Große Layouts, 5 % Rabatt, auf Al Reem
Wählen Sie die Einheit nach Strategie aus. Zu vermieten ist ein Apartment mit einem Schlafzimmer: Mieter sind ADGM-Fachkräfte und Sorbonne-Studenten. Zum Weiterverkauf stehen ein oder zwei Schlafzimmer in einem Familiengebiet mit Schulen und Parks zur Verfügung. Wohnungen beginnen bei 1,68 Mio. AED, 1.929 AED pro Quadratfuß, wobei nur 5 % im Jahr 2026 bei einem 5/35/60-Plan fällig sind und die Übergabe im zweiten Quartal 2030 erfolgt. Drei-Zimmer-Wohnungen sind weniger sicher: Familien können Stadthäuser in der Nähe wählen.
Geräumige Apartments auf der Insel Al Reem
Modon Properties veröffentlicht eine neue Phase des Tara Parks auf Al Reem Island, einem der aktivsten Bezirke Abu Dhabis, der im Jahr 2025 einen Preisanstieg von 45 % und eine Verdreifachung des Transaktionsvolumens verzeichnete.
Die Uferpromenade, der Yachthafen, Einkaufszentren, die Sorbonne-Universität Abu Dhabi, Schulen und Krankenhäuser liegen alle in unmittelbarer Nähe.
Die Grundrisse sind groß: nur Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, keine Studios, ab etwa 82 m² für ein 1-Zimmer-Apartment. Rund 80 % der Käufer in Abu Dhabi sind Einwohner und Staatsangehörige der VAE, die mehr Platz bevorzugen.
- In der Nähe der Uferpromenade und des Yachthafens
- Die Sorbonne, Schulen, Krankenhäuser und Einkaufszentren sind zu Fuß erreichbar
- Keine Studios: nur 1 bis 3 Schlafzimmer
Was das Gebäude verkauft
Preisliste für Entwickler. Der Preis pro Quadratfuß liegt je nach Einheitstyp zwischen 1.838 und 2.076 AED.
| Einheit | Größe, Quadratfuß | Von AED | AED / Quadratfuß |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 871 | 1,680,000 | 1,929 |
| 2 Schlafzimmer | 1,291 | 2,680,000 | 2,076 |
| 3 Schlafzimmer | 2,002 | 3,680,000 | 1,838 |
Drei Szenarien bis zum zweiten Quartal 2030
Ein 1BR mit 871 Quadratfuß zu 1.929 AED/Quadratfuß (1,68 Mio. AED), etwa 3,5 Jahre bis zur Übergabe. Gewinn vor Kosten.
Was die Einheit verdienen kann
1 Schlafzimmer, 871 m². Rendite auf den Wert bei Übergabe im neutralen Szenario (2,35 Mio. AED).
Bruttoertrag · 178.000 AED pro Jahr, 15.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 12.000 AED pro Jahr
Bruttoertrag · 222.000 AED pro Jahr, 18.000 AED pro Monat
nach Abzug einer Servicegebühr von 12.000 AED pro Jahr
Was Sie bezahlen und wann
1 Schlafzimmer, 871 m², 1,68 Mio. AED.
| Zahlungsplan | Aktie | AED |
|---|---|---|
| Bei Buchung, 2026 | 5% | 84,000 |
| Im Jahr 2027 | 35% | 588,000 |
| Bei Übergabe | 60% | 1,008,000 |
| Zusätzlich zum Preis | AED |
|---|---|
| ADM-Registrierungsgebühr 2 % | 33,600 |
| Verwaltungsgebühr | 522 |
Keine Mehrwertsteuer auf Wohneigentum. Die Registrierungs- und Verwaltungsgebühren richten sich nach den Regeln von Abu Dhabi (ADM).
7,8 / 10 über 6 Kriterien
Was funktioniert und was Sie sehen sollten
- Die Sorbonne, Schulen, Krankenhäuser und Einkaufszentren sind zu Fuß erreichbar
- Modon, einer der größten Entwickler Abu Dhabis
- 5/35/60-Plan mit 5 % im Jahr 2026
- Große Grundrisse, keine Studios
- Starke Annehmlichkeiten und gemeinschaftliche Infrastruktur
- Steigendes Angebot auf der Insel Al-Reem
- Verkehr in der Nähe des Einkaufszentrums
- 60 % fällig bei Übergabe, Bedarfsplanung