Uffici · Arjan · Dubai · Registro DLD
1.099 AED/piede quadrato
Prezzo medio pagato per unità ufficio pronte ad Arjan, da gennaio a settembre 2026, su 36 vendite registrate. In crescita del 57% dal 2020.
Gli elenchi degli uffici di Arjan richiedono una media di 1.883 AED per piede quadrato su 94 annunci attivi. Gli acquirenti hanno pagato 1.099 AED per le unità pronte, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 ad Arjan: 56%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| L'Lx | 51 | 2,053 | n/a |
| Centro Commerciale Diamante 2 | 29 | 724 | n/a |
| Centro affari diamante | 28 | 1,039 | n/a |
| La Luce 1 | 28 | 913 | n/a |
| Centro Affari Diamante 1 -a | 24 | 1,112 | n/a |
| Aura Centrale | 23 | 1,000 | n/a |
| Centro Affari Diamante 1 -c | 22 | 889 | n/a |
| Centro Commerciale Diamond 1 -b | 14 | 823 | n/a |
| Gli Uffici per Archetipo Proprietà | 9 | 1,284 | n/a |
| Piazza Karm | 4 | sotto i 5 | n/a |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 14 marzo | La LX · fuori programma | 2,864 | 5,71 milioni di AED |
| 14 maggio | La LX · fuori programma | 2,694 | 4,71 milioni di AED |
| 4 febbraio | Aura Central · fuori piano | 2,649 | 4,07 milioni di AED |
| 14 marzo | La LX · fuori programma | 1,835 | 3,67 milioni di AED |
| 27 lug | La LX · fuori programma | 1,946 | 3,60 milioni di AED |
Un taglio non è un affare finché il nuovo prezzo non è inferiore a quello pagato dagli acquirenti. Punto di riferimento pagato qui: 1.099 AED per piede quadrato.
Nel 2026 il prezzo medio pagato per gli uffici pronti ad Arjan è di 1.099 AED per piede quadrato su 36 vendite registrate.
81 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 144,8 milioni di AED. L'accordo medio è stato di 1,84 milioni di AED.
Il rendimento lordo è del 9,8%: affitto medio Ejari di 108 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Uffici fuori piano venduti a 2.000 AED per piede quadrato nel 2026, quelli pronti a 1.099 AED. Le unità pronte guadagnano l'affitto dal primo giorno; fuori piano non guadagna nulla fino alla consegna.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 1.883 AED per piede quadrato, +71% rispetto ai 1.099 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
44 uffici in vendita ad Arjan in questo momento. Richiesta media: 1.907 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 1.144 AED/mq per unità pronte, 1.475 AED/mq compreso fuori piano. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
