Innenstadt von Dubai, Dubai
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3.480 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für alle Büroeinheiten in der Innenstadt von Dubai, 2024 bis 2026, bei 121 registrierten Verkäufen.

Büros zum Verkauf und zur Miete in der Innenstadt von Dubai, der Preis richtet sich nach dem, was gezahlt wurde.

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9 Büroverkäufe registriert, 2026
n/a, mittlerer AED/Quadratfuß, fertige Einheiten
n/a, mittlerer AED/Quadratfuß, außerhalb des Plans
n.a. mittleres Ticket, 2026
4,9 % Bruttorendite, 2025
Preis pro Jahr · Fertige Einheiten · 2015 bis 2026

Innenstadt von Dubai: mittlerer Fertigpreis pro Jahr.

2,24615161718191,56320212223242526*
Mittlerer AED pro Quadratfuß, fertige Büroverkäufe, registriert beim Dubai Land Department, ab 10 Deals pro Jahr. *2026: Januar bis September.
Vermietungen · Ejari · Büros

Rendite in der Innenstadt von Dubai: 7,1 % im Jahr 2020, jetzt 4,9 %. Die Preise übertrafen die Mieten.

Miete pro Quadratmeter pro Jahr

Downtown Dubai 210 gegen Dubai 78.

7821015171921232526
Mittlerer AED pro Quadratfuß pro Jahr für alle registrierten Ejari Büromietverträge, nach Einheitsgrößenbereich, gewichtet nach Verträgen. Marine: Innenstadt von Dubai. Sand: ganz Dubai.
Bruttoertrag pro Jahr

Mittlere Miete über mittlerem Fertigpreis.

4.0%15161718197.1%20212223242526
Brutto, vor Nebenkosten und Leerstand. Wird angezeigt, wenn es im Jahr mehr als 10 fertige Verkäufe und mehr als 30 Mietverträge gibt.
Innenstadt von Dubai, Dubai
Gefragt ist eine Meinung · Bezahlt ist eine Tatsache
+141%

Büroangebote in der Innenstadt von Dubai kosten im Durchschnitt 8.374 AED pro Quadratfuß in 28 Live-Angeboten. Käufer zahlten von 2024 bis 2026 3.480 AED für alle Einheiten.

Bereit oder außer Plan · 2026

Fertige Einheiten dominieren die Angebote für 2026.

n. z. bereit · AED/Quadratfuß · 9 Angebote
n. z. Off-Plan · AED/Quadratfuß · 0 Deals

Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in der Innenstadt von Dubai: 0 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.

Dubai Land Department, registrierte Verkäufe, Januar bis September 2026, Medianwerte.
Einheitsgröße

Was kostet ein Quadratfuß pro Einheitsgröße?

under 500 sq ftunder 10 deals500 to 1,000 sq ftunder 10 deals1,000 to 1,500 sq ftunder 10 deals1,500 to 2,500 sq ftunder 10 deals2,500+ sq ft3,514
Mittlerer AED pro Quadratfuß, 2024 bis 2026, ab 10 Deals pro Band.
Gebäude · 2024 bis 2026

Blvd Plaza T1 ist das meistgehandelte Bürogebäude in der Innenstadt von Dubai.

GebäudeVerkäufeMittlerer AED/QuadratfußMiete AED/Quadratfuß/Jahr
Boulevard Plaza T1363,647n/a
Bd Blvd Plaza T2214,668n/a
Emaar Square Gebäude 4162,402n/a
Burj Khalifa155,110n/a
Al Saaha132,236n/a
Bd Boulevard Plaza75,854408
Yansoon 952,632n/a
Emaar Square Gebäude 14unter 5n/a
Emaar Square Gebäude 22unter 5n/a
Projektnamen wie bei DLD registriert. Miete: Ejari mietet 2025 bis 2026, wenn das Gebäude über 10 Verträge verfügt.
2026 Monat für Monat

Bisher 9 Büroverkäufe in diesem Jahr.

3Jan3Feb0Mar0Apr0May0Jun1Jul0Aug2Sep
Registrierte Verkäufe pro Monat. Sep ist der aktuelle Monat.
Größte Angebote · 2026

Die Spitze des Downtown-Dubai-Marktes in diesem Jahr.

DatumGebäudeQuadratfußBezahlt
22. SeptBd Boulevard Plaza11,76755,0 Mio. AED
23. FebruarBd Boulevard Plaza4,29627,5 Mio. AED
13. JanBd Boulevard Plaza3,65522,5 Mio. AED
15. JanBd Boulevard Plaza3,67321,5 Mio. AED
15. JanBd Boulevard Plaza3,37321,5 Mio. AED
Dubai Land Department, registrierte Verkäufe.
Vergleichen · Bürobezirke

Andere Büromärkte in Dubai.

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Business Bay · 1.972 AED/Quadratfuß Jumeirah Lakes Towers · 1.650 AED/Quadratfuß Barsha Heights · 2.000 AED/Quadratfuß Dubai Silicon Oasis · 1.050 AED/Quadratfuß Motor City · 1.551 AED/Quadratfuß Jumeirah Village Circle · 1.504 AED/Quadratfuß Arjan · 1.099 AED/Quadratfuß Port Saeed · 1.700 AED/Quadratfuß Dubai Marina The Greens and Emaar Business Park Dubai Investment Park · 705 AED/Quadratfuß Trade Centre First · 5.254 AED/Quadratfuß Trade Center Second · 4.776 AED/Quadratfuß International City Phase 1 · 664 AED/Quadratfuß Dubai Sports City · 2.325 AED/Quadratfuß Majan · 1.694 AED/Quadratfuß Dubai Land Residence Complex · 1.548 AED/Quadratfuß Jaddaf Waterfront · 2.499 AED/Quadratfuß Dubai Maritime City · 3.712 AED/Quadratfuß Downtown Jebel Ali · 2.000 AED/Quadratfuß Meydan Horizon · 3.225 AED/Quadratfuß
Fragen

Kurz gesagt, der Büromarkt in der Innenstadt von Dubai.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis für Büroflächen in der Innenstadt von Dubai?

Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der bei 9 registrierten Büroverkäufen in der Innenstadt von Dubai gezahlt wird, AED n/a pro Quadratfuß.

Wie viele Büroverkäufe wurden im Jahr 2026 in der Innenstadt von Dubai registriert?

9 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 196,9 Mio. AED. Der mittlere Deal war n/a.

Welche Mietrendite erzielen Büros in der Innenstadt von Dubai?

Die Bruttorendite beträgt 4,9 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 210 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.

Wie vergleichen sich die Angebotspreise in der Innenstadt von Dubai mit dem, was Käufer zahlen?

Live-Angebote verlangen einen durchschnittlichen Preis von 8.374 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 141 % gegenüber den 3.480 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.

Innenstadt von Dubai · ein Eintrag · 24 Stunden

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Jetzt zum Verkauf · wöchentlich aktualisiert

Büros zum Verkauf in der Innenstadt von Dubai

Derzeit stehen 18 Büros in der Innenstadt von Dubai zum Verkauf. Median der Nachfrage: 7.430 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 4.674 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.

Boulevard Plaza Towers
Büro
Boulevard Plaza Towers
21,00 Mio. AED
3.673 Quadratfuß · 5.717 AED/Quadratfuß
+22 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Burj Khalifa
Büro
Burj Khalifa
52,00 Mio. AED
8.445 Quadratfuß · 6.157 AED/Quadratfuß
+32 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
Fragen Sie nach dieser Immobilie →
Boulevard Plaza Towers
Büro
Boulevard Plaza Towers
21,90 Mio. AED
3.371 Quadratfuß · 6.497 AED/Quadratfuß
+39 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Boulevard Plaza Towers
Büro
Boulevard Plaza Towers
22,50 Mio. AED
3.373 Quadratfuß · 6.671 AED/Quadratfuß
+43 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Boulevard Plaza Towers
Büro
Boulevard Plaza Towers
23,00 Mio. AED
3.373 Quadratfuß · 6.819 AED/Quadratfuß
+46 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Boulevard Plaza Towers
Halbe Etage
Boulevard Plaza Towers
49,99 Mio. AED
7.050 Quadratfuß · 7.091 AED/Quadratfuß
+52 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Boulevard Plaza Towers
Büro
Boulevard Plaza Towers
31,00 Mio. AED
4.346 Quadratfuß · 7.133 AED/Quadratfuß
+53 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Boulevard Plaza Towers
Büro
Boulevard Plaza Towers
25,00 Mio. AED
3.373 Quadratfuß · 7.412 AED/Quadratfuß
+59 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
Fragen Sie nach dieser Immobilie →
Boulevard Plaza Towers
Büro
Boulevard Plaza Towers
25,00 Mio. AED
3.371 Quadratfuß · 7.416 AED/Quadratfuß
+59 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
Fragen Sie nach dieser Immobilie →
Burj Khalifa-Bereich
Büro
Burj Khalifa-Bereich
40,00 Mio. AED
5.374 Quadratfuß · 7.443 AED/Quadratfuß
+59 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Boulevard Plaza Towers
Büro
Boulevard Plaza Towers
25,00 Mio. AED
3.354 Quadratfuß · 7.454 AED/Quadratfuß
+59 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
Fragen Sie nach dieser Immobilie →
Burj Khalifa-Bereich
Büro
Burj Khalifa-Bereich
41,00 Mio. AED
5.375 Quadratfuß · 7.628 AED/Quadratfuß
+63 % gegenüber 4.674 bezahlten, betriebsbereiten Einheiten
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Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai

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Geschäftsgebäude in der Innenstadt von Dubai

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