Uffici · Jumeirah Lakes Towers · Dubai · Registro DLD
1.650 AED/piede quadrato
Prezzo medio pagato per unità ufficio pronte alle Jumeirah Lakes Towers, da gennaio a settembre 2026, su 451 vendite registrate. In crescita del 187% dal 2020.
Gli elenchi degli uffici di Jumeirah Lakes Towers richiedono una media di 2.083 AED per piede quadrato su 694 annunci attivi. Gli acquirenti hanno pagato 1.650 AED per le unità pronte, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 nelle Jumeirah Lakes Towers: 4%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Torre dell'HDS | 170 | 1,139 | n/a |
| Torre di platino | 167 | 1,993 | 168 |
| Stella di Dubai | 165 | 1,179 | 106 |
| Torre d'Argento | 153 | 1,872 | 121 |
| Mazaya Business Avenue Bb1 | 149 | 1,100 | n/a |
| Centro business HD | 144 | 1,185 | 95 |
| Mazaya Business Avenue Bb2 | 144 | 955 | n/a |
| Torre della Baia di Jumairah-x3 | 139 | 1,243 | n/a |
| Mazaya Business Avenue Aa1 | 135 | 1,031 | n/a |
| Centro affari Jumeirah 1 | 131 | 1,900 | n/a |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 31 gennaio | Torre svizzera | 5,778 | AED 22,0 milioni |
| 7 settembre | Torre svizzera | 6,221 | 21,8 milioni di AED |
| 26 agosto | Torre Saba 1 | 8,980 | 21,2 milioni di AED |
| 7 settembre | Torre svizzera | 5,778 | 20,2 milioni di AED |
| 7 lug | Torre Al Mas | 3,239 | 14,3 milioni di AED |
Un taglio non è un affare finché il nuovo prezzo non è inferiore a quello pagato dagli acquirenti. Punto di riferimento pagato qui: AED 1.650 per piede quadrato.
Nel 2026 il prezzo medio pagato per gli uffici pronti nelle Jumeirah Lakes Towers è di 1.650 AED per piede quadrato su 451 vendite registrate.
469 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 1,29 miliardi di AED. L'accordo medio è stato di 2,00 milioni di AED.
Il rendimento lordo è del 7,0%: affitto medio Ejari di 115 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Uffici fuori piano venduti a 3.546 AED per piede quadrato nel 2026, quelli pronti a 1.650 AED. Le unità pronte guadagnano l'affitto dal primo giorno; fuori piano non guadagna nulla fino alla consegna.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 2.083 AED per piede quadrato, +26% rispetto ai 1.650 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
352 uffici in vendita su JLT in questo momento. Richiesta media: 2.300 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 1.703 AED/mq per unità pronte, 1.715 AED/mq compreso fuori piano. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
