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5.254 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für fertige Büroeinheiten im Trade Center First, Januar bis September 2026, bei 13 registrierten Verkäufen.
Büroeinträge im Trade Center First kosten im Durchschnitt 5.736 AED pro Quadratfuß in 61 Live-Einträgen. Von Januar bis September 2026 zahlten Käufer 5.254 AED für fertige Einheiten.
Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 im Trade Center First: 55 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.
| Gebäude | Verkäufe | Mittlerer AED/Quadratfuß | Miete AED/Quadratfuß/Jahr |
|---|---|---|---|
| Latifa-Turm | 63 | 1,985 | 94 |
| Sol Luxe | 16 | 4,816 | n/a |
| Aa-Turm | 6 | 5,347 | n/a |
| Datum | Gebäude | Quadratfuß | Bezahlt |
|---|---|---|---|
| 21. April | Sol Luxe · Off-Plan | 4,799 | 25,5 Mio. AED |
| 16. März | Sol Luxe · Off-Plan | 5,061 | 25,2 Mio. AED |
| 6. März | Sol Luxe · Off-Plan | 4,910 | 21,5 Mio. AED |
| 16. März | Sol Luxe · Off-Plan | 4,799 | 21,0 Mio. AED |
| 16. März | Sol Luxe · Off-Plan | 4,910 | 20,7 Mio. AED |
Eine Kürzung ist erst dann ein Schnäppchen, wenn der neue Preis unter dem liegt, was die Käufer gezahlt haben. Bezahlter Richtwert hier: 5.254 AED pro Quadratfuß.
Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der für fertige Büros im Trade Center First gezahlt wird, 5.254 AED pro Quadratfuß bei 13 registrierten Verkäufen.
29 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 287,5 Mio. AED. Der mittlere Deal lag bei 7,77 Mio. AED.
Die Bruttorendite beträgt 2,7 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 140 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.
Off-Plan-Büros wurden im Jahr 2026 für 4.816 AED pro Quadratfuß verkauft, fertige für 5.254 AED. Fertige Einheiten verdienen vom ersten Tag an Miete; Off-Plan verdient bis zur Übergabe nichts.
Live-Angebote verlangen einen durchschnittlichen Preis von 5.736 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 9 % gegenüber den 5.254 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.
Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.
Derzeit sind 45 Büros in der Sheikh Zayed Road zum Verkauf angeboten. Durchschnittliche Nachfrage: 5.000 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 5.240 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten, 4.795 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.
Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai
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