Uffici · Barsha Heights · Dubai · Registro DLD
2.000 AED/mq
Prezzo medio pagato per unità ufficio pronte a Barsha Heights, da gennaio a settembre 2026, su 94 vendite registrate. In crescita del 173% dal 2020.
Gli elenchi degli uffici Barsha Heights richiedono una media di 2.739 AED per piede quadrato su 246 annunci attivi. Gli acquirenti hanno pagato 2.000 AED per le unità pronte, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 a Barsha Heights: 12%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Mi alzo Torre | 271 | 1,448 | n/a |
| L'Unica Torre | 106 | 1,991 | 115 |
| Torre aziendale di Grosvenor | 80 | 1,073 | n/a |
| Altezze intelligenti | 75 | 1,030 | 95 |
| Altezze esecutive | 59 | 1,050 | n/a |
| The One di Prestige One | 37 | 2,522 | n/a |
| I - Torre dell'aumento | 15 | 2,734 | 180 |
| Centro affari Cayan | 13 | 1,045 | n/a |
| Altezza esecutiva | 6 | 1,379 | 95 |
| Torre dell'icona | 2 | sotto i 5 | 116 |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 13 maggio | L'Unica Torre | 10,081 | 23,2 milioni di AED |
| 17 lug | I - Torre dell'aumento | 3,471 | AED 10,0 milioni |
| 6 febbraio | THE ONE di Prestige One · fuori programma | 2,877 | 8,22 milioni di AED |
| 29 gennaio | THE ONE di Prestige One · fuori programma | 2,861 | 6,58 milioni di AED |
| 16 gennaio | THE ONE di Prestige One · fuori programma | 1,992 | 6,08 milioni di AED |
Un taglio non è un affare finché il nuovo prezzo non è inferiore a quello pagato dagli acquirenti. Punto di riferimento pagato qui: AED 2.000 per piede quadrato.
Nel 2026 il prezzo medio pagato per gli uffici pronti a Barsha Heights è di 2.000 AED per piede quadrato su 94 vendite registrate.
107 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 346,4 milioni di AED. L'accordo medio è stato di 2,93 milioni di AED.
Il rendimento lordo è del 5,8%: affitto medio Ejari di 115 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Uffici fuori piano venduti a 2.300 AED per piede quadrato nel 2026, quelli pronti a 2.000 AED. Le unità pronte guadagnano l'affitto dal primo giorno; fuori piano non guadagna nulla fino alla consegna.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 2.739 AED per piede quadrato, +37% rispetto ai 2.000 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
116 uffici in vendita a Barsha Heights in questo momento. Richiesta media: 2.761 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 2.000 AED/mq per unità pronte. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
