Büroeinträge im Jumeirah Village Circle kosten im Durchschnitt 1.950 AED pro Quadratfuß in 234 Live-Einträgen. Von Januar bis September 2026 zahlten Käufer 1.504 AED für fertige Einheiten.
Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 im Jumeirah Village Circle: 65 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.
| Gebäude | Verkäufe | Mittlerer AED/Quadratfuß | Miete AED/Quadratfuß/Jahr |
|---|---|---|---|
| Hauptstadt eins | 118 | 1,851 | n/a |
| Binghatti Azure | 71 | 1,075 | 167 |
| Binghatti Ruby | 44 | 1,655 | n/a |
| Prime Business Center B | 41 | 892 | n/a |
| Binghatti Amberhall | 36 | 2,363 | n/a |
| One Park Central von Iman | 36 | 1,205 | n/a |
| Binghatti-Smaragd | 26 | 1,578 | 186 |
| Binghatti-Haus | 24 | 1,322 | 193 |
| Prime Business Center A | 20 | 1,039 | n/a |
| Der Platz | 20 | 874 | 68 |
| Datum | Gebäude | Quadratfuß | Bezahlt |
|---|---|---|---|
| 11. März | Capital One · außerhalb des Plans | 2,511 | 4,46 Mio. AED |
| 18. Juni | Binghatti Amberhall · außerhalb des Plans | 1,582 | 3,95 Mio. AED |
| 5. März | Capital One · außerhalb des Plans | 2,211 | 3,93 Mio. AED |
| 23. April | Binghatti Amberhall · außerhalb des Plans | 1,559 | 3,90 Mio. AED |
| 7. März | Capital One · außerhalb des Plans | 2,167 | 3,74 Mio. AED |
Eine Kürzung ist erst dann ein Schnäppchen, wenn der neue Preis unter dem liegt, was die Käufer gezahlt haben. Bezahlter Richtwert hier: 1.504 AED pro Quadratfuß.
Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der für fertige Büros im Jumeirah Village Circle gezahlt wird, 1.504 AED pro Quadratfuß bei 26 registrierten Verkäufen.
75 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 156,6 Mio. AED. Der mittlere Deal lag bei 1,95 Mio. AED.
Die Bruttorendite beträgt 7,3 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 110 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.
Off-Plan-Büros wurden im Jahr 2026 für 1.807 AED pro Quadratfuß verkauft, fertige für 1.504 AED. Fertige Einheiten verdienen vom ersten Tag an Miete; Off-Plan verdient bis zur Übergabe nichts.
Für Live-Einträge wird ein durchschnittlicher Preis von 1.950 AED pro Quadratfuß verlangt, ein Plus von 30 % gegenüber den 1.504 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.
Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.
Derzeit sind 116 Büros bei JVC zum Verkauf angeboten. Median der Nachfrage: 2.001 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 1.504 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten, 1.777 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.
Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai
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