Rendimento, crescita e garanzia di consegna di Aldar
Monolocali e bilocali sono adatti agli investitori e agli utenti finali flessibili: si adattano alle locazioni brevi e alla rivendita per gli operatori di case vacanza. Due e tre camere da letto sono adatte alla vita familiare. Gli appartamenti partono da 1,39 milioni di AED, quelli con una camera da letto a 2.184 AED per piede quadrato, su un piano 10/50/40 con consegna nel primo trimestre del 2030. Il record di consegne di Aldar più Disneyland Abu Dhabi della porta accanto combinano rendimento, crescita e protezione dai ribassi.
L'ammiraglia di Aldar nel cuore dell'isola di Yas
Aldar, il più grande sviluppatore sostenuto dal governo di Abu Dhabi, ha costruito l'infrastruttura dell'isola di Yas. Yas Park Place è uno dei suoi progetti residenziali di punta, al centro del quartiere dei divertimenti dell'isola.
Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World, Yas Marina Circuit, Yas Mall e Yas Beach sono raggiungibili in cinque minuti.
I layout sono insolitamente grandi. Circa il 39% degli acquirenti di Abu Dhabi sono cittadini degli Emirati Arabi Uniti e un altro 40% sono famiglie di espatriati, ed entrambi preferiscono appartamenti spaziosi.
- Servizi ben al di sopra degli standard di mercato
- Due opzioni di finitura interna
- Cinque minuti dalle principali attrazioni di Yas Island
- A pochi passi da Disneyland Abu Dhabi
Ciò che l'edificio vende
Listino prezzi sviluppatore. Il prezzo per piede quadrato va da 1.971 a 2.872 AED per tutti i tipi di unità.
| Unità | Dimensioni, piedi quadrati | Da, DAE | DAE / piede quadrato |
|---|---|---|---|
| Studio | 484 | 1,390,000 | 2,872 |
| 1 camera da letto | 870 | 1,900,000 | 2,184 |
| 2 camere da letto | 1,400 | 2,900,000 | 2,071 |
| 3 camere da letto | 1,776 | 3,500,000 | 1,971 |
Tre scenari fino al primo trimestre del 2030
Un 1BR di 870 piedi quadrati a 2.184 AED/piedi quadrati (1,90 milioni di AED), circa 3,5 anni per la consegna. Guadagno prima dei costi.
Quanto può guadagnare l'unità
1BR, 870 piedi quadrati. Rendimento sul valore alla consegna nello scenario neutrale (2,55 milioni di AED).
Rendimento lordo · 204.000 AED all'anno, 17.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 16K AED all'anno
Rendimento lordo · 282.000 AED all'anno, 24.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 16K AED all'anno
Cosa paghi e quando
1BR, 870 piedi quadrati a 1,90 milioni di AED.
| Piano di pagamento | Condividere | DAE |
|---|---|---|
| Su prenotazione | 10% | 190,000 |
| Durante la costruzione | 50% | 950,000 |
| Alla consegna | 40% | 760,000 |
| Oltre al prezzo | DAE |
|---|---|
| Quota iscrizione ADM 2% | 38,000 |
| Commissione amministrativa | 3,150 |
Niente IVA sugli immobili residenziali. Le spese di registrazione e amministrative seguono le regole di Abu Dhabi (ADM).
8,7 / 10 su 6 criteri
Cosa funziona e cosa guardare
- Aldar: il rischio di consegna più basso ad Abu Dhabi
- Layout di grandi dimensioni di tutti i tipi
- Servizi superiori agli standard di mercato
- Due opzioni di finitura interna
- Accanto a Disneyland Abu Dhabi
- Offerta in aumento sull’isola di Yas
- Le regole degli sviluppatori possono limitare la flessibilità di rivendita
- I tempi di Disneyland Abu Dhabi potrebbero slittare