Uffici · Città internazionale Fase 1 · Dubai · Registro DLD
664 AED/piede quadrato
Prezzo medio pagato per unità ad ufficio pronte nella Fase 1 della città internazionale, da gennaio a settembre 2026, su 13 vendite registrate.
Gli elenchi degli uffici della Fase 1 delle città internazionali richiedono una media di 1.523 AED per piede quadrato su 173 annunci attivi. Gli acquirenti hanno pagato 664 AED per le unità pronte, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 nella Fase 1 della città internazionale: 85%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Domani Torre Commerciale | 104 | 1,477 | n/a |
| Indaco Ottima 1 | 46 | 757 | 79 |
| Centro Internazionale di Longfor | 23 | 1,481 | n/a |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 25 agosto | Domani Torre Commerciale · fuori progetto | 2,247 | 3,07 milioni di AED |
| 7 lug | Domani Torre Commerciale · fuori progetto | 1,505 | 2,74 milioni di AED |
| 16 luglio | Domani Torre Commerciale · fuori progetto | 1,505 | 2,70 milioni di AED |
| 25 aprile | Domani Torre Commerciale · fuori progetto | 1,507 | 2,45 milioni di AED |
| 8 aprile | Domani Torre Commerciale · fuori progetto | 1,505 | 2,38 milioni di AED |
Un taglio non è un affare finché il nuovo prezzo non è inferiore a quello pagato dagli acquirenti. Punto di riferimento pagato qui: AED 664 per piede quadrato.
Nel 2026 il prezzo medio pagato per gli uffici pronti nella Fase 1 della città internazionale è di 664 AED per piede quadrato su 13 vendite registrate.
85 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 142,5 milioni di AED. L'accordo medio è stato di 1,71 milioni di AED.
Il rendimento lordo è dell'11,9%: affitto medio Ejari di 79 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Uffici fuori piano venduti a 1.540 AED per piede quadrato nel 2026, quelli pronti a 664 AED. Le unità pronte guadagnano l'affitto dal primo giorno; fuori piano non guadagna nulla fino alla consegna.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 1.523 AED per piede quadrato, +129% rispetto ai 664 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
71 uffici in vendita a International City in questo momento. Richiesta media: 1.589 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 659 AED/mq per unità pronte, 1.501 AED/mq compreso fuori piano. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
