Spazio e qualità costruttiva laddove i lanci si riducono
In un mercato in cui la maggior parte dei lanci taglia le dimensioni delle unità, Arancia offre appartamenti bassi veramente spaziosi da uno sviluppatore noto per la qualità delle finiture. Gli appartamenti partono da 1,01 milioni di AED, modellati a 1.500 AED per piede quadrato, su un piano 30/10/60 con consegna nel primo trimestre del 2029. Si adatta meglio alla locazione a lungo termine o all'uso proprio rispetto alla locazione a breve termine.
Una comunità di pochi piani nella Città d'Arabia
Arancia Yards è una comunità residenziale di pochi piani progettata da Beyond, lo sviluppatore orientato al design del gruppo OMNIYAT, nella Città d'Arabia all'interno del masterplan di Dubailand. Offre appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto oltre a case a schiera, costruite attorno a piscine condivise, palestre, giardini e negozi comunitari.
I layout sono grandi: la camera da letto d'ingresso misura 744 piedi quadrati, ben al di sopra dei letti singoli inferiori a 650 piedi quadrati comuni dall'altra parte del corridoio. Lo spazio a pochi piani, a ritmo comunitario, con una finitura sostenuta da OMNIYAT, è il più chiaro elemento di differenziazione del progetto.
Il sito si trova sul corridoio Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, a un tragitto di auto dal centro di Dubai, da Business Bay, dall'aeroporto e da Expo City, con il Global Village a pochi minuti di distanza.
- Piscine e palestre condivise
- Giardini paesaggistici
- Vendita al dettaglio comunitaria
- Appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto più case a schiera
Ciò che l'edificio vende
Listino prezzi sviluppatore. Il prezzo per piede quadrato va da 1.358 a 1.982 AED per tutti i tipi di unità.
| Unità | Dimensioni, piedi quadrati | Da, DAE | DAE / piede quadrato |
|---|---|---|---|
| 1 camera da letto | 744 | 1,010,000 | 1,358 |
| 2 camere da letto | 1,170 | 2,100,000 | 1,795 |
| 3 camere da letto | 1,700 | 3,370,000 | 1,982 |
Tre scenari fino al primo trimestre del 2029
Un 1BR di 744 piedi quadrati a 1.500 AED/piedi quadrati (1,12 milioni di AED), circa 2,5 anni per la consegna. Guadagno prima dei costi.
Quanto può guadagnare l'unità
1BR, 744 piedi quadrati. Rendimento sul valore alla consegna nello scenario neutrale (1,41 milioni di AED).
Rendimento lordo · 96.000 AED all'anno, 8.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 10.000 AED all'anno
Rendimento lordo · 120.000 AED all'anno, 10.000 AED al mese
dopo il costo del servizio di 10.000 AED all'anno
Cosa paghi e quando
1BR, 744 piedi quadrati a 1,12 milioni di AED.
| Piano di pagamento | Condividere | DAE |
|---|---|---|
| Su prenotazione | 10% | 111,600 |
| Durante la costruzione | 30% | 334,800 |
| Alla consegna | 60% | 669,600 |
| Oltre al prezzo | DAE |
|---|---|
| Commissione di trasferimento DLD 4% | 44,640 |
| Commissione amministrativa DLD | 5,250 |
Niente IVA sugli immobili residenziali.
8,2 / 10 su 6 criteri
Cosa funziona e cosa guardare
- Piano di pagamento flessibile 30/10/60
- Vita bassa e focalizzata sulla comunità
- Circondato da distretti premium consolidati
- Sviluppatore stabile e orientato alla qualità
- Layout spaziosi ed efficienti
- I progetti concorrenti nelle vicinanze potrebbero fornire unità simili allo stesso tempo