Uffici · Downtown Dubai · Dubai · Registro DLD
3.480 AED/piede quadrato
Prezzo medio pagato per tutti gli uffici nel centro di Dubai, dal 2024 al 2026, su 121 vendite registrate.
Gli elenchi degli uffici nel centro di Dubai richiedono una media di 8.374 AED per piede quadrato su 28 annunci attivi. Gli acquirenti hanno pagato 3.480 AED per tutte le unità, dal 2024 al 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 nel centro di Dubai: 0%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Boulevard Plaza T1 | 36 | 3,647 | n/a |
| Bd Boulevard Plaza T2 | 21 | 4,668 | n/a |
| Piazza Emaar, edificio 4 | 16 | 2,402 | n/a |
| Burj Khalifa | 15 | 5,110 | n/a |
| Al Saaha | 13 | 2,236 | n/a |
| Bd Boulevard Plaza | 7 | 5,854 | 408 |
| Yansoon 9 | 5 | 2,632 | n/a |
| Piazza Emaar Edificio 1 | 4 | sotto i 5 | n/a |
| Emaar Square Edificio 2 | 2 | sotto i 5 | n/a |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 22 settembre | Bd Boulevard Plaza | 11,767 | 55,0 milioni di AED |
| 23 febbraio | Bd Boulevard Plaza | 4,296 | 27,5 milioni di AED |
| 13 gennaio | Bd Boulevard Plaza | 3,655 | 22,5 milioni di AED |
| 15 gennaio | Bd Boulevard Plaza | 3,673 | 21,5 milioni di AED |
| 15 gennaio | Bd Boulevard Plaza | 3,373 | 21,5 milioni di AED |
Nel 2026 il prezzo medio pagato per la vendita di 9 uffici registrati nel centro di Dubai è AED n/d per piede quadrato.
9 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 196,9 milioni di AED. L'accordo medio era n/a.
Il rendimento lordo è del 4,9%: affitto medio Ejari di 210 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 8.374 AED per piede quadrato, +141% rispetto ai 3.480 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
18 uffici in vendita nel centro di Dubai in questo momento. Richiesta media: 7.430 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 4.674 AED/mq per unità pronte. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
