Große Familiengrundrisse, die vor der Übergabe zum Weiterverkauf gebaut wurden
Wilds by Aldar ist ein starker Kandidat für den Weiterverkauf vor der Übergabe, angetrieben durch die Nachfrage der Endnutzer nach geräumigen Familienapartments, ein Typ, der in ganz Dubai fünf Jahre lang Mangelware ist. Wohnungen beginnen bei 1,60 Mio. AED, 1.792 AED pro Quadratfuß, auf einem 5/60/35-Plan mit Übergabe im zweiten Quartal 2030. Der Vorort Wadi Al Safa 3 ist nicht der beste Standort für Kurzmieten, aber die langfristigen Mieten sollten mit denen von Dubailand übereinstimmen.
Eine von der Natur geführte Gemeinschaft aus Aldar
Wilds by Aldar ist eine Wohnanlage in Wadi Al Safa 3, Dubailand, mit Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, Dienstmädchenzimmern und Maisonetten mit 2 und 3 Schlafzimmern, die rund um Wellness und Grünflächen geplant sind.
Parks, Wanderwege und grüne Korridore umgeben offene, lichtdurchflutete Gebäude mit natürlichen Strukturen. Die Innenräume sind in warmen Farbtönen gehalten und mit praktischen Grundrissen für ein langfristiges Wohnen ausgestattet.
Aldar ist Abu Dhabis größter staatlich geförderter Entwickler mit einer starken Erfolgsbilanz bei Yas Acres, Saadiyat Grove, Haven und Athlon.
- Landschaftsparks, Wanderwege und grüne Korridore
- Wellnesszentren und Fitnesszonen
- Achtsamkeitsräume
- Spiel- und Lernbereiche für Kinder
Was das Gebäude verkauft
Preisliste für Entwickler. Der Preis pro Quadratfuß liegt je nach Einheitstyp zwischen 1.484 und 1.792 AED.
| Einheit | Größe, Quadratfuß | Von AED | AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 893 | 1,600,000 | 1,792 |
| 2 Schlafzimmer | 1,517 | 2,500,000 | 1,648 |
| 3 Schlafzimmer | 2,089 | 3,100,000 | 1,484 |
Drei Szenarien bis zum zweiten Quartal 2030
Ein 1BR mit 893 Quadratfuß zu 1.792 AED/Quadratfuß (1,60 Mio. AED), etwa 3,5 Jahre bis zur Übergabe. Gewinn vor Kosten.
Was die Einheit verdienen kann
1 Schlafzimmer, 893 m². Rendite auf den Wert bei Übergabe im neutralen Szenario (2,14 Mio. AED).
Bruttoertrag · 156.000 AED pro Jahr, 13.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 20.000 AED pro Jahr
Bruttoertrag · 192.000 AED pro Jahr, 16.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 20.000 AED pro Jahr
Was Sie bezahlen und wann
1 Schlafzimmer, 893 m² bei 1,60 Mio. AED.
| Zahlungsplan | Aktie | AED |
|---|---|---|
| Bei der Buchung | 5% | 80,000 |
| Während des Baus | 60% | 960,000 |
| Bei Übergabe | 35% | 560,000 |
| Zusätzlich zum Preis | AED |
|---|---|
| DLD -Überweisungsgebühr 4 % | 64,000 |
| DLD -Verwaltungsgebühr | 5,250 |
Keine Mehrwertsteuer auf Wohneigentum.
7,7 / 10 über 6 Kriterien
Was funktioniert und was Sie sehen sollten
- Geräumige Grundrisse, seltenes Neuangebot
- Aldar, Abu Dhabis größter staatlich geförderter Entwickler
- Etablierte, familienorientierte Gemeinschaft
- Attraktiver Einführungszahlungsplan
- Niedrigere Sommerfeuchtigkeit als an der Küste
- Die vierjährige Bauzeit lässt Spielraum für Verzögerungen
- Zunehmender Wettbewerb in Dubailand