Ein konservativer Kauf von einem Full-Cycle-Entwickler
River Cove kommt konservativen Investoren entgegen: Sobha-Häuser verzeichnen eine stetige Nachfrage, Renditen von 6 bis 8 % und geringe Leerstände, und der Rekord in Dubai gibt Trost hinsichtlich der Bauqualität. Wohnungen kosten ab 1,35 Mio. AED, 2.300 AED pro Quadratfuß, auf einem 20/40/40-Plan mit Übergabe im vierten Quartal 2029. Geeignet für junge Familien, die ein erstes Eigenheim kaufen; Für die Ferienvermietung liegt es gegenüber von Aldar in der Nähe des Vergnügungsviertels Yas, daher ist die Langzeitvermietung an Berufstätige und Familien die Strategie.
Sobha bringt eine vollständige Community zum Yas-Kanal
Sobha ist der erste in Dubai ansässige Entwickler, der Abu Dhabi mit einer vollständig integrierten, großen Community betritt, in einem Markt, der lange Zeit von Aldar, Modon und Reportage angeführt wurde.
Sobha kontrolliert den gesamten Zyklus vom Material bis zur Konstruktion, wodurch die Qualität gleichbleibend bleibt. Sobha Hartland in Dubai hat den breiteren Markt sowohl beim Preiswachstum als auch bei den Mieten übertroffen.
Die Gemeinde Abu Dhabi umfasst Schulen, Einzelhandel und Restaurants, angelegte Grünflächen, einen künstlichen Strand und zwei Golfplätze. Die Hälfte des Landes besteht aus Grünflächen, einer der höchsten Anteile in Abu Dhabi.
- Schulen, Einkaufszentrum und Restaurants
- Künstlicher Strand in erster Meereslinie
- Zwei Golfplätze
- 50 % Grünfläche
Was das Gebäude verkauft
Preisliste für Entwickler, Einstiegseinheit bei Markteinführung.
| Einheit | Größe, Quadratfuß | Von AED | AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 587 | 1,350,000 | 2,300 |
Drei Szenarien bis zum vierten Quartal 2029
Ein 1BR mit 587 Quadratfuß zu 2.300 AED/Quadratfuß (1,35 Mio. AED), etwa 3 Jahre bis zur Übergabe. Gewinn vor Kosten.
Was die Einheit verdienen kann
1 Schlafzimmer, 587 m². Rendite auf den gezahlten Preis.
Bruttoertrag · 92.000 AED pro Jahr, 8.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 11.000 AED pro Jahr
Bruttoertrag · 156.000 AED pro Jahr, 13.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 11.000 AED pro Jahr
Was Sie bezahlen und wann
1 Schlafzimmer, 587 m², 1,35 Mio. AED.
| Zahlungsplan | Aktie | AED |
|---|---|---|
| Bei der Buchung | 20% | 270,000 |
| Während des Baus | 40% | 540,000 |
| Bei Übergabe | 40% | 540,000 |
| Zusätzlich zum Preis | AED |
|---|---|
| ADM-Registrierungsgebühr 2 % | 27,000 |
| Anmeldegebühr | 5,000 |
Keine Mehrwertsteuer auf Wohneigentum. Die Registrierungs- und Verwaltungsgebühren richten sich nach den Regeln von Abu Dhabi (ADM).
7,0 / 10 über 6 Kriterien
Was funktioniert und was Sie sehen sollten
- Nachgewiesene Erfolge in Masterplan-Gemeinden
- Vollständiger Entwickler, der die Konstruktion kontrolliert
- Strandgemeinde an einer künstlichen Küste
- Schule, Einkaufszentrum, Strand und Essen vor Ort
- Zwei Golfplätze und 50 % Grünfläche
- Kleine Einheiten: 1 Schlafzimmer ab 587 m², unter dem Durchschnitt von Abu Dhabi
- Konkurrenz von Aldar und Ohana auf Yas Island
- Viele ähnliche Einheiten in derselben Gemeinde zum Weiterverkauf