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1.972 AED/Quadratfuß
Durchschnittlicher gezahlter Preis für fertige Büroeinheiten in Business Bay, Januar bis September 2026, bei 515 registrierten Verkäufen. Anstieg um 166 % seit 2020.
Büroeinträge in Business Bay kosten im Durchschnitt 2.695 AED pro Quadratfuß bei 1.249 Live-Einträgen. Von Januar bis September 2026 zahlten Käufer 1.972 AED für fertige Einheiten.
Off-Plan-Anteil der Büroverkäufe 2026 in Business Bay: 53 %. Eine Off-Plan-Einheit verdient bis zur Übergabe keine Miete, sodass die Rendite im ersten Jahr bei Null liegt.
| Gebäude | Verkäufe | Mittlerer AED/Quadratfuß | Miete AED/Quadratfuß/Jahr |
|---|---|---|---|
| Tamani Arts Office | 379 | 1,903 | n/a |
| Hauptquartier von Rove | 328 | 4,674 | n/a |
| Burj-Hauptstadt | 172 | 3,668 | n/a |
| Churchill Tower 1, Werbung | 164 | 1,595 | n/a |
| Park Lane | 161 | 1,518 | n/a |
| Burlington Tower | 157 | 1,826 | 182 |
| Iris Bay | 157 | 1,378 | 107 |
| Die Binärdatei von Omniyat | 151 | 2,306 | 210 |
| Lumena Alta von Omniyat | 143 | 6,122 | n/a |
| Zitadellenturm | 132 | 1,413 | 134 |
| Datum | Gebäude | Quadratfuß | Bezahlt |
|---|---|---|---|
| 14. Jan | Enara von Omniyat · Off-Plan | 13,768 | 70,4 Mio. AED |
| 1. Jun | Lumena von Omniyat · außerhalb des Plans | 11,340 | 69,0 Mio. AED |
| 20. Juli | Nicht benannt | 11,057 | 62,0 Mio. AED |
| 4. Jun | Enara von Omniyat · Off-Plan | 8,886 | 61,4 Mio. AED |
| 6. Aug | Lumena von Omniyat · außerhalb des Plans | 9,012 | 57,2 Mio. AED |
Eine Kürzung ist erst dann ein Schnäppchen, wenn der neue Preis unter dem liegt, was die Käufer gezahlt haben. Bezahlter Richtwert hier: 1.972 AED pro Quadratfuß.
Im Jahr 2026 beträgt der durchschnittliche Preis, der für fertige Büros in Business Bay gezahlt wird, 1.972 AED pro Quadratfuß bei 515 registrierten Verkäufen.
1.088 Verkäufe von Januar bis September 2026 im Gesamtwert von 9,86 Mrd. AED. Der mittlere Deal lag bei 3,27 Mio. AED.
Die Bruttorendite beträgt 7,0 %: durchschnittliche Ejari -Miete von 139 AED pro Quadratfuß und Jahr gegenüber dem durchschnittlichen Fertigpreis. Vor Servicegebühr, Leerstand und Gebühren.
Off-Plan-Büros wurden im Jahr 2026 für 4.891 AED pro Quadratfuß verkauft, fertige für 1.972 AED. Fertige Einheiten verdienen vom ersten Tag an Miete; Off-Plan verdient bis zur Übergabe nichts.
Live-Angebote verlangen einen durchschnittlichen Preis von 2.695 AED pro Quadratfuß, ein Plus von 37 % gegenüber den 1.972 AED, die Käufer im Jahr 2026 gezahlt haben.
Aleksandr Maksimenko, lizenzierter Makler in Dubai. Beim Kauf oder Verkauf ist die erste Lektüre kostenlos.
Derzeit sind 788 Büros in Business Bay zum Verkauf angeboten. Median der Nachfrage: 3.035 AED/Quadratfuß. Tatsächlich gezahlter Median im Jahr 2026, DLD: 1.949 AED/Quadratfuß für fertige Einheiten, 3.560 AED/Quadratfuß einschließlich Off-Plan. Unten: die 12 günstigsten Einheiten, jeweils im Vergleich zu dem, was die Käufer bezahlt haben.
Preisanfragen aus öffentlichen Portaleinträgen, wöchentlich aktualisiert. Bezahlte Preise: Registrierte Verkäufe des Dubai Land Department, 2026. Aleksandr Maksimenko · Lizenzierter Makler · OSNOVA Property · Dubai
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