Vivere di marca accanto all'ADGM a metà dei prezzi DIFC
Rixos Al Reem è un progetto brandizzato con un piano di pagamento semplice e privilegi di proprietario in oltre 5.600 hotel Accor dopo la consegna. Gli appartamenti partono da 2,12 milioni di AED, 2.217 AED per piede quadrato, su un piano 5/35/60 con consegna nel quarto trimestre del 2029. Le unità con una o due camere da letto sono le scelte più forti per la rivendita o la locazione a lungo termine, aiutate dai posti di lavoro presso ADGM; i prezzi sono circa la metà dei progetti di marca comparabili in DIFC.
Ospitalità Rixos sul lungomare di Al Reem
Rixos Al Reem Residences è uno sviluppo sul lungomare sull'isola di Al Reem di East & West Properties, che unisce gli standard di ospitalità Rixos con residenze spaziose e servizi da resort.
Il centro di Abu Dhabi e l'ADGM sono a pochi minuti di distanza, così come l'Università della Sorbona di Abu Dhabi, la Galleria Al Maryah Island e la Cleveland Clinic Abu Dhabi.
Gli appartamenti dispongono di vista panoramica sull'acqua e sullo skyline e ampie terrazze. East & West ha collaborato con Six Senses e St. Regis su progetti di marca negli Emirati Arabi Uniti.
- Piscina in stile resort
- Palestra, spa, benessere e yoga
- Giardini paesaggistici
- Ristoranti e vendita al dettaglio
- Reception e strutture per bambini
Ciò che l'edificio vende
Listino prezzi sviluppatore. Il prezzo per piede quadrato va da 2.082 a 2.403 AED per tutti i tipi di unità.
| Unità | Dimensioni, piedi quadrati | Da, DAE | DAE / piede quadrato |
|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 954 | 2,115,399 | 2,217 |
| 2 camere da letto | 1,479 | 3,079,078 | 2,082 |
| 3 camere da letto | 2,399 | 5,764,594 | 2,403 |
Tre scenari fino al quarto trimestre del 2029
Un 1BR di 954 piedi quadrati a 2.217 AED/piedi quadrati (2,12 milioni di AED), circa 3 anni per la consegna. Guadagno prima dei costi.
Quanto può guadagnare l'unità
1BR, 954 piedi quadrati. Rendimento sul valore alla consegna nello scenario neutrale (3,82 milioni di AED).
Rendimento lordo · 264.000 AED all'anno, 22.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 29.000 AED all'anno
Rendimento lordo · 300.000 AED all'anno, 25.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 29.000 AED all'anno
Cosa paghi e quando
1BR, 954 piedi quadrati a 2,12 milioni di AED.
| Piano di pagamento | Condividere | DAE |
|---|---|---|
| Su prenotazione | 5% | 105,770 |
| Durante la costruzione | 35% | 740,390 |
| Alla consegna | 60% | 1,269,239 |
| Oltre al prezzo | DAE |
|---|---|
| Quota iscrizione ADM 2% | 42,308 |
| Commissione amministrativa | 3,150 |
Niente IVA sugli immobili residenziali. Le spese di registrazione e amministrative seguono le regole di Abu Dhabi (ADM).
8,3 / 10 su 6 criteri
Cosa funziona e cosa guardare
- Residenze di marca con appeal internazionale
- Layout spaziosi e ben pianificati
- Piano di pagamento flessibile 5/35/60
- Sviluppatore collaudato in progetti con il marchio degli Emirati Arabi Uniti
- Vicino all'ADGM
- Il primo progetto dello sviluppatore ad Abu Dhabi
- Crescente concorrenza tra le residenze di marca