Platzangebot und Bauqualität dort, wo die Zahl der Markteinführungen zurückgeht
In einem Markt, in dem die meisten Markteinführungen kleinere Wohneinheiten anbieten, bietet Arancia wirklich geräumige Flachbauwohnungen von einem Entwickler an, der für seine Verarbeitungsqualität bekannt ist. Die Preise für Wohnungen beginnen bei 1,01 Mio. AED, berechnet auf 1.500 AED pro Quadratfuß, auf einem 10/30/60-Plan mit Übergabe im ersten Quartal 2029. Es eignet sich besser für eine langfristige Vermietung oder Eigennutzung als für eine Kurzmiete.
Eine Flachbausiedlung in City of Arabia
Arancia Yards ist eine Flachbau-Wohnanlage von Beyond, dem designorientierten Entwickler der OMNIYAT Group, in City of Arabia im Rahmen des Dubailand-Masterplans. Es bietet Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Stadthäuser, die um Gemeinschaftspools, Fitnessstudios, Gärten und gemeinschaftliche Einzelhandelsgeschäfte herum gebaut sind.
Die Grundrisse sind groß: Das 1-Schlafzimmer im Eingangsbereich ist 744 m² groß und liegt damit deutlich über dem 650 m² großen 1-Bett-Zimmer, das auf der anderen Seite des Flurs üblich ist. Der Raum in einem niedrigen, gemeinschaftlichen Tempo mit einer von OMNIYAT unterstützten Oberfläche ist das deutlichste Unterscheidungsmerkmal des Projekts.
Der Standort liegt am Korridor der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, eine Fahrt von der Innenstadt von Dubai, der Business Bay, dem Flughafen und der Expo City entfernt. Global Village ist nur wenige Minuten entfernt.
- Gemeinsame Pools und Fitnessstudios
- Landschaftsgärten
- Gemeinschaftseinzelhandel
- Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie Stadthäuser
Was das Gebäude verkauft
Preisliste für Entwickler. Der Preis pro Quadratfuß liegt je nach Einheitstyp zwischen 1.358 und 1.982 AED.
| Einheit | Größe, Quadratfuß | Von AED | AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 744 | 1,010,000 | 1,358 |
| 2 Schlafzimmer | 1,170 | 2,100,000 | 1,795 |
| 3 Schlafzimmer | 1,700 | 3,370,000 | 1,982 |
Drei Szenarien bis zum 1. Quartal 2029
Ein 1BR mit 744 Quadratfuß zu 1.500 AED/Quadratfuß (1,12 Mio. AED), etwa 2,5 Jahre bis zur Übergabe. Gewinn vor Kosten.
Was die Einheit verdienen kann
1 Schlafzimmer, 744 m². Rendite auf den Wert bei Übergabe im neutralen Szenario (1,41 Mio. AED).
Bruttoertrag · 96.000 AED pro Jahr, 8.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 10.000 AED pro Jahr
Bruttoertrag · 120.000 AED pro Jahr, 10.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 10.000 AED pro Jahr
Was Sie bezahlen und wann
1 Schlafzimmer, 744 m², 1,12 Mio. AED.
| Zahlungsplan | Aktie | AED |
|---|---|---|
| Bei der Buchung | 10% | 111,600 |
| Während des Baus | 30% | 334,800 |
| Bei Übergabe | 60% | 669,600 |
| Zusätzlich zum Preis | AED |
|---|---|
| DLD -Überweisungsgebühr 4 % | 44,640 |
| DLD -Verwaltungsgebühr | 5,250 |
Keine Mehrwertsteuer auf Wohneigentum.
8,2 / 10 über 6 Kriterien
Was funktioniert und was Sie sehen sollten
- Flexibler Zahlungsplan 10/30/60
- Flaches, gemeinschaftsorientiertes Wohnen
- Umgeben von etablierten Premiumvierteln
- Stabiler, qualitätsorientierter Entwickler
- Geräumige, effiziente Grundrisse
- Konkurrierende Projekte in der Nähe liefern möglicherweise gleichzeitig ähnliche Einheiten