L’India funziona grazie al petrolio degli Emirati Arabi Uniti. Dubai punta sulla capitale indiana.
Gli Emirati Arabi Uniti sono al quarto posto tra i fornitori di greggio dell'India con 435.000 barili al giorno. Ora invertiamo la tendenza: i cittadini indiani sono il più grande gruppo di acquirenti immobiliari stranieri di Dubai, in volume e in valore.
L’India è il terzo importatore di petrolio al mondo e la principale economia in più rapida crescita del pianeta. Questo grafico mostra chi lo alimenta.
Russia a 1.754. Iraq a 1.005. Arabia Saudita a 622. Emirati Arabi Uniti a 435. Sette paesi. Tre continenti. E gli Emirati Arabi Uniti commerciano con ognuno di essi.
Gli Emirati Arabi Uniti commerciano con tutti
Il petrolio rappresenta meno del 30% del PIL degli Emirati Arabi Uniti. Il resto è commercio, finanza, logistica, turismo, tecnologia e settore immobiliare. L’economia è stata progettata per funzionare con tutti, indipendentemente da quale lato del tavolo si siedono.
"Gli Emirati Arabi Uniti forniscono energia all'India. L'India fornisce agli Emirati Arabi Uniti il suo più grande bacino di investitori e residenti. Non sentimento: commercio reale, in entrambe le direzioni."
Ora inverti il flusso
Ecco la parte che manca alla maggior parte delle persone. I cittadini indiani sono il gruppo di acquirenti stranieri numero uno nel settore immobiliare di Dubai. Numero uno in volume. Numero uno per valore.
Non è una tendenza recente. Un fatto strutturale.
Gli Emirati Arabi Uniti forniscono energia all’India. L’India fornisce agli Emirati Arabi Uniti il più grande bacino di investitori e residenti stranieri. La relazione è una strada a doppio senso costruita sul commercio reale, non sul sentimento.
Ecco come appare un’economia diversificata. Ed è per questo che il capitale continua ad arrivare qui, indipendentemente dal ciclo che si svolge altrove.
Cosa significa questo per la tesi immobiliare
Tre implicazioni sono importanti per chiunque sottoscriva progetti residenziali a Dubai.
Uno. Un unico gruppo di acquirenti stranieri al primo posto sia per numero che per valore offre a Dubai una base di domanda duratura. Gli acquisti della diaspora indiana non sono un marketing ciclico: sono legati al tasso di crescita dell’India, alla sua flessibilità valutaria e al suo rapporto con gli Emirati Arabi Uniti tramite CEPA.
Due. Quando il capitale russo ha rallentato, il capitale indiano non ha avuto bisogno di crescere per colmare il divario: era già lì e stava già crescendo. Questo è ciò che fa una base di capitale diversificata.
Tre. L’obiettivo commerciale bilaterale non petrolifero è di 100 miliardi di dollari entro il 2030. Ogni miliardo in più di scambi rappresenta una maggiore presenza aziendale indiana, più dirigenti trasferiti, più contratti di locazione per azioni residenziali e commerciali di grado A.
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