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1.551 AED/piede quadrato
Prezzo medio pagato per unità ufficio pronte a Motor City, da gennaio a settembre 2026, su 12 vendite registrate. In crescita del 137% dal 2020.
Gli elenchi degli uffici Motor City richiedono una media di AED 2.351 per piede quadrato su 74 elenchi attivi. Gli acquirenti hanno pagato 1.551 AED per le unità pronte, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 a Motor City: 86%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Capitale Uno | 291 | 1,830 | n/a |
| Torre di controllo | 82 | 950 | n/a |
| Distretto O1NE - Alba | 57 | 2,549 | n/a |
| Casa di Detroit | 39 | 833 | 80 |
| Monarca | 31 | 1,519 | n/a |
| Atrio dell'apice | 3 | sotto i 5 | 104 |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 22 gennaio | Non nominato | 13,863 | 23,0 milioni di AED |
| 21 gennaio | Non nominato | 13,863 | AED 20,0 milioni |
| 24 settembre | Distretto O1NE - Dawn · fuori programma | 4,928 | 12,4 milioni di AED |
| 17 settembre | Distretto O1NE - Dawn · fuori programma | 4,765 | 12,2 milioni di AED |
| 17 settembre | Distretto O1NE - Dawn · fuori programma | 4,765 | 12,2 milioni di AED |
Un taglio non è un affare finché il nuovo prezzo non è inferiore a quello pagato dagli acquirenti. Riferimento pagato qui: 1.551 AED per piede quadrato.
Nel 2026 il prezzo medio pagato per gli uffici pronti a Motor City è di 1.551 AED per piede quadrato su 12 vendite registrate.
86 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 541,4 milioni di AED. L'accordo medio è stato di 5,81 milioni di AED.
Il rendimento lordo è del 5,7%: affitto medio Ejari di 89 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Uffici fuori piano venduti a 2.443 AED per piede quadrato nel 2026, quelli pronti a 1.551 AED. Le unità pronte guadagnano l'affitto dal primo giorno; fuori piano non guadagna nulla fino alla consegna.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 2.351 AED per piede quadrato, +52% rispetto ai 1.551 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
38 uffici in vendita a Motor City in questo momento. Richiesta media: 2.425 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 1.551 AED/mq per unità pronte, 2.341 AED/mq compreso fuori piano. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
