Офисы · Barsha Heights · Дубай · Регистр DLD
2000 дирхамов ОАЭ/кв. фут
Средняя цена за готовые офисные помещения в Barsha Heights с января по сентябрь 2026 г. по 94 зарегистрированным продажам. Рост на 173% с 2020 года.
Средняя цена за аренду офисов Barsha Heights в 246 действующих объектах составляет 2739 дирхамов ОАЭ за кв. фут. Покупатели заплатили 2000 дирхамов ОАЭ за готовые объекты с января по сентябрь 2026 года.
Доля продаж офисов на этапе строительства в Barsha Heights в 2026 году: 12%. Квартира, находящаяся в стадии строительства, не приносит арендной платы до сдачи в эксплуатацию, поэтому ее доходность в первый год равна нулю.
| Здание | Продажи | Средний дирхам/кв. фут | Арендная плата AED/кв. фут/год |
|---|---|---|---|
| Я поднимаюсь на башню | 271 | 1,448 | n/a |
| Одна Башня | 106 | 1,991 | 115 |
| Бизнес-башня Гросвенор | 80 | 1,073 | n/a |
| Смарт Хайтс | 75 | 1,030 | 95 |
| Исполнительные высоты | 59 | 1,050 | n/a |
| Тот от Prestige One | 37 | 2,522 | n/a |
| Я - Подъемная Башня | 15 | 2,734 | 180 |
| Бизнес-центр Каян | 13 | 1,045 | n/a |
| Представительская высота | 6 | 1,379 | 95 |
| Иконная башня | 2 | до 5 лет | 116 |
| Дата | Здание | кв. футов | Оплаченный |
|---|---|---|---|
| 13 мая | Одна Башня | 10,081 | 23,2 млн дирхамов ОАЭ |
| 17 июля | Я - Подъемная Башня | 3,471 | 10,0 млн дирхамов ОАЭ |
| 6 февраля | THE ONE от Prestige One · в стадии строительства | 2,877 | 8,22 млн дирхамов ОАЭ |
| 29 января | THE ONE от Prestige One · в стадии строительства | 2,861 | 6,58 млн дирхамов ОАЭ |
| 16 января | THE ONE от Prestige One · в стадии строительства | 1,992 | 6,08 млн дирхамов ОАЭ |
Снижение не является выгодной сделкой до тех пор, пока новая цена не станет ниже той, которую заплатили покупатели. Платный ориентир здесь: 2000 дирхамов ОАЭ за кв. фут.
В 2026 году средняя цена готовых офисов в Barsha Heights составит 2000 дирхамов ОАЭ за кв. фут при 94 зарегистрированных продажах.
С января по сентябрь 2026 г. было совершено 107 продаж на общую сумму 346,4 млн дирхамов. Средняя сумма сделки составила 2,93 миллиона дирхамов.
Валовая доходность составляет 5,8%: средняя арендная плата Ejari составляет 115 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год по сравнению со средней готовой ценой. Без учета платы за обслуживание, вакансии и сборов.
Офисы на стадии строительства продаются по цене 2300 дирхамов за кв. фут в 2026 году, готовые, по 2000 дирхамов. Готовые квартиры приносят арендную плату с первого дня; вне плана ничего не зарабатывает до момента передачи.
За размещение в прямом эфире в среднем просят 2739 дирхамов за кв. фут, что +37% по сравнению с 2000 дирхамов, которые покупатели заплатили в 2026 году.
Aleksandr Maksimenko, лицензированный брокер в Дубае. Покупаю или продаю, первое прочтение бесплатно.
На продажу в Barsha Heights прямо сейчас выставлено 116 офисов. Средняя цена: 2761 дирхам/кв. фут. Средняя фактическая оплата в 2026 году, DLD: 2000 дирхамов ОАЭ/кв. фут за готовые квартиры. Ниже: 12 квартир с лучшими ценами, каждая по сравнению с тем, что заплатили покупатели.
Запрашиваемые цены из списков общедоступных порталов, обновляемых еженедельно. Заплаченные цены: зарегистрированные продажи Земельного департамента Дубая, 2026 г. Aleksandr Maksimenko · Лицензированный брокер · OSNOVA Property · Дубай
Сколько на самом деле заплатили покупатели, объявления о продаже и аренде, здание за зданием.
