирхамов. Средняя сделка была n/a.

Какой доход от аренды приносят офисы в The Greens и Emaar Business Park?

Валовая доходность составляет 9,4%: средняя арендная плата Ejari составляет 230 дирхамов ОАЭ за кв. фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.

Бизнес-парк The Greens and Emaar · одно объявление · 24 часа

Отправьте список бизнес-парков The Greens и Emaar. Я сверяю это с каждой оплаченной сделкой в здании.

Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.

Здания · Регистр DLD

Коммерческие здания в The Greens / The Views

Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.

Оникс - Башня 2 173 продаж DLD