В 12 действующих объектах розничной торговли на юге Дубая (Мадинат-аль-Матаар) в среднем просят 4 491 дирхам за квадратный фут. Покупатели заплатили 3922 дирхама ОАЭ за все объекты сделки с января по сентябрь 2026 года.
Доля внеплановых розничных продаж на юге Дубая (Мадинат-аль-Матаар) в 2026 году: 100%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.
| Здание | Продажи | Средний дирхам/кв. фут | Арендная плата AED/кв. фут/год |
|---|---|---|---|
| Азизи Венеция 6 | 18 | 4,736 | n/a |
| Азизи Венеция 9 | 13 | 3,927 | n/a |
| Виндзорский дом | 10 | 2,328 | n/a |
| Виндзорский дом II | 10 | 2,791 | n/a |
| Азизи Венеция 13 | 5 | 4,013 | n/a |
| Азизи Венеция 2 | 5 | 4,036 | n/a |
| Азизи Венеция 3 | 4 | до 5 лет | n/a |
| Азизи Венеция 14 | 4 | до 5 лет | n/a |
| Азизи Венеция 8 | 3 | до 5 лет | n/a |
| Азизи Венеция 5 | 2 | до 5 лет | n/a |
| Дата | Здание | кв. футов | Оплаченный |
|---|---|---|---|
| 29 июля | Виндзор Хаус II · в стадии строительства | 2,464 | 6,82 млн дирхамов ОАЭ |
| 21 апр. | Виндзорский дом · в стадии строительства | 2,461 | 5,73 млн дирхамов ОАЭ |
| 20 августа | Азизи Венеция 3 · в стадии строительства | 1,500 | 5,31 млн дирхамов ОАЭ |
| 12 мая | Азизи Венеция 5 · в стадии строительства | 590 | 4,96 млн дирхамов ОАЭ |
| 4 июня | Азизи Венеция 14 · в стадии строительства | 1,006 | 4,81 млн дирхамов ОАЭ |
В 2026 году средняя цена, фактическая в 78 зарегистрированных розничных продажах на юге Дубая (Мадинат-аль-Матаар), составит 3922 дирхама за кв. фут.
78 продаж с января по сентябрь 2026 г. на общую сумму 214,2 млн дирхамов. Средняя сумма сделки составила 2,55 млн дирхамов.
За размещение в прямом эфире в среднем просят 4 491 дирхам за кв. фут, что +15% по сравнению с 3 922 дирхамами, которые покупатели заплатили в 2026 году.
Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.
18 магазинов и торговых объектов выставлены на продажу на юге Дубая прямо сейчас. Средняя цена: 4882 дирхамов ОАЭ/кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 3984 дирхамов ОАЭ/кв. фут, включая незавершенные работы. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.
Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай
Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.
