Uffici · Jumeirah Village Circle · Dubai · Registro DLD
1.504 AED/piede quadrato
Prezzo medio pagato per unità ad ufficio pronte nel Jumeirah Village Circle, da gennaio a settembre 2026, su 26 vendite registrate. In crescita del 277% dal 2020.
Gli elenchi degli uffici del Jumeirah Village Circle richiedono una media di 1.950 AED per piede quadrato su 234 annunci attivi. Gli acquirenti hanno pagato 1.504 AED per le unità pronte, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 nel Jumeirah Village Circle: 65%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Capitale Uno | 118 | 1,851 | n/a |
| Binghatti Azzurro | 71 | 1,075 | 167 |
| Rubino Binghatti | 44 | 1,655 | n/a |
| Prime Business Center B | 41 | 892 | n/a |
| Binghatti Amberhall | 36 | 2,363 | n/a |
| One Park Central di Iman | 36 | 1,205 | n/a |
| Smeraldo Binghatti | 26 | 1,578 | 186 |
| Casa Binghatti | 24 | 1,322 | 193 |
| Prime Business Center A | 20 | 1,039 | n/a |
| La Piazza | 20 | 874 | 68 |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 11 marzo | Capital One · fuori programma | 2,511 | 4,46 milioni di AED |
| 18 giugno | Binghatti Amberhall · fuori programma | 1,582 | 3,95 milioni di AED |
| 5 marzo | Capital One · fuori programma | 2,211 | 3,93 milioni di AED |
| 23 aprile | Binghatti Amberhall · fuori programma | 1,559 | 3,90 milioni di AED |
| 7 marzo | Capital One · fuori programma | 2,167 | 3,74 milioni di AED |
Un taglio non è un affare finché il nuovo prezzo non è inferiore a quello pagato dagli acquirenti. Punto di riferimento pagato qui: 1.504 AED per piede quadrato.
Nel 2026 il prezzo medio pagato per gli uffici pronti nel Jumeirah Village Circle è di 1.504 AED per piede quadrato su 26 vendite registrate.
75 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 156,6 milioni di AED. L'accordo medio è stato di 1,95 milioni di AED.
Il rendimento lordo è del 7,3%: affitto medio Ejari di 110 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Uffici fuori piano venduti a 1.807 AED per piede quadrato nel 2026, quelli pronti a 1.504 AED. Le unità pronte guadagnano l'affitto dal primo giorno; fuori piano non guadagna nulla fino alla consegna.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 1.950 AED per piede quadrato, +30% rispetto ai 1.504 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
116 uffici in vendita su JVC in questo momento. Richiesta media: 2.001 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 1.504 AED/mq per unità pronte, 1.777 AED/mq compreso fuori piano. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
