Golf, Strand und der Villenmangel in Abu Dhabi
Hudayriyat Golf Estate eignet sich sowohl zum Wohnen als auch zum langfristigen Vermögenserhalt. Stadthäuser beginnen bei 4,25 Mio. AED, berechnet auf 1.950 AED pro Quadratfuß, auf einem 5/35/60-Plan mit Übergabe im dritten Quartal 2030. Rund 80 % der Nachfrage in Abu Dhabi kommt von Einwohnern und Bürgern der VAE, Villen gehören zu den gefragtesten Typen, und das Angebot an Villen ist in den gesamten Emiraten nach wie vor knapp.
Eine auf Golf ausgerichtete Inselgemeinde
Hudayriyat Golf Estates ist eine von Modon Properties geplante Gemeinde auf der Insel Hudayriyat, die um einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz auf einer Insel herum gebaut wurde, die bereits über Freizeit- und Sportinfrastruktur verfügt.
Stadthäuser, Villen und größere Anwesen befinden sich auf Grundstücken mit Blick auf den Golfplatz oder den Park in einer niedrigen Bauweise mit geringer Bebauungsdichte und großen, begrünten Freiflächen.
Straßenverbindungen verbinden die Insel mit dem Zentrum von Abu Dhabi und bewahren gleichzeitig ihre offene, separate Lage.
- 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz
- Zugang zum Strand auf der Insel Hudayriyat
- Rad- und Laufstrecken, Sportanlagen
- Parks, Grünflächen und ein Clubhaus
- Einzelhandel und Gastronomie auf der weiteren Insel
Was das Gebäude verkauft
Preisliste für Entwickler. Der Preis pro Quadratfuß liegt je nach Einheitstyp zwischen 1.724 und 2.711 AED.
| Einheit | Größe, Quadratfuß | Von AED | AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| Stadthaus mit 3 Schlafzimmern | 2,196 | 4,250,000 | 1,935 |
| Stadthaus mit 4 Schlafzimmern | 2,551 | 4,950,000 | 1,940 |
| Villa mit 5 Schlafzimmern | 5,888 | 10,150,000 | 1,724 |
| 6BR+ Herrenhaus | 9,795 | 26,550,000 | 2,711 |
Drei Szenarien bis zum dritten Quartal 2030
Ein 3-Zimmer-Reihenhaus mit 2.196 Quadratfuß zu 1.950 AED/Quadratfuß (4,28 Mio. AED), etwa 4 Jahre bis zur Übergabe. Gewinn vor Kosten.
Was die Einheit verdienen kann
Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, 2.196 m². Rendite auf den Wert bei Übergabe im neutralen Szenario (6,26 Mio. AED).
Bruttoertrag · 336.000 AED pro Jahr, 28.000 AED pro Monat
vor Servicegebühr, auf Anfrage bekannt gegeben
Bruttoertrag · 396.000 AED pro Jahr, 33.000 AED pro Monat
vor Servicegebühr, auf Anfrage bekannt gegeben
Was Sie bezahlen und wann
Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, 2.196 m², 4,28 Mio. AED.
| Zahlungsplan | Aktie | AED |
|---|---|---|
| Bei der Buchung | 5% | 214,110 |
| Während des Baus | 35% | 1,498,770 |
| Bei Übergabe | 60% | 2,569,320 |
| Zusätzlich zum Preis | AED |
|---|---|
| ADM-Registrierungsgebühr 2 % | 85,644 |
| Verwaltungsgebühr | 5,200 |
Keine Mehrwertsteuer auf Wohneigentum. Die Registrierungs- und Verwaltungsgebühren richten sich nach den Regeln von Abu Dhabi (ADM).
8,2 / 10 über 6 Kriterien
Was funktioniert und was Sie sehen sollten
- Zweitgrößter Entwickler im Emirat
- Einfacher 5/35/60-Zahlungsplan
- Zwischen Strand und Golfplatz
- In der Nähe des Stadtzentrums von Abu Dhabi
- Geräumige, funktionale Grundrisse
- Privater Zugang zum Strand
- Globales Wirtschafts- und Marktrisiko
- Es können neue konkurrierende Entwicklungen hinzukommen