Layout familiari numerosi, costruiti per la rivendita prima della consegna
Wilds di Aldar è un forte candidato per la rivendita prima della consegna, spinto dalla domanda degli utenti finali di spaziosi appartamenti familiari, un tipo che scarseggia in tutta Dubai da cinque anni. Gli appartamenti partono da 1,60 milioni di AED, 1.792 AED per piede quadrato, su un piano 5/60/35 con consegna nel secondo trimestre del 2030. La periferia di Wadi Al Safa 3 non è la migliore posizione per affitti a breve termine, ma gli affitti a lungo termine dovrebbero essere in linea con Dubailand.
Una comunità guidata dalla natura di Aldar
Wilds by Aldar è una comunità residenziale a Wadi Al Safa 3, Dubailand, con appartamenti da 1, 2 e 3 camere da letto con camere di servizio e duplex da 2 e 3 camere da letto, progettati attorno al benessere e al verde.
Parchi, sentieri e corridoi verdi circondano edifici aperti e pieni di luce con trame naturali. Gli interni utilizzano toni caldi e layout pratici per una vita a lungo termine.
Aldar è il più grande costruttore sostenuto dal governo di Abu Dhabi, con un ottimo record di consegne in Yas Acres, Saadiyat Grove, Haven e Athlon.
- Parchi paesaggistici, sentieri pedonali e corridoi verdi
- Centri benessere e zone fitness
- Spazi di consapevolezza
- Aree di gioco e apprendimento per bambini
Ciò che l'edificio vende
Listino prezzi sviluppatore. Il prezzo per piede quadrato va da 1.484 a 1.792 AED per tutti i tipi di unità.
| Unità | Dimensioni, piedi quadrati | Da, DAE | DAE / piede quadrato |
|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 893 | 1,600,000 | 1,792 |
| 2 camere da letto | 1,517 | 2,500,000 | 1,648 |
| 3 camere da letto | 2,089 | 3,100,000 | 1,484 |
Tre scenari fino al secondo trimestre del 2030
Un 1BR di 893 piedi quadrati a 1.792 AED/piedi quadrati (1,60 milioni di AED), circa 3,5 anni per la consegna. Guadagno prima dei costi.
Quanto può guadagnare l'unità
1BR, 893 piedi quadrati. Rendimento sul valore alla consegna nello scenario neutrale (2,14 milioni di AED).
Rendimento lordo · 156.000 AED all'anno, 13.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 20.000 AED all'anno
Rendimento lordo · 192.000 AED all'anno, 16.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 20.000 AED all'anno
Cosa paghi e quando
1BR, 893 piedi quadrati a 1,60 milioni di AED.
| Piano di pagamento | Condividere | DAE |
|---|---|---|
| Su prenotazione | 5% | 80,000 |
| Durante la costruzione | 60% | 960,000 |
| Alla consegna | 35% | 560,000 |
| Oltre al prezzo | DAE |
|---|---|
| Commissione di trasferimento DLD 4% | 64,000 |
| Commissione amministrativa DLD | 5,250 |
Niente IVA sugli immobili residenziali.
7,7 / 10 su 6 criteri
Cosa funziona e cosa guardare
- Layout spaziosi, scarsi nella nuova fornitura
- Aldar, il più grande sviluppatore sostenuto dal governo di Abu Dhabi
- Comunità consolidata e orientata alla famiglia
- Piano di pagamento di lancio interessante
- Umidità estiva inferiore rispetto alla costa
- La costruzione di quattro anni lascia spazio a ritardi
- Cresce la concorrenza a Dubailand