Uffici · Trade Centre First · Dubai · Registro DLD
5.254 AED/piede quadrato
Prezzo medio pagato per unità ufficio pronte nel Trade Center First, da gennaio a settembre 2026, su 13 vendite registrate.
Gli elenchi degli uffici del Trade Center First richiedono una media di AED 5.736 per piede quadrato su 61 annunci attivi. Gli acquirenti hanno pagato 5.254 AED per le unità pronte, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 nel Trade Center First: 55%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Torre Latifa | 63 | 1,985 | 94 |
| Sol Luxe | 16 | 4,816 | n/a |
| Torre Aa | 6 | 5,347 | n/a |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 21 aprile | Sol Luxe · fuori programma | 4,799 | 25,5 milioni di AED |
| 16 marzo | Sol Luxe · fuori programma | 5,061 | 25,2 milioni di AED |
| 6 marzo | Sol Luxe · fuori programma | 4,910 | 21,5 milioni di AED |
| 16 marzo | Sol Luxe · fuori programma | 4,799 | 21,0 milioni di AED |
| 16 marzo | Sol Luxe · fuori programma | 4,910 | 20,7 milioni di AED |
Un taglio non è un affare finché il nuovo prezzo non è inferiore a quello pagato dagli acquirenti. Punto di riferimento pagato qui: 5.254 AED per piede quadrato.
Nel 2026 il prezzo medio pagato per gli uffici pronti nel Trade Center First è di 5.254 AED per piede quadrato su 13 vendite registrate.
29 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 287,5 milioni di AED. L'accordo medio è stato di 7,77 milioni di AED.
Il rendimento lordo è del 2,7%: affitto medio Ejari di 140 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Uffici fuori piano venduti a 4.816 AED per piede quadrato nel 2026, quelli pronti a 5.254 AED. Le unità pronte guadagnano l'affitto dal primo giorno; fuori piano non guadagna nulla fino alla consegna.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 5.736 AED per piede quadrato, +9% rispetto ai 5.254 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
45 uffici in vendita in Sheikh Zayed Road in questo momento. Richiesta media: 5.000 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 5.240 AED/mq per unità pronte, 4.795 AED/mq compreso fuori piano. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
