Golf, spiaggia e carenza di ville ad Abu Dhabi
Hudayriyat Golf Estate è adatto sia alla conservazione della vita che alla conservazione della ricchezza a lungo termine. Le case a schiera partono da 4,25 milioni di AED, con un modello di 1.950 AED per piede quadrato, su un piano 5/35/60 con consegna nel terzo trimestre del 2030. Circa l'80% della domanda di Abu Dhabi proviene da residenti e cittadini degli Emirati Arabi Uniti, le ville sono tra le tipologie più ricercate e l'offerta di ville rimane scarsa in tutti gli Emirati.
Una comunità insulare incentrata sul golf
Hudayriyat Golf Estates è una comunità pianificata sull'isola di Hudayriyat da Modon Properties, costruita attorno a un campo da golf da campionato a 18 buche all'interno di un'isola che dispone già di infrastrutture ricreative e sportive.
Case a schiera, ville e residenze più grandi si trovano su lotti fronte golf e parco in un layout basso e a bassa densità con ampi spazi aperti paesaggistici.
I collegamenti stradali collegano l'isola al centro di Abu Dhabi mantenendo il suo ambiente aperto e separato.
- Campo da golf da campionato a 18 buche
- Accesso alla spiaggia sull'isola di Hudayriyat
- Piste ciclabili e da corsa, impianti sportivi
- Parchi, zone verdi e una club house
- Vendita al dettaglio e ristorazione nell'isola più ampia
Ciò che l'edificio vende
Listino prezzi sviluppatore. Il prezzo per piede quadrato va da 1.724 a 2.711 AED per tutti i tipi di unità.
| Unità | Dimensioni, piedi quadrati | Da, DAE | DAE / piede quadrato |
|---|---|---|---|
| Residenza 3BR | 2,196 | 4,250,000 | 1,935 |
| Residenza a schiera 4BR | 2,551 | 4,950,000 | 1,940 |
| Villa 5BR | 5,888 | 10,150,000 | 1,724 |
| Palazzo 6BR+ | 9,795 | 26,550,000 | 2,711 |
Tre scenari fino al terzo trimestre del 2030
Una casa a schiera 3BR di 2.196 piedi quadrati a 1.950 AED/piedi quadrati (4,28 milioni di AED), circa 4 anni per la consegna. Guadagno prima dei costi.
Quanto può guadagnare l'unità
Casa a schiera 3BR, 2.196 piedi quadrati. Rendimento sul valore alla consegna nello scenario neutrale (6,26 milioni di AED).
Rendimento lordo · 336.000 AED all'anno, 28.000 AED al mese
prima del costo del servizio, divulgato su richiesta
Rendimento lordo · 396.000 AED all'anno, 33.000 AED al mese
prima del costo del servizio, divulgato su richiesta
Cosa paghi e quando
Casa a schiera 3BR, 2.196 piedi quadrati a 4,28 milioni di AED.
| Piano di pagamento | Condividere | DAE |
|---|---|---|
| Su prenotazione | 5% | 214,110 |
| Durante la costruzione | 35% | 1,498,770 |
| Alla consegna | 60% | 2,569,320 |
| Oltre al prezzo | DAE |
|---|---|
| Quota iscrizione ADM 2% | 85,644 |
| Commissione amministrativa | 5,200 |
Niente IVA sugli immobili residenziali. Le spese di registrazione e amministrative seguono le regole di Abu Dhabi (ADM).
8,2 / 10 su 6 criteri
Cosa funziona e cosa guardare
- Il secondo più grande sviluppatore nell'Emirato
- Piano di pagamento facile 5/35/60
- Tra il lungomare e il campo da golf
- Vicino al centro di Abu Dhabi
- Layout spaziosi e funzionali
- Accesso alla spiaggia privata
- Rischio economico e di mercato globale
- Potrebbero entrare nuovi sviluppi concorrenti