Индия работает на нефти ОАЭ. Дубай оперирует индийской столицей.
ОАЭ занимают четвертое место среди поставщиков нефти в Индию с объемом добычи 435 000 баррелей в день. А теперь переверните ситуацию: граждане Индии составляют крупнейшую группу иностранных покупателей недвижимости в Дубае, как по объему, так и по стоимости.
Индия является третьим по величине импортером нефти в мире и самой быстрорастущей крупной экономикой на планете. Эта диаграмма показывает, кто ее подпитывает.
Россия - 1754. Ирак - 1005. Саудовская Аравия, 622. ОАЭ, 435. Семь стран. Три континента. И ОАЭ торгуют с каждым из них.
ОАЭ торгуют со всеми
Нефть составляет менее 30% ВВП ОАЭ. Остальное, торговля, финансы, логистика, туризм, технологии и недвижимость. Экономика была спроектирована так, чтобы работать со всеми, независимо от того, на какой стороне стола они сидят.
«ОАЭ снабжают Индию энергией. Индия снабжает ОАЭ крупнейшим пулом инвесторов и жителей. Не сантименты, а реальная торговля, в обоих направлениях».
Теперь переверните поток
Вот часть, которую большинство людей упускает. Граждане Индии являются группой иностранных покупателей номер один на рынке недвижимости Дубая. Номер один по объему. Номер один по стоимости.
Не последняя тенденция. Структурный факт.
ОАЭ снабжают Индию энергоносителями. Индия снабжает ОАЭ крупнейшим пулом иностранных инвесторов и резидентов. Отношения, это улица с двусторонним движением, построенная на реальной торговле, а не на сантиментах.
Вот как выглядит диверсифицированная экономика. И именно поэтому капитал продолжает прибывать сюда, независимо от того, какой цикл протекает в другом месте.
Что это означает для диссертации о собственности
Для любого, кто занимается страхованием жилой недвижимости в Дубае, важны три последствия.
Один. Единственная группа иностранных покупателей, занимающая первое место как по количеству, так и по стоимости, обеспечивает Дубаю устойчивый минимальный уровень спроса. Покупки индийской диаспоры не являются циклическим маркетингом, они связаны с темпами роста Индии, гибкостью ее валюты и ее отношениями с ОАЭ через CEPA.
Два. Когда рост российского капитала замедлился, индийскому капиталу не нужно было расти, чтобы заполнить этот пробел, он уже был там и уже рос. Вот что делает диверсифицированная капитальная база.
Три. Цель двусторонней торговли, не связанной с нефтью, составляет 100 миллиардов долларов к 2030 году. Каждый дополнительный миллиард в торговле, это увеличение присутствия индийских корпораций, увеличение количества переезжающих руководителей, увеличение количества якорных арендаторов жилых и коммерческих объектов класса А.
Откройте DLD Ledger, чтобы увидеть, кто совершает транзакции: национальности, ценовые диапазоны, регионы, и все это из источника.
Открыть DLD Ledger →