Costruito per vivere e per un affitto costante, non per un guadagno rapido
Il Santuario di Sobha è rivolto agli utenti finali, come già aveva fatto Sobha Hartland, e non si prevede che otterrà grandi guadagni durante la costruzione. Gli appartamenti partono da 999.000 AED, 1.830 AED per piede quadrato, su un piano 20/40/40 con consegna nel terzo trimestre del 2029. Può essere una fonte stabile di reddito da locazione a lungo termine: la qualità costruttiva di Sobha significa basso ammortamento.
Una comunità pianificata da Sobha a Dubailand
Sobha Sanctuary Apartments è uno sviluppo residenziale di Sobha Realty con architettura moderna, dintorni paesaggistici e infrastrutture comunitarie.
Gli appartamenti hanno layout pratici ed efficienti, costruiti secondo gli standard di qualità di Sobha. L'area sta emergendo, con infrastrutture in miglioramento, buoni collegamenti stradali e scuole e negozi a breve distanza.
Sobha ha consegnato Sobha Hartland e Sobha Hartland II e costruisce internamente, controllando qualità e tempistiche.
- Aree verdi paesaggistiche
- Spazi comunitari
- Infrastruttura residenziale integrata
Ciò che l'edificio vende
Listino prezzi sviluppatore. Il prezzo per piede quadrato va da 1.660 a 1.830 AED per tutti i tipi di unità.
| Unità | Dimensioni, piedi quadrati | Da, DAE | DAE / piede quadrato |
|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 546 | 999,000 | 1,830 |
| 2 camere da letto | 964 | 1,600,000 | 1,660 |
Tre scenari fino al terzo trimestre del 2029
Un 1BR di 546 piedi quadrati a 1.830 AED/piedi quadrati (999.000 AED), circa 3 anni per la consegna. Guadagno prima dei costi.
Quanto può guadagnare l'unità
1BR, 546 piedi quadrati. Rendimento sul valore alla consegna nello scenario neutrale (1,15 milioni di AED).
Rendimento lordo · 84.000 AED all'anno, 7.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 8K AED all'anno
Rendimento lordo · 90.000 AED all'anno, 8.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 8K AED all'anno
Cosa paghi e quando
1BR, 546 piedi quadrati a AED 999K.
| Piano di pagamento | Condividere | DAE |
|---|---|---|
| Su prenotazione | 20% | 199,800 |
| Durante la costruzione | 40% | 399,600 |
| Alla consegna | 40% | 399,600 |
| Oltre al prezzo | DAE |
|---|---|
| Commissione di trasferimento DLD 4% | 39,960 |
| Commissione amministrativa DLD | 5,000 |
Niente IVA sugli immobili residenziali.
6,2 / 10 su 6 criteri
Cosa funziona e cosa guardare
- Infrastruttura pronta con ampio paesaggio
- Servizi comunitari consolidati
- Qualità costruttiva Sobha
- Record di consegna puntuale
- Prezzo superiore ai progetti concorrenti
- Unità più piccole rispetto alle alternative
- Lontano dal centro della città
- Concorrenti più forti più vicini alle infrastrutture chiave