Uffici · Majan · Dubai · Registro DLD
1.694 AED/piede quadrato
Prezzo medio pagato per tutte le unità d'ufficio a Majan, da gennaio a settembre 2026, su 102 vendite registrate.
Gli elenchi degli uffici Majan richiedono una media di 1.919 AED per piede quadrato su 86 annunci attivi. Gli acquirenti hanno pagato 1.694 AED per tutte le unità di offerta, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite di uffici nel 2026 a Majan: 100%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Viale Samana Barari | 180 | 1,750 | n/a |
| Parco industriale di Samana | 71 | 1,643 | n/a |
| Mangrovia 2 | 13 | 1,357 | n/a |
| Parco Commerciale Samana 2 | 4 | sotto i 5 | n/a |
| Settimo Cielo | 2 | sotto i 5 | 25 |
| Tela Koa | 1 | sotto i 5 | n/a |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 20 agosto | Samana Business Park 2 · fuori progetto | 1,383 | 2,77 milioni di AED |
| 31 marzo | Viale Samana Barari · fuori pianta | 1,067 | 2,62 milioni di AED |
| 20 maggio | Viale Samana Barari · fuori pianta | 1,284 | 2,61 milioni di AED |
| 20 maggio | Viale Samana Barari · fuori pianta | 1,133 | 2,57 milioni di AED |
| 20 maggio | Viale Samana Barari · fuori pianta | 1,111 | 2,52 milioni di AED |
Nel 2026 il prezzo medio pagato per la vendita di 102 uffici registrati a Majan è di 1.694 AED per piede quadrato.
102 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 182,4 milioni di AED. L'accordo medio è stato di 1,76 milioni di AED.
Il rendimento lordo è del 4,0%: affitto medio Ejari di 44 AED per piede quadrato all'anno rispetto al prezzo medio pronto. Prima dei costi di servizio, dei posti vacanti e delle commissioni.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 1.919 AED per piede quadrato, +13% rispetto ai 1.694 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
91 uffici in vendita a Majan in questo momento. Richiesta media: 2.000 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 1.700 AED/mq compreso fuori piano. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
