Ausgestattete Grade A Büros im ADGM-Orbit
Ein Büro auf der Al-Reem-Insel verdient Miete und steigt im Wert, muss aber etwa drei bis fünf Jahre gehalten werden. Die Preise für Suiten beginnen bei 1,26 Mio. AED, 2.200 AED pro Quadratfuß, etwa der Hälfte des vergleichbaren Grade A in Dubai, mit einem 5/45/50-Plan mit Übergabe im zweiten Quartal 2029. Das 50- bis 100-Quadratmeter-Format ist der einfachste Einstieg und weist die größte Nachfrage bei kleinen und mittleren Unternehmen auf; Ein langfristiger Mietvertrag mit einem Firmenmieter bietet die beste Rendite.
Grade A Büros im Finanzumfeld von Abu Dhabi
Der Markt von Abu Dhabi hat sich in den letzten Jahren schneller entwickelt als der von Dubai, und die Preislücke pro Quadratmeter zwischen beiden schließt sich, da die Hauptstadt Investitionen, Menschen und Institutionen anzieht.
Radiant Bridges ist ein Projekt von Radiant Real Estate, einem Projektentwickler mit Schwerpunkt auf Al-Reem-Insel, der dort bereits sieben Projekte abgeschlossen hat. Es verfügt über zwei Grade A Bürotürme und einen Wohnturm. Alle Büros werden komplett ausgestattet geliefert, so dass sie schneller bezogen werden können.
Die Expansion des Abu Dhabi Global Market bringt Firmen wie KKR und Blackstone mit sich, die die Büromieten und -belegung in der Umgebung unterstützen.
- Zwei Grade A Bürotürme und ein Wohnturm
- Voll ausgestattete Bürosuiten
- Flexible, offene Grundrisse
Was das Gebäude verkauft
Preisliste für Entwickler. Der Preis pro Quadratfuß liegt je nach Einheitstyp zwischen 2.200 und 2.419 AED.
| Einheit | Größe, Quadratfuß | Von AED | AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| Bürosuite, 50 bis 100 qm | 574 | 1,263,000 | 2,200 |
| Bürosuite, 100 bis 200 qm | 1,600 | 3,870,300 | 2,419 |
Drei Szenarien bis zum zweiten Quartal 2029
Eine Bürosuite von 574 Quadratfuß zu 2.200 AED/Quadratfuß (1,26 Mio. AED), etwa 2,5 Jahre bis zur Übergabe. Gewinn vor Kosten.
Was die Einheit verdienen kann
Bürosuite, 574 m². Rendite auf den gezahlten Preis.
Bruttoertrag · 150.000 AED pro Jahr, 12.000 AED pro Monat
vor Servicegebühr, auf Anfrage bekannt gegeben
Die Servicegebühr wird auf Anfrage offengelegt, daher wird die Nettorendite davor angezeigt.
Was Sie bezahlen und wann
Bürosuite, 574 m² für 1,26 Mio. AED.
| Zahlungsplan | Aktie | AED |
|---|---|---|
| Bei der Buchung | 5% | 63,150 |
| Während des Baus | 45% | 568,350 |
| Bei Übergabe | 50% | 631,500 |
| Zusätzlich zum Preis | AED |
|---|---|
| ADM-Registrierungsgebühr 2 % | 25,260 |
| Verwaltungsgebühr | 5,000 |
| Mehrwertsteuer 5 % auf Gewerbe | 63,150 |
Auf Gewerbeimmobilien wird Mehrwertsteuer erhoben. Ein Käufer, der bei der ESTV für die Mehrwertsteuer registriert ist, kann diese in der Regel zurückerhalten; Lassen Sie sich dies von einem Steuerberater bestätigen. Die Registrierungs- und Verwaltungsgebühren richten sich nach den Regeln von Abu Dhabi (ADM).
8,7 / 10 über 6 Kriterien
Was funktioniert und was Sie sehen sollten
- Flexibler 5/45/50-Zahlungsplan
- Etwa die Hälfte des Preises für Büros Grade A in Dubai
- Entwickler mit mehr als 7 abgeschlossenen Projekten auf Al Reem
- Mischnutzung: zwei Bürotürme und ein Wohnturm
- Grade A Klasse, das Segment mit dem niedrigsten Leerstand
- Offene Grundrisse, die zu jedem Unternehmen passen
- Höhere Eintrittskarte als in Wohngebieten
- Der Wiederverkauf eines Büros dauert länger