Le inserzioni al dettaglio di Dubai Sud (Madinat Al Mataar) richiedono una media di 4.491 AED per piede quadrato su 12 inserzioni attive. Gli acquirenti hanno pagato 3.922 AED per tutte le unità di offerta, da gennaio a settembre 2026.
Quota fuori piano delle vendite al dettaglio nel 2026 a Dubai Sud (Madinat Al Mataar): 100%. Un'unità fuori progetto non guadagna alcun affitto fino alla consegna, quindi il suo rendimento nel primo anno è pari a zero.
| Edificio | Saldi | AED medio/piede quadrato | Noleggio AED/mq/anno |
|---|---|---|---|
| Azizi Venezia 6 | 18 | 4,736 | n/a |
| Azizi Venezia 9 | 13 | 3,927 | n/a |
| Casa Windsor | 10 | 2,328 | n/a |
| Casa Windsor II | 10 | 2,791 | n/a |
| Azizi Venezia 13 | 5 | 4,013 | n/a |
| Azizi Venezia 2 | 5 | 4,036 | n/a |
| Azizi Venezia 3 | 4 | sotto i 5 | n/a |
| Azizi Venezia 14 | 4 | sotto i 5 | n/a |
| Azizi Venezia 8 | 3 | sotto i 5 | n/a |
| Azizi Venezia 5 | 2 | sotto i 5 | n/a |
| Data | Edificio | Piedi quadrati | Pagato |
|---|---|---|---|
| 29 lug | Windsor House II · fuori progetto | 2,464 | 6,82 milioni di AED |
| 21 aprile | Windsor House · fuori progetto | 2,461 | 5,73 milioni di AED |
| 20 agosto | Azizi Venezia 3 · fuori programma | 1,500 | 5,31 milioni di AED |
| 12 maggio | Azizi Venezia 5 · fuori programma | 590 | 4,96 milioni di AED |
| 4 giugno | Azizi Venezia 14 · fuori programma | 1,006 | 4,81 milioni di AED |
Nel 2026 il prezzo medio pagato per 78 vendite al dettaglio registrate a Dubai Sud (Madinat Al Mataar) è di 3.922 AED per piede quadrato.
78 vendite da gennaio a settembre 2026, per un valore totale di 214,2 milioni di AED. L'accordo medio è stato di 2,55 milioni di AED.
Le inserzioni dal vivo richiedono una media di 4.491 AED per piede quadrato, +15% rispetto ai 3.922 AED pagati dagli acquirenti nel 2026.
Aleksandr Maksimenko, broker autorizzato a Dubai. Acquistando o vendendo, la prima lettura è gratuita.
18 negozi e unità commerciali in vendita a Dubai Sud in questo momento. Richiesta media: 4.882 AED/mq. Mediana effettivamente pagata nel 2026, DLD: 3.984 AED/mq compreso fuori piano. Sotto: le 12 unità con il prezzo migliore, ciascuna confrontata con quanto pagato dagli acquirenti.
Richiesta di prezzi dagli elenchi del portale pubblico, aggiornati settimanalmente. Prezzi pagati: vendite registrate al Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Broker autorizzato · OSNOVA Property · Dubai
Ciò che gli acquirenti hanno effettivamente pagato, annunci di vendita e affitto, edificio per edificio.
